新西兰不太看得懂现在新房的价格了。。。
在新西兰
现在市场风云变幻，不努力学习 keep up 很容易变昨日黄花。
我这两天在研究新房，想再弄个备用自住房，以后多个选择。
结果我发现看不懂现在新房的价格了。。。
看图，这个街道我很熟悉，因为我以前住 AYR RD，去年的时候 AYR RD 那边的联排期房，两房+书房的，一个72万，一口气买俩能谈到140，因为当时想入俩来着，后来讨厌 SUN SET 事多，弄了个南区的全幅地 （603） + 破房。
昨天找 LISTING AGENT 聊了聊，说是今天不签合同，开发商从明天就涨价了。。。
目前已经卖的就剩3了。
我看上这个5号了，一层46平米，二层46平米，三层27平米。设计和格局我很喜欢，但是实在想象不出实物效果。
今天5号还是112万，明天就118万了。
我觉得与其花118万买个垂直建筑面积只有46平米的三层，还不如咬牙想办法去弄个180万的全幅地带院子的。
不过这种新房好像没PR的也能买，还有很多人估计是想 ON-SELL的，反正只需要一点点定金。
本来想一换一的，现在贷款政策收紧，出了贷款额度就没了，换自住房就得出俩，才能换一个回来，所以很多房东捂盘，因为除非刚需（例如孩子上学，学区房这种），其他的自住房置换可以等等。
P.S 这种楼花，好像海外买家也可以买的。。。？
虽然我是房东，但是我真心地感觉现在这个市场对首房买家不友好。
祝大家都居者有其家。
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签了合同开发商也可能涨价的。在商言商，商人赚钱我不羡慕，商人跳楼我也不同情。
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楼花都是一开始的便宜点，越往后卖得越贵，很稀奇吗？
楼主别为FHB操心了，国家给FHB付首付呢。
补充内容 (2021-10-15 09:42):
借贴：
谁能帮我回答一下现在那些能卖出CV两倍以上价格的大地房，贷款是怎么贷出来的？
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2018-2019 那波着实惨。
撑过来就撑过来了。。。
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没买过楼花
看大家说这个还是有风险的
我比较小白，还是保守的买现房吧
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看看现在材料价钱一路向上，开发商涨价也是有理由的。
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07-08年经历过，18-19年都不是事
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我至今对那个定期存款9%的利率印象深刻。。。
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的确是，很多都哀嚎断粮了。
这样拖着，开发商成本更高。
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2019年朋友开发2套，亏40万。若撑到现在赚至少60万。
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08年参加过一次拍卖会，一共就两个看热闹的。然后09年买房，全是明码实价，还可以压几万的价下去。怀念啊
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你的意思是，原先70多万，现在涨到110多万了吗
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坑那些大赦的，他们想反正也要大赦干脆先买了
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只要还在开发，迟早还能赚回来。
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是，那个时候，CV砍一半，赶巧了都能成功。。。
多么辉煌的年代啊
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差不多的地点。
不同的楼盘。
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看起来还是底气不俗。
希望他们一切顺利吧。
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坑个屁。全世界都涨价。白给PR，从奴隶到蒋军。
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.......................
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还可以把公寓楼花买了， 等个半年再卖掉？
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可以，但是有风险
几乎等于空手套白狼了
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奥克兰实现 3 房 真心困难重重
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以前没上车一直观望的现在再想上车真心感觉肉疼
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现在楼花条款都有注明在交割前不可以买卖，除非开发商同意。哈哈 你可以看看你跟开发商的关系 他能不能同意？
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最近看的楼花都开始2024年交割了 而且还可以在无条件延续一年。：）
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我看的这个是明年4-6月交割，看起来过完年就差不多了。
只要不 SUN SET，怎样都好说。。。
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有的有，有的没有。
是可以和开发商negotiate的。
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18-19年跌突然，这一波涨的莫名其妙
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基本不可能的。 毕竟名下没房才不用交税。。。
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有大赦这批人入场，怕毛。冲就完事