新西兰购房有漏水风险的大坑,如何成功避开


在新西兰


房子地基埋在土里,容易潮湿漏水,新房子外墙粘防水布,但仍然难以解决墙壁潮湿问题。并多年后防水层老化,会出现雨水倒灌漏水问题。那么,现在作为我在奥克兰工作过新房子地基防水施工和超过9年老房子维修漏水经验的师傅,来分享一下解决地基漏水和地基潮湿,更好改变为冬暖夏凉的处理心得。希望看到此文章的,身处新西兰华人朋友们,即使家里地基没有漏水,或者已经出现漏水现象的朋友们,一个很好的借鉴作用,不用害怕盲目的去维修,先想好解决方案,在施工,做到不盲目,不心虚。
一般地基漏水呢。先说一下新西兰一般有两个解决方式:
第一种方式:就是挖开地基,在外墙做一个防水布黏贴。在外墙深处埋一个导水管,然后,火山是回填。这种方式呢,很容易时间长二次漏水。
第二种方式:外墙的土挖开。做一个挡土墙。把土和墙彻底隔离开来。
但是。这种方式,对于土壤层特别高,有空间狭窄的地理位置。是很难做成的。
鉴于以上两种方式的弊端。
我开拓了第三种方式,就是在前者的两种方式之外。DOUBLE了一个加强排水设施,就是说,我在外墙的土壤中,加强了排水管的排水速度。每小时能排走1吨以上水的,排水设施。让土见不到水,这样,土壤就会特别的干爽。从而达到屋内冬暖夏凉。测试过超过20多套房子的地基漏水房。做好这个工程,使房子比二楼的房屋还保暖透气。
这就是我的今天给所有新西兰错层地基房屋漏水的解决方案的分享心得。希望对有这方面需要的华人朋友们有所帮助。




评论
你是不是先用英文写好,然后用翻译软件翻译的?读着如此别扭。

评论

文化不高,所以,对付看吧。

评论

那你每种方法都给画个示意图,以后北岸半地下的block防水都是你的业务啦

新西兰房产

震惊!原来倒灌党全都偷偷买房了!

新西兰某倒灌党大V竟然亲口承认自己已经有房了!宣传裸斩就是为了自己下一套投资房抄底!最可悲的是本打算买自住房却没主见被人当枪使最后还说声谢谢啊。 评论 刚需一直都存在,无非 ...

新西兰房产

银行也纠错?改变短期房价预测

新西兰BNZ drastically lowers house price forecast, says market had 'false start' 这个时候突然意识到了问题所在?之前不是四大行天天喊今年增长2-5% 吗? 才一个月不到就出来承认错误了? 评论 The predictio ...

新西兰房产

求指教:关于房贷利率重新锁定

新西兰谢谢了先~~ 房贷一直放在ANZ六七年了。下个月需要重新锁定房贷,请问明白人,是到期之前自己选择一个ANZ的一年期(目前好像7.14)?还是找贷款中介选一个ANZ的? 或者,请贷款中介帮 ...

新西兰房产

利率不变,准备加息

新西兰https://www.interest.co.nz/economy/127861/reserve-bank-has-left-official-cash-rate-unchanged-55-noting-domestic-inflation-slow 奄奄一息,仍要加息 评论 希望真的能加息,早死早超生。 评论 刁民!妖言惑众,煽乱房 ...

新西兰房产

811个月定存涨到了6.4%

新西兰另外MILFORD ASSETS MANAGEMENT还有一款旗舰产品,不是KIWISAVER, 不是KIWISAVER, 不是KIWISAVER。 是INVESTMENT FUND, 连续十年稳定增长。 10年收益164.02%, 年化收益率是14.02%。如果家里有老人的,你懂 ...

新西兰房产

都说房价房市爹爹爹

新西兰但我看基督城房市很好呀 很多再盖 wigram mall旁边已经开工 几十套貌似卖掉了大部分 评论 基督城房价低,付了20%首付以后,贷款也就50-70万,基本没有压力。奥克兰这几年买house的,随便 ...

新西兰房产

请教关于City的公寓

新西兰孩子要去city上学,想买个小的apartment,但是听说很多apartment都有问题啊,漏水什么的,还有产权都是租赁的, 有没有过来人分享一些信息呢,能不能买,哪个楼盘省心一些,或者还是租 ...

新西兰房产

mlgb的联储和央行

新西兰文中说的服务性通胀就是我们所说的NON TRADEABLE INFLATION 所有国家都这个样子,主要是中央政府和地方政府效率低下,导致地方债务常年堆积,必须涨RATES来增加营收,不然地方政府怕破产 ...

新西兰房产

不谈房,就说说不跟风美国的日本

新西兰这些东西太高大上,草民的我看不懂 评论 砖家说了 崩盘又要开始了,坐稳了 定存什么的,锁在最高点,或者找剑客买基金。 妥妥活镰刀,等危机过去,全球都是优质资产。 哈哈哈哈 ...

新西兰房产

怎么知道附近房子卖出了多少钱?

新西兰怎么知道附近房子卖出了多少钱?怎么估算自己的房子在当前能卖多少钱?有什么网站可看吗? 评论 realestate.co.nz。找个中介最直接,因为房子之间差异很大,一般人不明白,你自己估 ...

新西兰房产

重磅!重磅!重磅!DTI来了

新西兰https://www.interest.co.nz/personal-finance/127974/reserve-bank-says-banks-will-have-comply-new-dti-rules-july-1-while-loan new DTI the banks will have to adhere to: 20% of new owner-occupier lending to borrowers with a DTI ratio over 6; and ...