新西兰关于车棚改建车库的问题请教,谢谢。


在新西兰


请教论坛了各位大神个问题,房子是1/2 cross lease的,位置属于最靠里的一家,房子有个单车棚,觉得用处不大,想拆了,然后再往里延伸一些,可能需要铺一些水泥地,打算盖个1.5的车库(现在位置是单,往里会多出一些位置),1.5的车库,大概尺寸是宽4.5米,深度3.5米吧。请教下论坛里各位大神,大概费用要多少(盖车库的费用+其他费用,比如报批之类的)?手续需要哪些(这种属于结构性的吧,首选需要cross lease的邻居签字对吧?其他邻居需要签么?康馊需要批吧?)?

谢谢各位大神。。


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请教论坛了各位大神个问题,房子是1/2 cross lease的,位置属于最靠里的一家,房子有个单车棚,觉得用处不大,想拆了,然后再往里延伸一些,可能需要铺一些水泥地,打算盖个1.5的车库(现在位置是单,往里会多出一些位置),1.5的车库,大概尺寸是宽4.5米,深度3.5米吧。请教下论坛里各位大神,大概费用要多少(盖车库的费用+其他费用,比如报批之类的)?手续需要哪些(这种属于结构性的吧,首选需要cross lease的邻居签字对吧?其他邻居需要签么?康馊需要批吧?)?

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哥们,你这个不好说,因为没看过现场实际情况。不过个人感觉你这个改动不值当,费时费力费钱,还不能。。。

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有啥意义      

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宽4.5,深3.5,你确定能停的下车?车库最少也要5.2米深,一般5.5-6m深。

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先不說crosslease 不crosslease (鄰居同意肯定是必要的) 樓主目測是想建個雙車庫還是用來放東西?(什麼是1.5車庫?)假設樓主在奧克蘭 Council Unitary Plan E27 標準一個停車位至少要2.4m寬 (90度的話) 5米深 (其他城市/地區要求也大同小異) 所以“大概尺寸是宽4.5米,深度3.5米吧” 如果是多放一台車那是不夠的

這樣的改建毫無疑問會增加建築覆蓋率 當然要crosslease 鄰居同意了 報批的話如果只是用來儲物面積不超30平方米這些Building Consent 目測不用 (最好具體方案問問建築設計師)但要看看這樣增加建築面積 位置等會不會涉及到Resource Consent  

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crosslease 你花钱加建的也不是你的,原则上公用土地上的东西算大家的,你和邻居的boundary其实是口头上的

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谢谢专业人士回复,1.5就是相对大点的单车库,主要是放东西+平时自己在车库内做做车保养,按您说的算,1.5的车库,3.5*5应该足够了,要求不高,全封闭不漏水就行,车库里不用走水,应该需要走电。这样的大概需要多钱可以搞定呢?谢谢~~~

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噢 成本這個我就告訴不了你了 你還是先找設計師做初步圖紙先找 crosslease 鄰居看看他們同意不同意吧

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建造5w+,加上报批设计费六七万吧

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借个楼,铺20平水泥地要多少钱啊

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