新西兰大家看看这个(⊙o⊙)啥情况？差不多半价买房了
在新西兰
Te Atatu South 3房 House 成交价: $920,000
位于4 Merville Avenue, Te Atatu South, Auckland，房屋编号是RX3526004，土地面积是981平方米，建筑面积是130平方米，房间数是3，浴室数1。政府CV是$1,730,000。
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高压线 6米落差
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距离高压塔10米
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126 moire road，west harbour也很便宜，开价才102.8万，home and income,600多的地，也还算平整，好像sold了，也不知道是不是有啥毛病，那么便宜
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现在西区 南区都近半价买房了
当然，也不全对，半价只能对比去年十月前后那波小白入场的价格，以为自己把破房大地炒起来了，最后还是被美元回流给坑了。
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一百万的房产，每周要填进去六七八才可以维持这个房产。现在买房子，除了全款或者自主，头脑清醒的应该没几个会贷款投资的吧？
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高壓塔就在隔壁 先不管對健康長遠有沒有影響 就是買來用來開發（甚至只是加建) 也先要Transpower 的同意 關鍵問題是很大可能他們是不會同意
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现在能割肉卖的还是明智的 换来明年后年买个更好的还是很划算的
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喔喔～嚴重。。半價呦～
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高压线+淹水区的烂房，恭喜房主成功脫手。CV就是个笑话，同区同面积没有以上硬伤的房子CV还比这个低。
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全款买除非钱多的放不下了。
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这位置是West harbour的下半区 相对不太好 房价跟Massey差不多; 传统好区是上半部分 海景&校区 靠近Hobsonville
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这没啥以后还有更低的，据说要把房价打到1/3或者更低价。。。为啥反正都是华人有房率最高，不搞他们搞谁
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才100万的东西，就不要挑太位置了吧，反正两套得租1000了至少，可以做到百分之5的年回报率了，首购也合算的的，可以自己住一套，租一套
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100万好多了好哇。。。
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之前我朋友买的附近两房的排屋，好像70平米，地100左右都78万
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78万100万差了22万啊 不是2万2啊
补充内容 (2022-12-28 19:00):
你知道差一千有时买家都实在拿不出来啦啊
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好像没学区吧 除了华人的agent 洋人卖的很多都是良心价
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虽然也叫west harbour但学区和Massey 没区别. 地的面积也不算大，在Massey这边 怎么也得1000平以上才能算大地留着land bank 吧， 污水管也只有100，也是未来开发的障碍。所以现在的市场，如果是为了以便宜的价格买进 留着未来开发的，也不会买这个。虽然出租回报率高，但没有别的潜力了，现在市场基本没有什么纯出租房投资客了
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嗯，分割潜力几乎不存在，就是出租回报率还可以，房市好的时候多少也会涨的，大地那波行情想要复制21年高峰未来很多年估计也很难了，现在可能还真的是换自住房是比较好的选择
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不苟同，首先地虽然不大 但是是有分割潜力的 分4套是绝对可以的 附近也有非常多的development 买家100万拿下 是很好的价格 除了没有学区 还有雨水不好连 污水100不是问题 因为100的管子最多可以service 6个lot （in a good condition)
这个房子是可以租1100-1200一周的 所以捂个几年卖出去是绝对赚钱的
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我也是觉得100万算很便宜的了，之前有几个类似的至少130左右，看看40 west coast road怎样？感觉价格也还算合适
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三房一周怎么租1100？
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126 moire road 5房两卫浴
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两套房其实，一边550一边450左右租个1000没啥问题
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现在的市场，Massey 120,130万的价格 应该能买到1000平左右，地上services都有，而且还不是大斜坡的房子。致于是不是home and income,这个就得碰了，Massey 70，80时年代 那种home and income的老房子也不少。虽然比这个房子贵了20-30万，但真的多拿几年，恐怕比这个潜力大多了，而且绝对比这个性价比高。当然现在贷款难，如果不是现金买家，多贷出20-30万也不容易
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嗯，刚才刷到一个98 portage rd, new lynn 三房的，1000的地才98万多，看来120到130万真的可以刷到西区800-1000地home and income的，那种比买个600来地的还是合适多了对吧，地大还是王道
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上几个链接让我服气
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https://www.realestate.co.nz/422 ... lintock-road-massey
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哈哈，这套地前窄后宽，有一定坡度，不过确实便宜下来了，最低也就这样了吧，还能跌回18年80-90万不