新西兰想问下BLA以外能建什么?


在新西兰


向各位大神请教,因为地比较大,但是BLA相对较小,所以想问问BLA以外的地可以建什么?需要什么样的手续?

目前想到的是water tank,Sleepout, 额外的花园庭院,网球场?shed养鸡?
还有风车?(看有些社区明令禁止风车,所以我就想这东西或许有它存在的意义?)



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什麼是BLA?

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原来我和大神一样

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BLA的意思 应该是brain-cell level abnormal. 意识就是 楼主脑子进水了

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嘴是个好东西,建议你别用其他的代替。要不进出用同一个器官,容易噎着

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洋人公司一直这么称呼,具体是什么的缩写我也不知道。
允许建房的的那个Building Platform
的区域?


补充内容 (2022-7-26 20:54):
比如他们会写Power & Fibre to BLA

补充内容 (2022-7-26 20:54):
will have a designated BLA,

补充内容 (2022-7-26 20:58):
可能是Boundary Line Adjustments

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搞个养鸡场,弄一排拼装房给养鸡场的工人,卖鸡蛋,更新换代之后的老鸡再卖掉,一本万利,全是玩法.

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你是指SPECIFIED BUILDING AREA 吗。。。

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还是找专业人士花点钱吧,在这里问不到答案的,何况港人对不清楚

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建議問清楚這個“BLA” 的全寫和出處  否則不知道到底這是什麼 也無從準確分析 可能是building 的  可能是planning 的  可能是engineering 的 也可能是私人covenant 上面的特有名詞 需要看相關法律文件才知道  

然而單就字面來說 BLA沒聽過  BLR (Building Line Restriction) 倒知道是什麼

补充内容 (2022-7-26 21:25):
另外 回到你的原來問題 能建什麼其實和這個什麼BLA不一定有必然/唯一甚至直接的關係 其實更關乎你這塊地的zoning 和下面的發展管制多一點

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其實上面也有兩位building界大神(例如Q兄和Jason)他們可一樣都說不清楚樓主這BLA是什麼 所以需要樓主提供多一點資料  另外他就這樣幾行字形容 不知道地在哪裡 也沒有圖紙顯示這個BLR是多大(他只說‘相對較小" 那到底是多少?) 地形地勢是怎樣 完全不知道 很難就憑這兩行字給什麼意見

不過也看到樓主其實大概想做什麼可能連他自己也不太知道

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说你是BLA brain-cell level abnormal 你还不信。 自己问的问题都不知道是什么意思 就好像你问 什么IQ值属于正常 但又不知道IQ是啥意思 你叫别人如何回答

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感谢大神,我找了个developer给的图,红色圈起来的就是BLA,
理论上所有的房子和设施都要建在这里面,其余的部分基本算平吧,上下两边的高低落差在3米吧,但是因为比较大,所以不是很陡。BLA的面积大概2000平,其余地方大概2万平。zone区是rural residential。抱歉我没有查到具体的全称,builder和developer还有agent都这么说,我也就顺着这么念了。
在这2万平的地上,我目前知道的是可以养牛羊还有鸡,但是比如建个游泳池或者网球场不知道是否可以。还有就是sleepout,以后朋友或者员工住。感谢




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你看看上面其他人的回复再看看你的,从IQ到EQ,都透着你的下限。
还是说你婚姻不和谐,投资失败,有特殊癖好,处处找着机会引战让别人骂你猜觉得舒服?
BLA是我从开发商到建筑商到agent都这么念的,我不是行业内的人,难道我必须要先知道它的全称才能打出来?
您那点可怜的英文就别在这处处秀了,除了让人觉得你缺家教和令人讨厌以外真没什么用处。

这里不是FML区,想秀下限出门左转。有精力去跟洋人矫情去也算给华人争光了,您那豆丁大小的brain真就别说别人了,寒掺。

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哈哈,这个社区条款不允许,不能用于商业,就是觉得剩了小两万的面积其实可以建点什么。牛羊实在觉得养了就下不去嘴了,而且太脏。也不可能全给狗用来散步。

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这个我还真不敢肯定,也许叫法不同?通常就是所有的建筑设施都得在这个区域内,但是区域外面那几千上万平米的地方也属于自己。但是能做什么呢?

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你说的应该是Buildable land area,按字面意思理解,可能和我们通常说的building coverage类似的意思,就是你能盖房子的区域

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原来我和大神一样


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养完鸡会不会变成containminated land

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应该说的是BLR,楼主没听明白R和A的发音。

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這個其實就是title上的條款了 (這個其實就是title後面那個survey plan/diagram) 屬於我上面說的covenant (或者是consent notice) 的範圍  猜想是因為工程或者保育原因設的特別限制 郊區地特別多這種限制 具體名字可以在title 和相關covenant 或者 consent notice 文件找到  

這個BLR是在馬路的/地的前面嗎?你說房子只能在這BLR裡面進行 那你主房子也在那裡? 其他外圍全部都不能建?這個地不在奧克蘭?

郊區地的話你之前說的這些用途只要是住宅用的大部分都可可以 主要是看如何設計  例如他們非常強調任何房子/網球場這些要和前面馬路保持相當距離(有所謂front yard setback的規定) 最好不能讓外面的人看到 來保持他們最強調的郊區特色等(rural characters -  簡單來說 就是看不見人) 至於風車什麼的 在地前面的話又那麼高  我覺得就算了  

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要留意社區條款和council規定不是同一樣的東西 Council只管council 自己的規定 (例如zoning 和consent notice上的) covenants 則是當初開發商定的 都是民事的東西  有違反他們或者鄰居只能到法庭告你 council是不會插手的

补充内容 (2022-7-27 11:09):
但你說這塊地不在奧克蘭 不同council有不同文化 我不確定其他城市council會不會都不管私人的covenant 所以最好還是去問問

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我說的那個BLR 一般只在市區那些舊區裡非常窄的馬路才有  屬於上世紀2 30年代時的產物 是當時用來作將來擴路用的 沒聽過郊區地也有BLR  再說 BLR一般就一個文件顯示馬路中央退後多少feet不能建東西  不會在title diagram 上顯示  更不會是那麼大的圓形範圍呢

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感谢回复,刚又仔细看了下社区条款,找到了BLA的全称:building location area (“BLA”)
原话是: The Grantor shall not build outside of the building location area (“BLA”) shown on the survey plan as “T”, “U’, “V”, “W”, “X” and ”Y” for the relevant Lot,

看起来应该是不允许建任何东西的意思了

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应该是这个意思,找到了全称building location area.应该和你说的这个是一个意思。那它之外不能做什么就得看社区条款了

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这个地不在奥克兰,房子需要建在这个BLA区域内,不允许超出,BLA以外section以内的其他空间,covenant这么说的:

Any building other than a single dwelling unit and outbuilding of which the area of such dwelling exclusive of any garage shall not be less than 120 square metres and no more than 40% of the area of the Lot shall be covered by buildings or hard or impervious surfaces;


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书面写的BLA, building location area.

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