新西兰Albany房价真的降不下来


在新西兰


7 Kinleith way之前一直有关注,今天看卖出去了超了CV 36w, 关键是个没有cavity的plaster啊?!
我大Albany房价永不落!!!

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才36?跌惨了!至少要一倍cv!

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小红书上看了,中介被骂惨了没有crivity的plaster

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Why?????????????????????????????????

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CV 1.4m,就是卖了1.76吗? 牛逼啊。 Mixed Housing Suburban Zone** 估计想全拆了建联排。

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宇宙中心,能不贵吗

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www.barfoot.co.nz/831687  这套Albany 5房2卫单层砖瓦房,土地511平米,CV是$152.5万,昨天$133.9万拍出去的.

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这套房价格是真好,真是捡到漏了。

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2022-5-19 09:36:26 上传 下载附件 (174.24 KB) 旁边有个变电站和很多医院,rest home,附近房价一直不高。。。。。。。。。。





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不知道买家怎么想的,但是卖家应该很高兴

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啊这不就是小红书的一个中介小哥卖的吗,有个小红书用户还发帖说他无良,然后他把人家挂出来了

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这个应该是车库改成了两间卧室。

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的确是,没有衣橱。这个能报批?

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买家愿意,卖家高兴。 旁观者就看看就好了

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首先这个 CV 就是低估的,用 relab CMA 工具找定价更靠谱点

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请教大神relab这套房估了多少?

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2022-5-19 11:22:32 上传 下载附件 (44.75 KB)

自动估价模型这个房子比较靠谱,另外一个albany 的扯淡了


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这应该是个三房改的

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洋人怨种大买家,plaster 没有cavity 只分早漏晚漏 不可能不漏的 距离变电站都不超过200m 纯怨种 这发出来就是找骂啊

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广告写的很委婉啊。。。If you don't need all the bedrooms, you could use them as a children's playroom or a work from home office.  怎么用还用你说吗哈哈哈。这基本就告诉你了,这些房间可能不合法哈哈。而且5房2卫浴其中一个还是主人套,等于4个租客分一套卫浴,改的不够彻底啊。。。再加一套好歹。

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是洋人买的?一般我以为只有刚润的人才会买这样的。。。

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中国人没这么好忽悠

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我觉的这房子cv有点低估了 附近一块700的土地要多少钱?难道行情不好 都要腰斩价才算买的值? 那附近oak小区附近的房子 我看2000年左右 plaster也有上2m的

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中国人这种房子 这个市场 他去哪忽悠 那就不是简单被骂了 估计要被干翻了

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oak小区的plaster 分很多 带cavity的, plaster over concrete的, 这种纯plaster的就是不值钱。

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2020 年 Hillcrest 那个水渠旁边有个 cv 104 的 plaster,新刷的油漆,特别漂亮,超大车库。也是没有 cavity,当时是屋主去世了,孩子都在国外,委托别人代卖的,找了验房的,说屋顶都 5 个洞了,虽然补好了,也是比较危险,当时大热天,车库正对太阳晒了大半天了,湿度却接近 接近 90。验房的就说,这房子价格低的可以买。我都讲到 82 了,后来想想算了,随便修一下几万刀就没有了。结果人家第二个买家,直接94w 买走了。后来经常路过,发现新房东周末没事儿就在那里修。。。

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别人本来就是想修屋顶,买个房子练手的,就跟买破车买破船回家折腾一样,别人乐在其中,这种快乐和经验的积累可不是钱能换来的

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修房子不是一般人能搞的 没有经验还是不要碰 你做的是对的

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一个愿打一个愿挨。是无条件吗?

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8a seaside ave  这个价格值吗

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