新西兰听说现在年薪十万只能贷60万了？？？
在新西兰
听说现在年薪十万只能贷60万了？？？
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一个人的话，是的
现在十万年薪也不是很多钱了
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差不多。两房六十，三房应该七十多吧
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60都贷不到。还有花销没算。
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dti看来也不用出了，反正都不到6了
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一个人买房本来就很难的啊，基本就是不可能
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这也就解释了为何抄底只能用现金的原因，因为如果想贷款抄底的，一旦房价进入下行通道，先不说价格到没到底部，贷款额度倒是先跌了，有可能比房价的跌幅还大。因为银行最害怕风险。如果这时候手握现金，就不需要看银行眼色，自己觉得差不多底部就可以出手了。
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俩人的话， 能贷多少？
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小红书上看到的吧，而且说是三房租两间出去
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现在boarding银行不给算收入了吧，那个收入不稳定，要整租才算进收入
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贷款额度从10月左右115w中国银行，降到了现在65万anz... 不是一个银行 没可比性。。
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还真是，本来一个人年薪10w要买奥克兰的房，确实不太够啊。
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但是anz等主流银行代表的是主流社会的购买力，如果主流社会购买力持续缩水，那房价肯定还是会继续回调
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原来19年底的时候吧，我同事去办预批，她一个人，刚好年薪整10w，给批了89w，如果加上首付在当时的市场选一套还可以的自住房是没问题的，她当时一直看北区呢，最后买到中区了，现在的市场如果年薪10w只给批60多的话，啥都别想了
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找人结婚一起买不就行了，再说房子本来就是两个人的事，现在单身买房装逼是挺帅，到时候分手割你一半疼死你。
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现在就算真的有现金，买投资房也不会急着买。明知道房子还会下行，真的的现金投资买家估计都不会这么快出手，毕竟1-2百万现金放银行都还有几万利息一年呢. 自住就另当别论。
估计要等ocr停止上升了，（至少2-3次维持不变），美国通缩结束了（这个月刚刚开始）。投资人才有可能回归房地产。
现在市场上90%是买自住房的，或者换房子的。
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https://www.interest.co.nz/charts/real-estate/median-price-reinz
这个图表里面，2019年底中位数88万6000，现在从去年的高点回落到了117万。完全不是同一个数量级了。2019年底，新西兰的四大主流银行，一年期的贷款利率大概为3.55%，两年期的贷款利率为3.49%，那时候利息还比现在低1%左右吧。借贷成本也低。花费上，那时候的物价比现在也低不少。2019年底贷款政策和现在也不一样。购房环境彻底变化了。
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感觉房价还得跌，预批跌了多少，房价就得跌多少
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我说的都是客观数字，完全没有任何主观感受。具体怎么个趋势，难讲。
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啥都别想了
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一个申请人10万年薪买自住房，没有招房客意愿，贷款额度的确60万左右，如果有两个房客意愿买三房，可以贷款到接近80万的额度。
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这个例子就是意愿招两个房客买三房， 只贷到60万
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是啊，年薪十万要是一个人的话，买房真的是太难了，除非首付很足。。。我的同学就是十万左右年薪，在惠灵顿，观望了一下。。。
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惠灵顿小一点的房子最近跌了不少。两房还是有很大机会
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这次和08年现金买家心态不一样。.08年那一次利率拼命的降，这一次利率上涨。现金买家肯定不会恐慌行去买房或者投资。 只能看美联储未来货币政策。再没有明确再次放水的情况下。很难出现房地产大跃进
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08年利率拼命的降？？？？
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从贷款利率9%以上降低到6%左右好像只用了几个月的时间。从2008年下半年开始到2009年初。具体时间段记不清了。看ocr 历史记录应该能看出来大概趋势。
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确实是很快就降了，当时要救市，没有其他方法了
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这个每个银行政策不一样，洋人的不行还有咱们的中行和建行呢