新西兰投资房其实这三年还是有办法不交税
在新西兰
朋友刚才聊天说
贷款还是一部分可以抵税，只是逐年递交。
把每周还款额度提高就是，简单，然后第三年做一次装修。LOSS CARRY FORWARD。。。。。。
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正解。。。
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是贷款利息抵税，不是贷款抵税，利息是固定的，你把还款提高还的是本金
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这种是前提把投资房放到公司名下操作？
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抵税的只是利息。。。在本金和利率固定的情况下。。。每年的利息支出是固定的。（实际上是递减因为本金在逐渐减少）。那么提高还款额的作用对利息支出没有影响。然后第二年，因为本金多还了其实利息支出反而少了。。。
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看来只能把大装修化整为零，每年做大维护费用。
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装修还是可以抵扣税款的吗？
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不行，但租客强烈要求换地毯的话，房东只能换，你说呢？嗯？ 或者租客强烈把现在老的SHOW BOX 换成全TILE的，我也很HAPPY去做啊，大家都好是吧。
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也是， 等我有空去提醒下房客有些东西该换了， 上次说怕屋顶漏水也许也乘机也该换了
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每年修修弄好，租客也高兴，房东房子升值，最坏情况下，等3-4年后，国家党上台，废除这个法令。看谁会玩呗
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只要对政府有创收的不管哪个党都乐意进行下去。
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你想多了，新西兰呆了这么多年，从没见过哪个党废除上一届政府的税收法案，特别是可以高额创收的。
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楼主的帖子暴露了自己的水平，哈哈哈哈
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请问下，这个装修抵税有上限吗？如果我投资房今年收租金5w我只要装修也花了5w就不用交税了是吗？
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为了省几千的税，花几万给房客装修。。。你们都是好房东。。。请问谁家出租房要新装修省税，我想租。。。请把地板地板都换新，厨房卫浴翻新，空调装上，内外请刷漆，我还要一个阳光房。。。
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没必要
把自主的账单写道投资房就好了
谁家每年维护不得大几千块钱
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还款的部分不算啊，只有利息算
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没那么简单的啦， 很多的所谓装修， 比如， 换地毯， 换SHOW BOX 都是属于叫 capital expenditure, 不是 expenses, 不能直接去抵扣租金从而减少投资房的利润.
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他们说可以就可以。。。
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有沒有這個可能，跟銀行說我先預付之後10年的利息。。。呵呵呵呵
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整个帖子可能就你正儿八经给rental income交过税
找个正规的会计问问吧，在这里问得出什么...
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去年三月买的房子， 到现在已经修了快一万。。。换热水器，装空调， 换一块地板，装抽油烟机，修roof tile。
一两个月这房子在中介那边都是负收入
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你找到人做挺厉害的
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平常要上班啊， 没时间管， 就让中介去搞了。 中介那边有熟的handyman
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取消利息抵税而已 还本金本来就不算的
而且装修不能算作maintainence因为装修能给房子增加价值，这种每年可以有1000块的豁免 超过的都不能算expense。当时强制空调，要不是COVID临时提到5000，空调都没法报成expense
具体什么算 什么不算 IRD网上都有
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你们会计是不是经常有这些当IRD傻子的客户呀？
我感觉我用词粗鲁了
我应该说 我学习了! 感恩！
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你有见到工党把国家党上调的GST降回去吗？
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把房子拆了重新盖是不是更省税？哈哈