新西兰Ddddddd
在新西兰
Dddddddddddddddd
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这说明：这房子90%有问题
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。。。你觉得这个合理吗？
肯定是你的中介或者是卖家有问题。
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别吓唬我。。这个中介可是中区一个branch的大中介
如果是中介的问题，我能否向barfoot投诉此中介的无理要求？
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不合理 没有这规矩
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没听说过，这个肯定有问题
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从来没有听说过，是怕covid 么？可以戴口罩啊。
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大中介她完全没有提covid呢，
她说卖家是洋人，要求多，我就呵呵了，你也是我的买家中介呀，怎么只向着卖家呢？！
就算是洋人卖家，有时也会提出无理要求的啊，这个时候中介得保护我们买家的利益吧。
ps 我是找listing agent直接买的房
感觉有点莫名其妙，这么多年头一次被教育买房的规矩
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没听过。。。
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大中介之所以能成大中介 就是靠一张巨能忽悠的嘴。
仔细品品我 说的是什么意思吧
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跟中介说，你自己一个人没法做，没法做就不买了
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listing agent是给卖家打工的，不是你的买家中介，她只会向着卖家！
其实买到就好了，不必在乎final inspection中的一点点问题，比如墙上有个洞，灯不工作之类的，甚至是一个炉子的火眼不好用了，这些都是小问题。
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Because you are a Chinese sounding name, she need kiss the white
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楼主，你的中介涉嫌欺诈，具体看以下合同条款（新西兰标准售房合同内，第3.2或者5.2条）：
If the property is sold with vacant possession, then subject to the rights of any tenants of the property, the vendor shall permit thepurchaser or any person authorised by the purchaser in writing, upon reasonable notice:
(1) to enter the property on one occasion prior to the settlement date for the purposes of examining the property, chattels andfixtures which are included in the sale; and
(2) to re-enter the property no later than the day prior to the settlement date to confirm compliance by the vendor with anyagreement made by the vendor to carry out any work on the property, the chattels and the fixtures.
也就是说，你可以带任何人去做这个examining，只需要你发出授权书。
建议你直接跟barfoot投诉这个黑心中介。
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从来都是去一大帮子人。
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明显欺负人啊。
让它给个只能一个人去的理由
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此地無銀三百兩
pre-settlement inspection是大事
從沒有只能一個人看之說
投訴 ！
不要放過你的無良中介
Step 1: Use the real estate agency's complaint process
你要依barfoot 的程序投訴
https://www.barfoot.co.nz/find-us/making-a-complaint
但barfoot 只是一個過程 不用跟barfoot多談 你做個樣子走完barfoot 的程序投訴
重點是下一步
step 2：Contact Real Estate Authority and make a formal written complaint
https://www.rea.govt.nz/buyers-a ... r-make-a-complaint/
紐西蘭全部的regulated industries 都很怕regulator
房地產的regulator就是Real Estate Authority
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跟某个姓是Z开头的大中介打过交道后我就知道，她成为NO.1不一定靠实力情商什么的，听说老公是开发商？
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连这个都沒搞清楚，难怪给人忽悠
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我的中介太壞了。我們是賣家，直接說想move on 和急售。他過份逼我降價，然後有條太陽曬裂的小縫，明明已簽合約，買家偏要我們維修，結果他不幫我們倒給壓力我們，還說維修要大公司收據證明由大公司做的。後來講明不計GST, 他的中介費又把GST 多抽了入戶口。是不是仲介都沒幾個好人？是不是洋人的仲介都欺負我們？是不是小城市的仲介都把華人當羊兒欺負？
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这中介是个2B，奥克兰太多了
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没听说过final inspection只能一人去，让她给个理由
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中介能跟你说只能一个人进去。你也能跟中介说不行，我就得一帮人进呀。Final Inspection一般都是Settlement前的24小时之内做的。再过一天这房子就是你的，你觉得你说话管用，还是中介说话管用呀？
房子都已经卖了（offer unconditional以后，这房子就是你的了），你说卖家真的会管你几个人进去查房吗？就是真的有这个要求，你觉得你用搭理吗？
法律管不到/没法管/不好管的地方，就要看气场了。说白了就是谁横，谁更不要脸，谁就是对的。
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兄弟你第一天来新西兰吗。中介肯定没好人啊，好人也做不了中介。
中介要的是成交，其他的不管。当然，如果能顺便卖高价更好。
以后卖房子自己私卖吧。也没太大差。
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你要急售，除了降价，别无他法。既然你要急，就得有个可能卖不到最好的价钱的心理准备。房子是你的，不是中介的。不存在逼不逼的问题。价格不满意，你不卖就好。中介什么也做不了。
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借贴问问，这个final inspection一般可以看多久？ 可以做什么呢？ 比如已经通过拍卖买到了房子，在final inspection查出来的问题房东需要负责修复吗？
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不可能， 我昨天才刚陪朋友去做final inspection
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是只给你一个人去，还是不让你带builder 或者其他闲杂人等去？
final inspection, 一大家人去很正常，就是检查下chattle 上面的东西是否工作，多数情况都是最多半小时，走个过场。有问题买下来之前该看的都看了，或者就是已经写合同上说不工作或者屋主不负责修。房子有大问题，不会那么巧你买下之后1个月内忽然就出现？
我见过有人final inspection, 不经卖家同意，带上builder, 甚至是未来租客进屋的，这个就不合理了。
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其实final inspection的意义很模糊，特别是拍卖下来的unconditional 的房子 在那个阶段房子你已经买了只是还没有过户。什么是大问题，什么算小问题，谁来定义？所以我觉得大多数人都是走个过场
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我也想不明白对于一个已经无条件了的房子，交割的时候多几个人准屋主的熟人进去做final inspection会有什么问题。如果是咬文嚼字的话那么合同的general条款里都已经写了，作为买家你只需要授权并通知卖家是哪几个人就可以进了。final inspection又不能cancel合同不买，只要保证了房子的状况跟卖出去的时候保持一致，卖家没什么好担心的。中介应该尽力做好协调工作，而不应让情况变得复杂。同时买家也没必要邀请过多的人去参与final这种很简单的事情。