新西兰现在都是Asking Price 砍510W么
在新西兰
最近看了几个Open home在东区
一个是NorthPark 的Crosslease, 3+2的砖房，屋况很好。Asking 1.35左右，最后问中介1.3成交了。
又看了Howic老房，Asking 1.25 中介说1.1以后就可以谈
然后Buckland Beach asking 1.25, 中介说基本1.2可以拿.
1-1.5M 的房子，Asking 砍5-10W是正常操作，还是说最近流拍比较多，还价余地比较多？
补充内容 (2021-12-25 17:24):
27A View Road, Mount Eden, 开价2.49M 上周最后成交2.4M
记得看房的时候，隔壁27B View Road， 11月还是卖了2.5M
所以一个月跌了10W？求27B 心理阴影
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买我的吧，可以在asking price 上砍20万
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是的，现在可以议价的空间大。
见过无条件的offer敢比有条件的少20万，当然正常的房主不会理这种无底线的offer，不过不知道是不是房主都抗的住。
标价的好处是，知道房东的底线，带些好点的条件可以谈，不像拍卖场上刺刀见红
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房子价值50w，asking price 200w，砍价到100万，屋主含泪赚50w，房价腰斩，多军空军都开心，政府把税收和GDP放入口袋，笑着对大家说，韭菜们不要急，一个一个来
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奥克兰房价马上就要腰斩了
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天下熙熙，皆为利来；天下攘攘，皆为利往
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现在议价是往下议，DTI出台之前是往上议价，现在议价低5万是最基本的
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只要是要价，最低也要砍几万吧，有时候没有应价，自己还往下降呢，中介也是不断地做工作，降不下来就没有成交，中介也就白费时间了。
补充内容 (2021-12-25 16:05):
我跟踪的一个房子，先是流拍，流拍后标价168万，过了两周改成159万9，又过一周，改成155万。估计都是中介在做工作。
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等到明年2月中旬所有不受DTI影响的老预批会全部失效，那个时候还得降一波的
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27A View Road, Mount Eden, 开价2.49M 上周最后成交2.4M
记得看房的时候，隔壁27B View Road， 11月还是卖了2.5M
所以一个月跌了10W？求27B 心理阴影
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只要关注房子的都知道现在房价降了啊。。。现在买不是纯纯的当韭菜吗
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我就纳闷，为何要卖呢？ 我不卖就不亏了 就这市场干啥急着卖
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这个可以有。。。。。。
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大部分年底急着卖的都是因为离婚，或者老人去世要分财产
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没工作又要还贷。
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只要利息还是在上涨周期，如果要投资房子，第一，手上必须要有充分的资金，现在最后能给50%以上首期。第二，做好长线准备，至少看5-10年吧。今年买，明年加个30%再卖的可能性非常低了
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广告上看27A是4房，27B是5房，如果多一房多10万也算正常吧。
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floor size 都一样，A把其中一个房间改成厅了。A的地貌似还多了几个平方
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所以如果真的需要5房的家庭只能买5房，出租也多一个房间，多10W很正常。
如果来一个客人 你5房的 有多一个房间
四房的难道要客人住客厅吗
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这很可能，因为预批难了，买房阻力大了。
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这么说的话 设计师只要把房间设计越多就卖得越高
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很多情况都是这种情况 多个study也会多卖啊
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按照你的说法 一样面积 如果三房和五房应该卖一样价格是吗 反正房间数没影响 只看面积
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为什么A 只能有4个房间，你自己仔细区看下
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为什么A 只能有4个房间，你自己仔细区看下
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嗯，现在上来不对半砍看反应都是接盘侠
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砍价是正常的，如果卖家急着卖，或者价格很明显故意提高等着议价，使劲砍。
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房价腰斩的理论除非三战不然就是痴人说梦。。。。政府会调控的除非腰斩论的朋友自己半价贱卖自己的房
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asking往下砍是正常操作