新西兰求技术帖。sleep out
在新西兰
请问大神们,有规定sleep out 需要离房子多远么。如果有太阳棚与房子连接，sleep out 能不能连接太阳棚的另一边。
有了sleepout 租金会增加上来么？还是鸡肋而已。
感觉岛毛，三哥更接受sleepout。华人不是那么接受
谢谢啦
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如果你有独立车库可以改，新建没必要。
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没车库。
我看有卖中国那种活动板房当sleepout的。。
觉得很鸡肋。但又看好多院子里都有一个
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没卫浴都是鸡肋
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Sleepout 是只有衛浴和睡房但沒有廚房的小房子 planning 方面沒有硬性規定要離主房多遠 但一般不能太過分 這方面其實有點主觀
郊區倒有規定 minor dwelling 不能離主房太遠
反正前提是這個sleepout 也好 minor 也罷 不能讓人看到以為是獨立於主房的單元房子
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Accessory building现在也算独立房屋, 按照防火要求和main dwelling至少隔开2.2m, 以符合notation boundary的要求,才不需要做防火墙. 太阳棚的假设我还真没经验,你得问问其他人
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改造能省点钱，没必要花十几万再单独盖一个
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https://www.facebook.com/share/Cx7HtHZfdEh3Tp1b/?mibextid=xfxF2i
拖一个现成的到自家院子里，这种可以合法出租吗？还真的没有研究
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原来sleepout还可以有卫浴
一直以为只是一个小房子放张床儿子
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就是那种几千到一万的小房子。接根电线
现在好多院子里都有
经常能看到
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谢谢啦。
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太理想化了出租要接上下水，加保温层，还要打固定桩符合抗风抗震等级。不租买那玩意烧的？
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看了一下Auckland Council 網站 抱歉 嚴格來說sleepout 的確是沒包括衛浴哈 雖然之前好像也見過有衛浴的sleepout 最重要是連Unitary Plan 也根本沒有對sleepout 有什麼定義 .....
补充内容 (2024-4-6 18:05):
希望你不會又說這是什麼行業要收錢的意見哈 說真的 上sky回答這些問題快20年還第一次聽到有人這樣說 真的什麼奇葩都有
补充内容 (2024-4-7 12:01):
又看了一下Auckland Design Manual 裡面的sleepout 的diagram 還有浴室呢 哈哈 他們自己的資料都是自相矛盾的 也真的是醉了
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既然人家问技术，咱们就探讨一下。
咱就是说把这一个sleepout连接到main dwelling上你觉得可以吗？如果连接上了是不是他就是一个bedroom了？加一个卧室正常是没什么问题吧？也没有这些notional boundary的问题了吧？
如果连上都行，那1m是不是也行？如果1m行，嗯，2m我觉得也可以。
所以其实sleepout是没有间隔要求的，因为他是一户人家single household unit，因为他没有厨房OR浴室，所以他必须使用在main dwelling里的这个设施。既然是single household unit，一边起火了逃出来的人正常都会去另一个空间里叫醒熟睡的family member。所以于情于理都是不需要的。
Minor unit/dwelling这种完全独立的是不一样的，因为他真的可能会有第二户居住，和duplex本质上一样。
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很久之前google得到一个MBIE senior advisor回复别人的邮件，shower 和kitchen 同时存在的定义为another unit，如果只有一个的(either shower or kitchen)就算sleepout, bath tub算一种洗澡设施，属于shower.
但现在搜索不到这个邮件了，很奇怪。
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那把所谓的sleepout连接main dewelling, 那是属于existing building extention/alteration或者叫加建, 并没有增加building的数量,当然不用做防火.
关于在同一个lot里面增加一个独立的sleepout/accessory building,那是完全不一样的概念. 我本来试着想从新版的C/AS1里面举证, 发现太麻烦了, 自从引入了Notional boundary的概念,sleepout和main dwelling就是需要2米距离才完全不要FRR,你不用管他合不合理, 这就是building code的要求. 我从业那么多年,本来没必要去举证这玩意, 你真的只离开1m,大不了RFI的时候让你加FRR wall或者再拉开1m. 从C/AS1的角度,我只能说同一个title/lot里面的main dwelling和sleepout属于2个单独SH(sleeping rish group).
我简单找了2个link, 你可以看看
https://www.pbc.co.nz/news/2017/ ... d-between-buildings
https://www.originfire.co.nz/fir ... ilding-a-sleep-out/
补充内容 (2024-4-7 00:42):
里面有一个网址是PBC的,所以你未来想试1m可千万别lodge给pbc, 去试council吧
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我查了一下Build 180，你说的好像是对的，确实是包含sleepout.
而且新的C/AS1对sleepout已经做出解释了 4.1.1.2，sleepout连接上main dwelling也需要fire separation。我的知识需要更新了，抱歉。
但是，这么大火气，说好的技术讨论呢？算了，这个破网，以后都对喷就好了。
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一直以为sleep out 就是这种小房子。放在院子里。
国内淘宝上也有卖。很多方仓医院就是用活动板房拼接的。
还是觉得楼上moliang大佬说的有道理。2.2米的防火距离是要有的。
这中间的2.2米如果是太阳棚。下雨时进出主体房子就方便多了
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这种可以自己组装
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能不能2个房子连接同一个太阳棚真的不好说, 特别试那种fixed打桩的然后还和wall有attach的, 还是怕有防火问题,可以找个防火工程师问问
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可以自己裝 但肯定要算建築覆蓋率這些了
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忘了这个事儿了