新西兰我对在新西兰买房的几点感受
在新西兰
在新西兰也买卖过几次房，写出来和大家分享一下。首先我买房投资不会离开奥克兰，其实这点是有争议的，我的朋友们去到其他地方投资，收益很不错。但是我的想法是，第一投资是个长期的，甚至我一辈子都不会需要卖房的钱，那么我买个近一点的至少我看得见，照顾得到也是乐趣。所以我买的房基本上就在一个区。
第二，奥克兰是新西兰房市交易最大市场，房子流动性最好。房产这样的大宗交易，就奥克兰现在规模也是偏小的，大多数不热门的房子买家也就一两个，那么其他城市就个更小了。因此我觉得如果我不得不卖房时，容易变现就是奥克兰。
第三，根据马太效应，奥克兰是财富聚集地，也将是越来越强的地方。这在中国北京上海可以看到。
那么现在可以买房吗？从我的感觉，在奥克兰这样规模的房市，可以遇见自己中意的房子机会是很少的，如果有钱，如果有自己中意的房子，为什么不呢？从长远来说房价总是要涨的。而好房子可遇而不可求。
如果是随便买个房投资的，甚至现在去和别人拼可分割的地，那我觉得完全没有必要。房市总是波动向上，现在毫无疑问是阶段高点。
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等几分钟，空军马上来喷你
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这不是几年前讨论墨尔本悉尼，惠灵顿基督城的时候我的理论吗？
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是的，机不可失时不再来，喜欢的就得考虑拿下，不然这样的点，错过了基本是很难再拥有了。后悔心理懊丧的代价是很难弥补的。
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强者恒强，这点是对的
有钱当然在奥克兰买房！
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冲啊～～～～～～～～～～～～～～～
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都是废话，没钱懂这些道理也没用
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楼主应该是写给大佬们看到。。
问题是大佬们需要他指点江山吗 哈哈哈
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大佬们忙着数钱手抽筋，哪有时间上sky，楼主应该写篇兜里5万现金如何在奥克兰买房投资，保证流量大涨
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挺高的现在，换我连自住房都先hold着不买。等等。回想2015年，人人喊涨，出了不少天价，好像全世界都疯了。然后慢慢就冷却了，四年多。
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15年买的 留到现在都赚死了
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能高位接熬到现在的话，这类人啥都不怕了，人中龙凤！
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希望现在就是以前的2015年，然后接下来沉默几年，这个房价搞的人发疯，不能愉快的生活，大家一起都是疯的
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18年买的呢？应该比你15年价格还低，还少付了三年的利息，少了三年的胆战心惊，担心害怕。
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许多人在房价低的时候没买房，不是因为还想再低，而是找不到自己满意的房子。
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也不能说赚死，买的不好只能涨一倍，买的好涨两倍，会买的20年初买的也能涨一倍
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惭愧啊，三种情况我都没达标
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极个别的高手今年5月买的也差不多涨了一倍
补充内容 (2021-11-7 10:28):
Panmure,Pakuranga今年5月700左右的大地在120万成交，这个月都是200多万成交。Sunnynook 600多地这周230多万成交的，今年4月离它三个房子的距离的成交价是150万
补充内容 (2021-11-7 11:09):
数据有点记错，32 Sequoia Place 今年7月的成交是152万，24 sequoia place, 上周卖了239万
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对的 21年不买 等到24年买 可以少付三年利息和三年的心惊胆战 不过2019-2020初 这两年的利息和心惊胆战怎么办？最好时机是2025-2026 天时地利人和 等于2019-2020 一定会买在在最低点的 加油*
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18年买的进来踩一下。那会儿确实便宜
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18年没买，17年大选前买的
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首先风险可控是没有人会害怕的，除非他不懂，只有无知才让人害怕。。。
其次为什么总是马后炮呢？就像你这样说话是最让人看不起的，什么15年 18年？。。。时候到了就买，这个时候可以买就买，现在这个时候有问题了就别买。。。06年买在高位的15年也解套了，现在也翻翻了，而且比你18年买的低，你能说他们买的好吗？
最后放眼未来，不是空军天天喊爹，鸡哥讲话，一个坏钟一天还有两次是对的。。。你要给理由让大家信服，而且一众知名人士给你背书。。。就算到时候没达成预期，你也是会被人尊重的。。。
补充内容 (2021-11-8 20:01):
补充第二点，如果你现在买了，两年后又翻一翻，250万翻500万了，能说你现在做的对吗？只能说你运气不错，赌对了
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哈。。。不明白为什么现在别人买房过几年翻番只能说运气不错，赌对了。为什么不能说人家现在时机的选择是正确的？投资本来就是别人恐惧我贪婪，别人贪婪我恐惧。凭什么轮到自己就是正确选择，别人就是赌对了。另外，有谁知道John key现在的发言是他个人的看法还是在维护ANZ bank 所作所为？不要忘了，他现在的身份是 ANZ bank chairman-----一个商业寡头银行（我们这些人的债主）利益集团的代言人。
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确实，哪来这么多赌，大部分都是对宏观经济的判断，都是脑力劳动，本来就应该赚钱的。否则钥匙怎么从政府房走出来
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红雷哥，这些我都不太懂，也不懂怎样去预测市场。是不是有钱的时候买就对了？反正我是长期持有，管他这几年升还是跌？
我因为有严重的拖延症和懒，觉得卖房好麻烦，要打广告，还要找中介，就一直没卖过房，把所有房产都hold在手上。这样做是对的吗？长期持有？
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人总是迷之自信总觉得都是靠自己的聪明才智才如何如何了，不管什么腰斩，翻番，都是各种因素造成的。
按你这个理论，经济学家比这里的都懂经济吧，而且脑力大概率比我们也都强。但是他投资回报率真不一定比运气好无知的人高，毕竟经济学家肯定不愿意赌，最主要的因素其实还是人家也不需要去赌。
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如果我把09年买第一个房到现在的资产增值倍数告诉你，你就知道我是真的进行判断不是赌。算了，不告诉你了，怕惊掉你的下巴，时间和复利的威力在加上杠杆可能不是你能理解的概念
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没有人质疑你是不是自己判断还是赌而且也没人需要知道，人是会美化自己的记忆的，况且你自己真的记得你10十几年是怎么想的么。
我为什么要惊讶你房子增长的倍数呢，而且也没人问你啊？
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请问现在是入手的好时机吗？投资房，纠结，真的不知道该不该买
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还有因为现在房价实在太贵，如果是你，会考虑cross lease吗，还是只买全副地？