新西兰有没有大神可以解释一下lookthrough company
在新西兰
通过这个个体来持有房产有什么利弊？
还有，我看了一下网页说到 Owners can offset the look-through company's losses against their other income. They must pay tax on a look-through company's profits. 具体是什么意思？
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上个世纪的东西，直接被IRD审计盯得死死的，基本持有人都要上IRD名单
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感觉10多年前好多人讲这个，近些年没人提这个了
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大神为啥不解释一下
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IRD看得很死，和公司一样操作，不是你想的那样。
明线都已经改2年了，还搞这个吗？
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公司操作为啥就会被IRD看得很死啊？ 你这样说有什么依据吗？
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我可不是大神，而且真不懂这个, 最好还是去咨询专业会计吧。
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ird又不傻，搞这个不就是想低成本抵税嘛，后来又有一个Ring-fencing Rule绕不过去。所以就没有人搞了。
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不是啊， 出租房就这么些成本类型（Loan Interest, rates, insurance, mileage, etc), 并不会因为你是公司而增加成本的.
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LTC这个类型之前是为了抵个税的，后来IRD弄了一个RFR, 就没有什么人弄这个了。
补充内容 (2024-3-28 15:35):
然后ird针对这种公司查了个底儿掉。
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又不是只有 LTC可以抵税， 投资房在个人名下原来不是一样抵税？ 然后RFR也是适用于所有的情况（rental loss in either LTC or personal can't offset other income).
我问的是：你有什么依据说 LTC被 IRD看得很死？
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我怎么觉得好难和你沟通，你换个别人来和你说一下吧。
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我的问题极其简单：你说LTC被IRD看得很死，被IRD查了个底儿掉， 你的依据何在？ 如果你有数据， 请出示数据。 如果你看到过新闻， 请出示新闻链接.
根本不用扯别的.
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最近刚在搞一个被查的case哈，商业地产租赁，refund了2万多，然后….
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假设公司A,B,C都是Look-through company,年底3个公司不管盈利还是亏本，都会distribute to the owner.
年底3个公司亏了, 个人不用交税。
年底公司赚钱了，所有income 都会distribute to owner，owner is liable to pay income tax.
补充内容 (2024-3-29 12:10):
假设3个公司亏了$10,000, 个人其他收入（工资，股票)赚 $50,000, 个人总收入计$40,000
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ringfence 后出租房亏损应该是不能抵扣个税了，所以和普通sole trader基本一样了。
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look through company实际上和sole trader差不多，差异比较小，唯一不同的是有限责任，受公司法管辖，因此平时需要准备的资料也要更多一些。
个人认为如果你不是有需要顾及破产风险考虑的话，目前基本没啥用。
补充内容 (2024-3-29 14:43):
还有个作用就是多人合伙的时候方便分配得利和亏损。一个人的LTC和Sole trader 就基本没有任何差异。
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谢谢各位