新西兰經過這次大雨大家都會避開淹水區了吧?


在新西兰


我以前不太注意是不是淹水區,覺得只要不是西區和山腰就沒太大問題,看來以後買房子都要避開在淹水區的房子?如果純是雨水淹了還不是最差的,最差的是水里有各種各樣的垃圾和糞便...

评论
是啊,我家这边完全没有任何积水,昨天早中晚都开车出去了,我还以为昨天不严重

评论
淹水区是通过overland flowpath 和地势通过水利模型推算的,所以要一起看,有的地势高不是flooding 也会进水,在关键部分做排水很容易解决也不贵,但是大面积地势问题在flood plain 和prone 就难办了,所以还是要做好功课,上gis和relab等网站都可以很方便的检查,都是公开信息

评论

感觉不准啊,我领居不在盐水区但给淹了一半

评论

模型肯定不是100%准啊,你楼上不是说了“有的地势高不是flooding 也会进水”,就是一个概率问题,还有风向应该也会影响

评论
地势高但不是最高的话,如果你家是水的必经通道,也有可能从比你高的地方涌进你的房子,

评论
直接可以询问这次的大雨有没有被淹过理赔过,卖家必须如实告知吧?

评论

不是100%准的问题,有没有50%都难说,我家周围有地势比我们高的被淹,比我们低的被淹,每个房情况都不一样

评论

是这样的...

补充内容 (2023-1-28 11:41):
碰运气,开盲盒

评论
淹水跟地势没绝对的关系,地势高不是一定就不会被淹的。。。如果你在高点的坑里,那还是可能被淹的。

不过今天过了大家以后买房真的会好好的看看是不是flooding zone了吧,胆子大的可以捡漏?

评论
林肯路, 附近一点积水也没有。

评论
东区下完爆雨  刚出太阳地面和刚铺完沥青新的一样

评论

我觉得我之前做的地势推导模型都比council 花大钱搞得模型都准,没办法,官方说什么就什么吧

评论
我家在淹水区, 一点水都没有。 我个人觉得, 只要不在低洼区, 就没事, 顺便说一句额, 地势高的地方也有低洼区。

评论

这玩意儿和房产估价一样,都是开盲盒,最后还不是都看cv

评论
这种自然灾害谁也说不准,我有个房子不在淹水区楼下也进水了,朋友有个房子不在淹水区,楼下改成一室一卫出租,这次惨了。
房子不能直接坐在地上,有架高层淹水的威胁就小多了。

评论

黑羊做的relab真的挺准,大写的赞,昨天我出门,看到大面积积水的区域都记下来了,回来看relab淹水区图示,非常非常准,我看到淹了的地方真的都是深蓝色的淹水区,具体到房子的某一个部位,丝毫不差,真的不错

评论

额, 他应该没有在做淹水模型, 直接从council 导入数据就可以了。

评论

有的房子淹不是因为在淹水区。大概率是挡土墙排水做的不好,雨水倒灌导致的,还是容易解决的,大面积的深颜色淹水区,遇到大雨,无能为力

评论

我也不懂看别的,现在我只看relab,反正确实挺准的,点开一个房子想看的都能看到

评论
是不是在洪水区,这次应该就能看出来了

评论

实践是检验真理的唯一标准,这次真是是骡子是马要出来遛遛了

评论
还是要看设计排水做的如何,西区whenuapai 新区,排水做的非常好,没有人家淹水,其实还是要看设计

评论
北岸因为坡度很明显,图纸上是淹水区,基本肯定都是
西区因为地平,如果是大面积水淹区,很难说具体到每一家,赶上邻居在家私自硬化或者做花园,挡土墙 改变水流方向,稍微低一些的房子就惨了,尤其是从路上灌进来的,根本无法阻止,水量太大了

评论
新建房在土地的靠后位 临近flood area 直接给地基抬高了2m 昨天下雨过去看 没问题 但是邻居全泡了 直接潇洒开车走人

评论

詳細說出來啊~

评论

做过,被council 约谈了哈哈,所以直接导入了。。。看来还是得自己做,这次模型大部分2017年前的


评论

你们的数据和council 的不一样?

你怎么怎么收集各个地点的降水量?

评论

我昨天就在家附近转了一下,也就开了2-3条街,下午6点去帮朋友喂了个猫,朋友不在家,看到了三处有积水的地方,我记住了位置,然后回来看relab洪水区,果然积水的位置都是标记出来了蓝色洪水区域。
特别有一处是一个房子的街角,看到那户人家一家人在冒雨铲水,可能是铲泥巴,就那一块有很大积水,回来看下那个房子果然就是那块街角在洪水区

政府导入的数据也还是挺准的,模型太厉害了,打算买房子的一定要查好了

评论

是啊,同样东区,如果不是看朋友圈,根本不知道发生了什么。家附近连积水都没有。

新西兰房产

震惊!原来倒灌党全都偷偷买房了!

新西兰某倒灌党大V竟然亲口承认自己已经有房了!宣传裸斩就是为了自己下一套投资房抄底!最可悲的是本打算买自住房却没主见被人当枪使最后还说声谢谢啊。 评论 刚需一直都存在,无非 ...

新西兰房产

银行也纠错?改变短期房价预测

新西兰BNZ drastically lowers house price forecast, says market had 'false start' 这个时候突然意识到了问题所在?之前不是四大行天天喊今年增长2-5% 吗? 才一个月不到就出来承认错误了? 评论 The predictio ...

新西兰房产

求指教:关于房贷利率重新锁定

新西兰谢谢了先~~ 房贷一直放在ANZ六七年了。下个月需要重新锁定房贷,请问明白人,是到期之前自己选择一个ANZ的一年期(目前好像7.14)?还是找贷款中介选一个ANZ的? 或者,请贷款中介帮 ...

新西兰房产

利率不变,准备加息

新西兰https://www.interest.co.nz/economy/127861/reserve-bank-has-left-official-cash-rate-unchanged-55-noting-domestic-inflation-slow 奄奄一息,仍要加息 评论 希望真的能加息,早死早超生。 评论 刁民!妖言惑众,煽乱房 ...

新西兰房产

811个月定存涨到了6.4%

新西兰另外MILFORD ASSETS MANAGEMENT还有一款旗舰产品,不是KIWISAVER, 不是KIWISAVER, 不是KIWISAVER。 是INVESTMENT FUND, 连续十年稳定增长。 10年收益164.02%, 年化收益率是14.02%。如果家里有老人的,你懂 ...

新西兰房产

都说房价房市爹爹爹

新西兰但我看基督城房市很好呀 很多再盖 wigram mall旁边已经开工 几十套貌似卖掉了大部分 评论 基督城房价低,付了20%首付以后,贷款也就50-70万,基本没有压力。奥克兰这几年买house的,随便 ...

新西兰房产

请教关于City的公寓

新西兰孩子要去city上学,想买个小的apartment,但是听说很多apartment都有问题啊,漏水什么的,还有产权都是租赁的, 有没有过来人分享一些信息呢,能不能买,哪个楼盘省心一些,或者还是租 ...

新西兰房产

mlgb的联储和央行

新西兰文中说的服务性通胀就是我们所说的NON TRADEABLE INFLATION 所有国家都这个样子,主要是中央政府和地方政府效率低下,导致地方债务常年堆积,必须涨RATES来增加营收,不然地方政府怕破产 ...

新西兰房产

不谈房,就说说不跟风美国的日本

新西兰这些东西太高大上,草民的我看不懂 评论 砖家说了 崩盘又要开始了,坐稳了 定存什么的,锁在最高点,或者找剑客买基金。 妥妥活镰刀,等危机过去,全球都是优质资产。 哈哈哈哈 ...

新西兰房产

怎么知道附近房子卖出了多少钱?

新西兰怎么知道附近房子卖出了多少钱?怎么估算自己的房子在当前能卖多少钱?有什么网站可看吗? 评论 realestate.co.nz。找个中介最直接,因为房子之间差异很大,一般人不明白,你自己估 ...

新西兰房产

重磅!重磅!重磅!DTI来了

新西兰https://www.interest.co.nz/personal-finance/127974/reserve-bank-says-banks-will-have-comply-new-dti-rules-july-1-while-loan new DTI the banks will have to adhere to: 20% of new owner-occupier lending to borrowers with a DTI ratio over 6; and ...