新西兰投资房为什么不出奥克兰买
在新西兰
现在利率变高 还贷成本增加 在奥克兰基本买投资房现金都是负的 那么可以出奥克兰买投资房吗 比如陶朗加 买到的房子要比奥克兰便宜 且地更大 租金更高 还贷的话压力不大 甚至可能是正现金流。 陶朗加过去的房产增值也并没有差到哪里 比奥克兰的话肯定是不行 但是增值的速度比起其他城市还是可以的。 所以问题是为什么投资房都愿意在奥克兰 而不是出奥克兰投资呢
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问题是陶朗加并不比奥克兰便宜多少
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如果你首套房奥克兰，居住奥克兰，投资房买在其他城市，管起来很烦心的，鞭长莫及，就算汉密尔顿都很麻烦
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我觉得可以买，就是你不住那里管起来会麻烦点
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why don't you buy it in South Island? more cheaper there.
补充内容 (2022-6-10 13:56):
why do you live in Auckalnd? same thing
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除了嗷坑烂还有能住人的地方？
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新西兰人有大约3/4的人口并不住在嗷坑烂，嗷坑烂住的只有全国人口的四分之一左右呢。
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先看是不是，再问为什么。很多人出奥克兰买投资房啊！买奥克兰以外地区投资房的有当地投资者，也有很多从奥克兰去投资的，要么其它二三四线的房价都是怎么涨起来的。只能说新手投资只买一两个的大多先从自己的住地开始买。市场情况熟悉，风险低，方便管理
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"那么可以出奥克兰买投资房吗 比如陶朗加"
你确定陶朗加的房子比奥克兰便宜很多？
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所以卢瑟永远占大多数
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在其他城市买投资房又个隐形好处就是房客比奥克兰正常太多，很多租房子的都是有收入的正经洋人，少了很多狗血的岛毛印和学生，只要挑好访客一般可以稳定租三年以上，而且对生活有要求的洋人一般会把房子打理的很好
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啊，要得就是奥克兰
这样的气质骨质轮廓
哈哈哈哈哈哈哈哈哈
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即便在奥克兰也应该是中介管。不存在管起来烦心的。
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聰明的投資者早就不在奧克蘭買了，租金回報和capital gain 很多二、三線城市都比奧克蘭高很多
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奥克兰多少人，全国多少人口？
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问google 就行
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走不出奧克蘭 因住慣了。。
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如果长期投资，出奥克兰的很多啊，找个管理公司把房租了，你就享受纸面富贵，你去了那个城市也只有在房子周围转圈看看。我选择在奥克兰投资，也就多一个优点，想去看就看一下。其实想通了，投资也就是买房给别人用。自己这一辈子 能用多少呢。
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不会啊，找个中介就成。那边人还算不错，租客中介都不坑
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讚。。。買房給別人住
一輩子能用多少呢。。。
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手动点赞最后几句话。。。。
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我查了奥克兰165万，新西兰512万，你的1/4怎么来的
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我原文写了“大约”和“左右”。不过您指正的对。现在经过人口迁移，已经有32.22%的人选择在奥克兰居住了。所以说不是已经不仅仅是1/4，而是1／3左右。刚好我也住在这里。感觉自己选对了地方。
补充内容 (2022-6-11 10:02):
那个回帖楼层其实想和6楼的人表达一下，如今新西兰人大多数人都住在奥克兰以外的地方。何来奥克兰以外不能住人之说?
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主要是奥克兰以外的小一点城市变现更加困难，更容易受经济影响，资本增值从长远来说也更慢，管理起来也麻烦，这些都是潜在成本。