新西兰房子的银行估值是干什么用的啊？（内有更新）
在新西兰
诚心请教：房贷账户里显示的银行估值是干嘛用的啊？再次申请贷款或top up时银行是以这个估值作依据审批呢？还是以房子的CV价值作依据？
谢谢赐教！
突然又想起一个问题：比如以前买的投资房，CV 70万（因没更新，仍然是17年的），当时买价 80万，现银行估价100 万。当时买的政策要求30%首付，现在政策要求40%首付。问题来了：现在再买另一投资房，银行如果要求之前的投资房按现政策补足40%首付，那么是按CV 70万，买价80 万，银行估值100万这三个中的哪个为依据算40%呢？谢谢各位前辈不吝赐教！
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是以这个估值作依据审批
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感谢回答！那太好了!
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银行自己使用的，不会用CV的
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cv 3年才更新一次，不准的，银行用自己的
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就是说如果哪里显示85万，那我就可以和他们谈贷85万或者少一点，是吧
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谢谢解答！
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谢谢释疑！
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谢谢！俺也不懂啊！不过我认为是再申请房贷的其中一个依据（另外依据还要结合收入，现有房贷总额等等）吧，坐等专业人士解答。
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你是哪家银行啊？为何我看不到那数字？
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黄色银行他家就有
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可以给个截图指示下那数字的位置吗？当然啦，可以把其他重要信息都删掉，我不感兴趣
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Estimated property value $85,000,000
Provided by CoreLogic NZ Ltd.
你没有贷款，看不到的
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我有贷款的，就是那数额是很小的，例如少于四万新西兰元，但看不到那数字
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八千五百万刀估计的房产， 真牛！！！
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算啦，多敲了三个零
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银行的估值是他们计算你现值的依据，现值减去你的贷款就是净值（equity）， 你的总贷款除以你的总现值，就是你的房贷比（LVR）。
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我的是蓝色银行，进入房贷账户，拉到下面就看见了。
各个银行首页应该有提示查各种资料的吧，我就是这样查才知道有的
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我没有蓝色银行房贷账户
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我看了https://online.asb.co.nz/service ... SB&Referrer=ASB
Capital value显示n/a，太失望了，没有信息
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谢谢！还是不太明白，按你说的，房贷比低 再贷款比较容易，对吧？
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按100万算，100万减去贷款总额除以100万，买的房子增值太慢了，按40%且收入不错的话也从银行忽悠不了多少钱。所以我觉得房产很快就卖不动了。如果20%那理论上还能忽悠20万，有够100万房产的首期了。我不是中介也不是银行信贷人员，纯属个人胡思乱想
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Capital value ，我的都没有这一项呢
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不会买了个不值钱的房子吧？
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是的，咱穷啦，要不你送我幢好点的房子吧
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我的是关于房子的所有信息都是n/a
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不是，一般显示的是你物业的价值，看是自住还是投资，自住最高借80%，投资除了ANZ是60%,其他3家主流银行是70%，再减去你目前的贷款，就是还可以TOPUP的Equity； 还需要对你收入进行测试，是否可以负担。
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明白啦，谢啦
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感谢专业人士解答！
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好不容易进来个专业人士，不能放过啊！求教：现在再买另一投资房，银行如果要求之前的投资房按现政策补足40%首付，那么是按CV 70万，买价80 万（假设贷款75万），银行估值100万这四个中的哪个为依据算40%呢？
先谢谢啦！