新西兰東區golflands的地是否不能分割？
在新西兰
最近聽說東區Golflands的房子雖然屬於mixed housing suburban zone, 但由於屋契covenant裡寫了類似條款說房子的地是不能分割，要維持該區域裡的housing style之類？有了解那區的群友嗎？那豈不是那區域是像single housing zone?
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東區的確是個挺特別的區域 （北岸都沒聽聞有太多這樣的情況） 很多地( 何止Golflands）有這些covenant 死死的局限只能建一套 但只想說的是這些covenant 都是民事的 和council 無關 你要申請只要合規一樣會批 就看那個甲方還在不在 和附近鄰居會不會不滿意 （印像中好像有些街道居民聯合起來就反對過這樣的密集化 不知道後來怎樣）都是打官司的事情
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想买分割地，就绕过这样的地方呗
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开发商都知道不碰有covenant的地
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大神，听说现在在拿title时，会有问题？过去好像没人管，只要批了，即使有covenant限制分割，最后也都成功了（如果没人有异议的话）。但是现在听说最后拿不到title...有没有这种说法？
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现在买自主最怕就是买在能开发的旁边，我看我朋友短短两年，被包围了，都是两层的联排，我朋友家完全失去了隐私
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謝謝解惑！原來是這樣，其實這些 covenant 區域對於不想週邊被開發的屋主就是好消息了。不過是要看鄰居是否都帶有這種covenant吧。如果鄰居沒有， 自己房子有，那豈不很慘。還有，這些covenant是否能修改的呢？
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要分割就避开land convenant
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這個我沒聽說過 一般分割申請批了 然後做好了s223 224c LINZ 應該沒理由不發title 的 除非鄰居可能真的和covenant 告上法庭贏了法庭判令沒效？
幾年前也聽過council 當年想中央政府立法來取締covenant 這個機制 但不知道有沒有什麼進展
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那就在買房子做due diligence 前順便也看看隔壁房子title 有沒有這個吧 甚至你自己上LINZ 網站花六塊錢去order 一份看看也行
可以移除的 但要走法律程序 就是對方不同意也可以試試用Property Law Act 申請取消 但具體還是問問有規模的房產律師樓
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Northpark也有Land Convenant吧，那个有争议的28套的开发是怎么通过审批的呢？
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上relab網站看了一下，那塊地沒有土地開發限制。如果引用錯了，請指正。
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golfland drive 上面有一块地给开了两栋
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竟然不是3层的。
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