新西兰求助，就快要第二次贷款逾期了，该怎么办？
在新西兰
两年前朋友通过金融公司向银行贷款在自家的地盖房子，之前因为疫情等等原因迟迟没有建好，导致贷款逾期，被迫交了罚款及延长贷款，损失了几十万。贷款延期的时候，建筑公司说四个月一定能建好，为了保险起见，延长了九个月的贷款，现在已经七个月了，还有不少项目没有进行的，导致分割没法顺利进行，而且各种理由拖拉，还老是不接电话，感觉两个月后又要再次逾期了！如果再次逾期，又是一大笔钱！朋友人太老实了，第一次建房子，也不知道有什么办法可以解决，我也没有这方面的经验，所以想请教一下各位大佬，有没有什么主意？
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听起来后续钱的问题不是大问题，那就解决施工进度问题呗，现在的团队听起来不太行，那问题就明朗了，换人就好，你需要的是尽快盖完，而不是一拖再拖，也不知道上次逾期的时候为什么还接着用现有的人。
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贪便宜找满清包工队，就当买经验吧
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很多时候，换人更糟糕。。。
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八国联军的包工队更不拿你当回事了
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。。。。。。。。。。。。。。。。。
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这不会是我的朋友系列吧
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还以为是房贷逾期
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这个没招，有合同就跟施工队拿钱，合同上说得清楚
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工期要求严格的话，签合同时候要加liquidated damages条款，工期延后要按天扣钱
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所以说敢分割的敢盖联排的都是大佬， 不要看人家挣得多， 风险更大。。。。。。。。。。
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请问是哪一家建筑公司承包？
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找施工队要钱
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真相了，我认识有个人的工地，找了个洋人做地基，接活的时候行行行行行，接完了收了一半订金，开挖了觉得搞不定，直接走人不管了。接下来天天下雨那个工地养了快半年的鱼才找到人接手。
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银行和金融公司最喜欢这种求生不得求死不能的客户了
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我朋友系列，哈哈哈
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Mortgage Sale！！！！！！！
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第一，想办法把贷款转到正规银行，找个靠谱点的broker.
第二，开始申请正对施工对的赔偿，不过可能施工是不同contractor拼凑的，每个contractor可能都是一人公司，最后求偿可能会得不偿失，还会损失律师费。
所以，利息上升阶段，最后还是能把贷款转让正规银行。
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看合同，合同里应该有写liquidated damage多少钱一天，从约定的practical completion day开始算，只要不是不可抗的原因造成的delay，拖一天算一天的钱
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关键是他们不会好好按合同赔钱的吧，估计也是需要对簿公堂，各种扯皮
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施工队直接破产清算教你做人
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说什么合同的简直就是小白好不好，在可以cover的时候是按照合同走，真的要赔钱的时候，你这个就扯皮吧，包工团队最不怕的就是破产。最后的结果掏钱的还是开发商。
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有啥好说，做事量力而为，你朋友明显没有这么大经济实力非要搞这么大杠杠，第一笔贷款就有问题，为啥不用银行，估计正规渠道贷不到吧？明白人家银行为啥审核贷款人资质了吗？
自己约的炮，含泪也要打完，自己借的钱，不行就宣布破产，房子拍卖呗。
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一级银行不会要半截子工程的啊啊
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还可以破产拍卖…
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有2个回帖都说了mortagee sale
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在实行的时候，这个条款确实是鸡肋。
小的包工为了拿到job不择手段，会各种妥协，低价竞标，等执行的时候各种借口扯皮，很多承诺是根本兑现不了的
就算找大的包工，人家为了自己商誉是不会随便承诺的，签合同时候，是根本不会保证工期这种东西，尤其现在缺货缺工的环境下
但话说回来，连这个条款都不知道加，说明功课根本就没做足，之前房市繁荣的时候，太多人人被冲昏头脑了，直接扛着钱往里面条
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等死吧，一条路，银行会把你往屋顶推的，就等你跳下来那一刻，你才会明白
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你说的很正确是正规流程 但是这么干楼主朋友是办不到的 申请对施工队佩服要求律师介入 这里面就是无底洞了 转贷到正规银行更是不可能 华人都是收入作假搞开发 现在利息又高就算银行愿意借款 额度也是打折了 何况他以前有default记录 去正规大银行已经不可能了
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感觉挺不容易的 大家别幸灾乐祸