新西兰请大家帮忙看下这个inspection report
在新西兰
请问大家下面这几个问题严重吗？
都可以自己修吗？
谢谢大家
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有闲钱尽量买好的，手头紧修修也可以。
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我不是专业的，我以为2000年左右之后building code是要flashing的，90年代的房子没有这个flashing很多都漏水了，不过不知道具体情况，可能像报告说的不用，要大神看看。
补充内容 (2022-5-29 17:43):
我看了一下我2000年的出租房，就没有flashing, 不过房檐是600mm宽，而且窗户都是顶着房檐，所以雨被风吹进那个狭缝基本没有可能。
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那个cladding的问题应该是deck上面的吧，看可不可以把那些砂石弄走，起码让高低距离像报告说的有100-150mm?
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第三张图的外墙是什么？
补充内容 (2022-5-29 17:57):
你这具体几几年的？
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不是写了plaster吗？
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这些很简单DIY修一下
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房子是2014年的
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都是小问题 现在还是有这样不带flashing的门窗的；看设计师怎么设计的就好
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好的 谢谢大家的回复
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14年plaster还好了。。。不过我不买。
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1. Clearance to ground是 building code 里面 E2 的一个很重要的部分，外墙检查的时候可能还没铺石子，勉强符合，但是final的时候应该还是要看的，当时的inspector不认真啊。我们之前有个帮别人擦屁股的项目，就是收尾时候遇到类似问题，但下面是paving，只能把weatherboard锯掉。你这个就可以听报告的建议，把下面石子弄低，减少雨水进去cavity的风险，但和deck又不一样平了。
2. PVC门窗也是要head flashing的，这个没有是因为门窗直接顶到soffit了，不需要了，直接sealant一封打个压条就可以了。但实际中我们更偏向窗户没有直接顶到soffit的设计，减少漏水的风险。当然正常施工，也不会有问题的
3.其他就是正常修缮的问题，小问题
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"但实际中我们更偏向窗户没有直接顶到soffit的设计，减少漏水的风险" 虛心問一下，沒有頂到soffit的基本都是2.7m樓高吧? 如果是一般的2.4m的話還不頂著soffit那麼窗戶會很低的吧？
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按现在code窗户上一般要有条20厘米高的横梁加强房屋结构。除非做钢骨，不然窗户是顶不到sofit的。
而且惠灵顿以下南岛的code要求sofit里面的外墙要向上延申到屋檐，还是怕进水。
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通常的设计，一般都不会顶到soffit的，和你高度没有直接关系，2400的ceiling height 一般用2100的门窗，head上面还是一段cladding，不是直接顶到soffit。我所知道的顶到soffit是基于设计师的考虑，比如美观，协调之类。专门设计成这样的
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Building Code和NZS是NZ通用的
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wind zone 不一样啊
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这一定是用我们中国人的英语写的report