新西兰crosslease转freehold


在新西兰


求教各位,我和邻居share 1000平土地目前是crosslease,共享一条driveway。邻居想卖房给儿子并转title为freehold,只需要我同意,不需要我出钱。
请问我需要注意什么呢,提前感谢回复!


补充内容 (2024-4-11 20:32):
邻居家后院有个未经批准的加建sleepout

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你的LAND别偷偷变成他的了,要看地下管线, SETBACK之类,你先要他给个方案,然后你给自己的SURVEYOR看一下。关键看地怎么分法,他拿走了的话,还得折价给你钱!

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1000平。分你多少平



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一般這種變freehold 第一個要解決的當然是邊界問題  最理想當然是500/500 這樣的分  但猜你們兩戶現在應該有fence (雖然crosslease 的fence不是法定邊界)  但這個現在的fence 就很有可能是用來決定你們之間新的法定邊界到底在哪裡  問題是這個fence的位置可能導致你們之間的面積不太對等   而如果你們其中一家可能面積有比較大的差距   如果一方不高興又不相讓那恐怕就分不了  

但總括來說要是他們不介意真的全付  而面積如果不是相差太多 那長遠來說始終是好事 但不管面積和付款意向最好都以法律合約形式定下來 以防其中一方改變主意


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感谢回复!请问有推荐的surveyor吗

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感谢回复!我们俩家土地面积目前按fence和图纸算是五五平分,只是有个shared driveway是common area,但是基本是我在使用,请问若改freehold后这个driveway是如何划分呢,谢谢

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Driveway只是你家在用  目測你是後面那戶吧? 那就土地歸他們 然後放個Right of Way easement 賦予你們家法律上的使用權歸不就解決了 - 簡單的兩塊一般都是這樣

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