新西兰Broker和会计帮我算算
在新西兰
假设投资房50W贷款,自住房50W贷款。
方案一:投资房interest only, 自住房最大额度还款;
方案二:投资房最低额度还款,自住房最低额度还款;
哪种方案好?
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如果可以,一、二我都不选
一:回头让你还本+息还有钱还吗?
二:自住房贷款要么挪到投资房上,要么加快速度还完
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大多数人的生活,都有不得不选择的苦衷
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小白请教怎样将自住房贷款挪到投资房上? 谢谢!
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Refinance
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谢谢回复!从我读到的条款,投资房增加的贷款只能用在投资房,所以自住房好像得不到这个好处哦,难道我理解有有误?
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據我所知,投資房的利息計算用於稅務上,貸款額度是要按照買房時候的額度,這是我從FB Group問的,比如你貸款100萬買的投資房,年利息4萬,你不可以通過refinance這個操作把自住的貸款50萬挪到投資房成為150萬來用6萬利息抵稅(雖然銀行允許這個操作,銀行沒有說那個房子是對應那個mortgage, 我也問了那個銀行職員她也這樣做)。你如果被IRD盯上了,就不知道他們會怎樣搞你了。希望精通房地產的會計可以給我們科普一下。