新西兰一个非常可恶的建筑包工头,能拿他怎么办?太恶心了


在新西兰


你好,我最近把一个之前给我建minor unit的builder包工头告上tribunal, 因为他把钱基本全拿了后,根本提供不出documentations, 导致我这小房子好几年都没有ccc, 而且更可恶的是,这原来的公司注销了,紧接着又立刻开了一个新的公司也是搞建筑的(旧公司dissolution date2020年9月,新公司incorporation date 2020年10月)。他当时不是director, 可合同什么都是他签的,钱也是他拿,连一部分cash也是他拿。他们之前那公司的director叫XX Li, 新公司的director也是叫XX Li, 注册公司地址都一样,在北岸pinehill。这包工头builder叫XXXX Jixxx还是继续在这个新公司上班,只是换了个皮。我现在能拿他们什么办法?我告他们tribunal也是迫于无奈,我只想拿ccc,我非常想曝光他们,中国人坑中国人!!!


我觉得这包工头没法提供documentation可能是因为他拖欠sub contractor们的钱,人家不给他出,我认识一个之前给他做油漆的,他就是告诉我这家伙不给他工钱,闹翻了,以后也不给他干活。



评论
求PM,要避雷。

评论
你们北岸真的乱

评论

这新公司出来,估计也想继续祸害别人。。。。。倒霉

评论
我一直说,小事找华人做,大事找洋人做,建房这种大事必须找那些有很多年经验和声誉的公司去做,宁可贵一点,但所有的事都按规矩来,比较放心。
我以前就是这样的,那段时期他们几乎每天都会汇报,告诉你要做什么,康嫂也会每周来检查,一切按合同办事,该付钱就付,该怎样就怎样,时间上也不会拖,最后很快就拿到CCC了。

这种事情千万不要找新公司啊,一定要找有经验的,做得长久的公司。


评论
如果缺的是LBP的RBW,那和是否付款没关系。只要是一个注册的LBP(地基,木工,屋顶,砌砖)做的工程,他就必须出相应的Memorandum: Record of building work,否则屋主可以去LBP board投诉。
如果缺其他的PS 3,PS 4,那就要协商了。

评论
没拿到ccc怎么敢付清,ccc是你卡建筑商最后一笔钱的东西


评论

合同上final inspection pass后就基本大部分了,现在是pass了,可没文件,council不肯给ccc,只剩最后几千他都干脆不拿了。

评论

我已经去LBP那边投诉他了。

评论

感谢提醒,看来几千卡不住建筑商,以后要重新考虑一下拿到ccc再付尾款的比例

评论

这里是council要求的缺失的documentation




评论
谁啊, 看看是不是用一个人。

评论

1,--------找申请BC的设计师。
2,------找砌砖工,让木工在表格上columns and beams一栏打勾
3,--------找接待council检查的site manager
4,--------找组织施工的site manager
5,----找外水师傅
6,-------找外水师傅
7,-------找电工
8,------找煤气安装工
9,-------找测量师
10,-----检查砌砖的结构工程师
11,-----检查承重墙的结构工程师
12,-----检查地基的结构工程师
13,-----提供truss的建材商
14,-----做室内防水的师傅
15,-----做扶手的师傅
16,-----设计并检查subfloor的结构工程师

评论

基本上都是这包工头找的和督工的,现在他说找不到,也不回我信息了。我可能先去联系Fair Go,看不能曝光他们。我也已经找LBP告他们了。

评论

去找council,检查记录上应该都有相关的联系方式

评论

我找council了。council officer给我一些inspection records,可我真没看见sub contractor名字,你能私信我,我给你email一下这些文件?我真不知道哪些是,希望你能帮帮我。

评论
tribunal追的费用也有限 $3w好像,你这$3w可以解决?

评论

解决不了,可我不能这么算了吧?啥都不做,啥都没有

评论

我支持你去找他,只是好奇tribunal的3w块是不是你最想要的结果。如果金额大的话要上法庭了,不过按照你说的,如果你有全部证据,他肯定会输的,最好的结果是你发律师信他就怂了,但也会有机会他装不怂,要几个来回准备上庭才和解。

评论

是那种两房一厅的小房子吗?65平米,收了你多少钱啊,怎么还拿不到ccc了,final都过了,按材料申请ccc好拿的啊

评论
无法可说了,这些文件准备齐全真不是1点2点的精力。我建议你和council协商解决方案而不是找律师或则小额法庭一告了之。我见过一模一样的案例最后花了3-4年才解决拿到ccc(听说是没有文件靠法庭执行令解决的)。

但说句实话,我觉得最省钱的方法是找以下朋友:LBP木工,砌砖工,外水工,煤气工,电工,结构工程师,防水工,让他们来检查一次,该付钱付钱,如果他们愿意检查并出具相应的文件(估计大几千),这应该是你拿ccc最省钱和方便的方式了。祝好运吧。

评论
支持你博主、有没有专业人士出出主意、真的拿这样的垃圾老板没办法吗?

评论

这种属于钻空子,中国人很擅长了,国内九十年代类似操作不是遍地都是?俗称打一枪换一个地方。现在国内还有很多类似搞法。

唯一的办法第一自己对人警醒,第二把坏人就是曝光搞臭。你去问问洋人contractor,他们最怕就是名声不好,如果他们感觉你会曝光他们,他们说什么都会帮你搞好。

评论
这基本上等于啥都没有啊。。。

评论

砌砖检查记录应该有砖工的LBP号码和名字,外水,木工,煤气工的名字和证件号也都是在相应的检查记录上。BC图纸上应该有设计师和结构工程师的联系方式。council的检查记录也一定有结构工程师的site notes,上面有联系方式。你的框架是哪家公司总知道吧?施工的时候送框架的卡车是哪家的?木框架上也会有标记,去联系他们要PS 1。
室内防水和扶手分别是谁做的,只能自己去打听了。

评论

我没住那里,所以施工的时候哪个公司过来搬框架真不知道,我看看LBP那边怎么说。那些文件要一个个看才能查到。

评论
泼个冷水,楼上建议的找subbie就是大海捞针一样,这么多工种,包工一般都有个人专门负责收集这些材料
而且你能查到名字又怎么样,你找到人家,人家理你吗?
简单的利益关系,楼主都说可能包工的欠人家钱,本来就是subbie和包工之间的合同关系,owner插进来,你觉得说话好使吗?包工自己都搞不定

1. 搞定包工,让包工自己去找subbie提供文件。这条希望渺茫了,一般合同都是要拿CCC以后才付尾款,这种货色的收了钱根本不想理你了,维权道路艰难

2. 如果你就是q3367210说的办法,我们之前有CCC历史遗留问题的一个房子,就是找朋友水工帮忙搞的。但说实话,也不好弄,不光是钱的问题,关系要够硬才行,毕竟出文件这东西要担责任。但比起被别人牵着鼻子走,自己弄起码是主动很多,希望大一点


补充内容 (2023-2-1 09:30):
第二条的前提是你房子的工和料都没问题,符合要求。如果有坑,那就更复杂了

评论
我不是专业的,现在我想到的方法是用钱聘请一个正在建房的LBP帮你,他应该会有全部工程的联络方式,至于怎么去帮你把每项都签字,可能要拆开一些地方看看,比如plumbing, framing, wiring那些墙后面的东西,人家才会敢给你签字。相信这些已经是通过council inspections了,起码有个第三方检查过,应该不会差到哪里去吧。当然花钱是肯定少不了了,人家也不会无缘无故的来帮你。当你做了之后,有了个数目,这样告他比较好一点,因为你现在告他,法庭问你需要赔多少钱你也不好说。

评论
我遇到的那位被建筑公司坑了的屋主,就是这么多年CCC一直申请不下来,

屋主给我看的各种账单证据,这些账单屋主都付清的,细节不清楚,但是建筑公司就是要屋主额外多付款才帮递材料申请CCC

地基做错了,还有利用屋主不懂建筑,有些活(比如石膏板)收屋主天价,详细内情我没有耐心听,但是鉴于我们跟那家建筑公司打交道,他们建筑出错率真的挺高的,这个房子的地基也的确做的有问题。

之后屋主就走上了漫漫寻找contractor的路,在这过程中发现虽然屋主每个账单都付款了,但是建筑公司并不没有给所有contractor付全款,被欠款的contractor不少。屋主为了拿到证书不得不自己结清欠款。屋主也是堵一口气,宁愿付款给这些contractor,也不要再被那家建筑公司的讹诈。

即便这样这还算好的,虽然花钱了,这还是能找到contractor,找不到的就惨了,他们不知道去哪找框架公司,浴室瓷砖防水不知道是谁做的,防水材料用的是哪家公司,想找个防水瓷砖工付钱签字都被拒绝。。。一关一关的难关,非常不容易。





补充内容 (2023-2-1 13:21):
找申请BC的设计师也没有多大的用处,当初这个屋主的设计师联系到我们,但是设计师能做的也有限

评论
13楼的网友已经帮你解释的很清楚了
按照这16条,楼主需要一条一条补齐。
好在Final检查已经过了,
缺一些关键document,PS1,PS4
外水检查缺失,等等。
应该到有关的city council找到建筑部门team leader, 反映情况并尽量拿到council那儿的各种跟你房屋加建有关的所有资料,包括与building concent 有关的所有往来邮件,以及已完成的inspection记录(一般council有一份备份你包工头有一份),根据资料找到每一个工种的人,补齐材料

新西兰房产

震惊!原来倒灌党全都偷偷买房了!

新西兰某倒灌党大V竟然亲口承认自己已经有房了!宣传裸斩就是为了自己下一套投资房抄底!最可悲的是本打算买自住房却没主见被人当枪使最后还说声谢谢啊。 评论 刚需一直都存在,无非 ...

新西兰房产

银行也纠错?改变短期房价预测

新西兰BNZ drastically lowers house price forecast, says market had 'false start' 这个时候突然意识到了问题所在?之前不是四大行天天喊今年增长2-5% 吗? 才一个月不到就出来承认错误了? 评论 The predictio ...

新西兰房产

求指教:关于房贷利率重新锁定

新西兰谢谢了先~~ 房贷一直放在ANZ六七年了。下个月需要重新锁定房贷,请问明白人,是到期之前自己选择一个ANZ的一年期(目前好像7.14)?还是找贷款中介选一个ANZ的? 或者,请贷款中介帮 ...

新西兰房产

利率不变,准备加息

新西兰https://www.interest.co.nz/economy/127861/reserve-bank-has-left-official-cash-rate-unchanged-55-noting-domestic-inflation-slow 奄奄一息,仍要加息 评论 希望真的能加息,早死早超生。 评论 刁民!妖言惑众,煽乱房 ...

新西兰房产

811个月定存涨到了6.4%

新西兰另外MILFORD ASSETS MANAGEMENT还有一款旗舰产品,不是KIWISAVER, 不是KIWISAVER, 不是KIWISAVER。 是INVESTMENT FUND, 连续十年稳定增长。 10年收益164.02%, 年化收益率是14.02%。如果家里有老人的,你懂 ...

新西兰房产

都说房价房市爹爹爹

新西兰但我看基督城房市很好呀 很多再盖 wigram mall旁边已经开工 几十套貌似卖掉了大部分 评论 基督城房价低,付了20%首付以后,贷款也就50-70万,基本没有压力。奥克兰这几年买house的,随便 ...

新西兰房产

请教关于City的公寓

新西兰孩子要去city上学,想买个小的apartment,但是听说很多apartment都有问题啊,漏水什么的,还有产权都是租赁的, 有没有过来人分享一些信息呢,能不能买,哪个楼盘省心一些,或者还是租 ...

新西兰房产

mlgb的联储和央行

新西兰文中说的服务性通胀就是我们所说的NON TRADEABLE INFLATION 所有国家都这个样子,主要是中央政府和地方政府效率低下,导致地方债务常年堆积,必须涨RATES来增加营收,不然地方政府怕破产 ...

新西兰房产

不谈房,就说说不跟风美国的日本

新西兰这些东西太高大上,草民的我看不懂 评论 砖家说了 崩盘又要开始了,坐稳了 定存什么的,锁在最高点,或者找剑客买基金。 妥妥活镰刀,等危机过去,全球都是优质资产。 哈哈哈哈 ...

新西兰房产

怎么知道附近房子卖出了多少钱?

新西兰怎么知道附近房子卖出了多少钱?怎么估算自己的房子在当前能卖多少钱?有什么网站可看吗? 评论 realestate.co.nz。找个中介最直接,因为房子之间差异很大,一般人不明白,你自己估 ...

新西兰房产

重磅!重磅!重磅!DTI来了

新西兰https://www.interest.co.nz/personal-finance/127974/reserve-bank-says-banks-will-have-comply-new-dti-rules-july-1-while-loan new DTI the banks will have to adhere to: 20% of new owner-occupier lending to borrowers with a DTI ratio over 6; and ...