在新西兰
4月房产报告 ||相比去年同期Otago地区销售量增长441.8%！
REINZ发布了4月份房产交易最新数据！
*REINZ是新西兰最全面、最准确的房地产数据来源
地区负责人及评论家发言
达尼丁
“达尼丁市4月份的房产中位数价格为621120纽币，比去年同期的49.5万纽币同比上涨了25.5%。由于近日政府发布的新政策后，投资者开始纷纷撤离市场，4月份售出的房产数量比3月减少了37.6%。首次置业者在市场上一直保持活跃，也是目前购房者中占比较大的群体，他们想在投资者动作放缓的时候抢占房产资源。对于那些本钱较少的人来说，获得融资仍然是一个问题，这就导致了现金购买者有极大的优势。”
Liz Nidd——RElNZ地区评论家
皇后镇
“皇后镇4月份的房产中位数价格为1200000纽币，与去年同期的850000纽币相比上涨了41.2%。房产库存不足持续给房价上涨增加助力，就在上个月（4月份）Otago地区的新房源上市数量下降，与此同时买家的咨询量也有所下降，其中的原因之一是政府发布的新政策使得贷款限制变得极其严格，外加客观原因冬季来临的季节性市场低谷。自“跨塔斯曼社交圈”计划开启以来，来自澳大利亚的买家更希望定居皇后镇或是购买度假村，询盘略有增加。”
Gail Hudson——RElNZ地区总监
Otago地区数据对比
与2020年4月相比
- 中位数价格上涨58.8%
- 销售数量增长441.8%
- 销售天数增加1天
与2021年3月相比
- 中位数价格上涨5.2%
- （季节性调整后中位数价格上涨3.7%）
- 销售数量下降33.9%
- （季节调整的销售数量下降20.4%）
- 销售天数增加4天
季节性调整后的结果显示：目前32天的可售天数低于10年间4月份的平均水平35天。当前可供出售的库存水平为10周，比去年同期少4周。
季节性调整是指针对某些经济指标因受季节性因素影响而出现可预期的高峰或低谷所进行的调整，对经济指标作季节性调整有助于察觉其潜在趋势。
Otago地区售价中位价及销量数据
Otago房产交易趋势及相关数据
价格↑ 销售量↑ 销售天数→ 总体↑
Otago地区房产交易趋势整体情况为：房价明显上升，销售量和销售天数保持不变，总体走势良好。
Otago前5年中位数售价
Otago前5年销量
Otago前5年销售天数
Otago前5年房价指数
在很长一段时间内，中位数价格强劲上升，销售量在过去12个月里增长缓慢，销售天数的趋势逐渐平缓。房价指数是过去3个月和12个月中表现最差的指数。
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声明：本文仅供参考，具体税务问题请咨询您的顾问
https://www.reinz.co.nz/Media/Default/Statistic%20Documents/2021/Residential/April/REINZ%20Monthly%20Property%20Report%20-%20April%202021.pdf
评论
重点在“相比去年同期”
细品
评论
黑中介烂屁眼子。去年同期在Lockdown, 成交量为0套。