新西兰五年内卖投资房的 抓住最后逃顶机会
在新西兰
红雷哥最近的精华帖讲了很多经济学原理的，都很到位，我也就不多作解释了
如四文鱼哥两个月前预计的一样，房市头肩顶已然明显，三四月这一波右肩初见雏形，量缩而价稳（微跌），目前应是最后的逃顶机会，五年内有卖房打算的抓紧了，几年之内很难再有如此价位了
随着各地listing数量水涨船高，政府银行双重挤压，经济下行高通胀的环境下，房地产高杠杆群体将会是第一波被收割的韭菜，不要心存侥幸，切忌盲目跟风
至于之后几个月是缩量下跌还是放量下跌，个人看来概率三七开，半年之内最晚年底可见分晓
此帖纯为个人观点，不喜勿喷，不构成任何投资建议，欢迎讨论
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要芭比Q了？
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什么时候腰斩？
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量缩啊，跑不掉啊
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恩，最近有点下跌乏力，好盘越来越少，鱼哥加油喊喊
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之前的下跌不是我喊出来的，之后的下跌也不是我能喊出来的
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说的好啊，要逃的可以私信我，正准备买房
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加油兄弟，接好这最后一棒
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没事我会把这些看空理论跟卖家说的，砍他个20w
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就那斗牛梗连套房都没有的还精华？还经济？要是那货说的话能信那他不是早腰缠万房了？
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10年後的房價怎樣
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长期看人口
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说话方式归方式，有道理归有道理
二者之间没有必然联系
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三文鱼哥有几套房了？
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屁股决定脑袋就是最经典的无知
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是的，要了
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说到芭比Q，我相信奥踢阿罗阿也会是南玻万
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看了鱼哥的教导，我受益匪浅，
我决定现在开始攒钱买房，，照目前我这收入再干个20年我就差不多能有10万首付了
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地球的青春痘一喷，奥克兰房价还得涨。南岛抖三抖，北岛房市再涨三成
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这么说开发上岂不是 都别盖了？ 之前那些去抢 拍卖南区那些破区 大地的 买个寂寞的？
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以投资角度来看 人人都在唱空 可能是入手的最好时机
人人都在唱多 可能是抛盘的最好时机
如果你是买自住房 准备hold 10年以上 看中喜欢的都可以买 整天在等高抛低吸那是股市 也没几个股神可以做到
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那就是說如果10年內不賣的話很大幾率不會虧
补充内容 (2022-4-5 15:57):
time in market beats time the market
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这个亏不亏得最后算，房价涨了20w，但是利息贴了30w，最后是亏了还是赚了
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这里要说房价必涨，坚定信心，现在也只能说没涨，跌不跌咱不知道，知道也不能说，冷暖自知，该买就买，该卖就卖。看见人家赚钱俺不眼红，人家赔钱我不会大笑失声，人家跳楼还会赔上两滴泪.
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放心，KO会收房租给票仓，所以蓝区的开发盘卖不出去最好。票仓往里一住，深蓝变浅，浅蓝翻红，浅红加深，深红发黑（黑帮的黑），非老弱病残贼统统逼走，红色政权万万岁
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大哥你要看cash flow啊，如果租金可以抵得過利息，為啥要賣？
补充内容 (2022-4-5 16:35):
當然如果你覺得你可以賣高買低的話那是另外一個話題。
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租房也要算房租啊
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哈哈三文鱼哥自己搞不清楚状况还要把红雷哥搬出来…
你发帖就好好发，不要去cue人家，万一人家“别人贪婪我恐惧，别人恐惧我买买买”呢？
淡定。
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鱼兄戳破皇帝的新衣，有人话天机不可泄露。。。。愚兄大可不必如此
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negatvie gear取消是一个很麻烦的事情，目前影响还么有看出来，而且，property interest expense的取消不是只针对个人房产投资，也针对公司和商业房产投资。也就是说，2025年后，投资property 所产生interest就是一个税后支出了。给了税以后，在给interest, 投资房产的double hit.
当然，自住房就算了。