在新西兰
地址：2/41 Fairmount Road, Titirangi
成交记录：https://www.barfoot.co.nz/proper ... irangi/house/814188
重新上市：https://www.realestate.co.nz/405 ... ount-road-titirangi
投机客是不是觉得现在市场上的买家都非常容易被忽悠？？。。。
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如果真的卖了还赚了，也都是你情我愿的事情
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通常这种情况可以直接问卖家是不是在某年某月以什么价格买的房，先看看卖家反应。
当然他们不会承认，但是起码也变相告诉卖家，信息都是公开的，买家不是傻子。
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一周跟一年有啥区别吗？
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市场上，焦虑的买家很多的。。。。
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哇塞，这也行？........
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房子卖了，39%的利润要交税，这样房东买家政府都高兴还能增加GDP何乐而不为？
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本周市场已经开始观望气氛了，大家要保存好弹药，哈哈
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那是交割日，真正的签合同很可能在3月份，那时候房子还很便宜。
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上一次确实是6月份上市的，我去看过open home所以有印象。然后7月初流拍了以后，7月底议价成交的。
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观望气氛怎么说？Barfoot的拍卖记录看上去还是挺稳定的？
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人家愿意交CGT要你管。。。
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这个房子再次上市，极小的可能是投机客以盈利为目的。应该是另有故事。
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可议价空间已经越来越大了，哈哈
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对，这种短线投机几个月前有机会，现在获利空间已经不大了。
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Yeah, you can not control that.
Hahaha,
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说明击鼓传花的游戏，越拉越靠近暴雷，投资人都不愿意做最后一棒。只有坚挺的自住买家入场接弹
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不要光看BARFOOT拍卖,其他公司的一些房子都是可以议价的，空间越来越大。
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barfoot卖了，用一个新得中介来重新上市。。。现在炒房子都开始这么玩啦
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可以查康嫂的记录，如果所有人没有任何变更就是中介自拍自买抬高房价的把戏无疑。
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同意这个，看拍卖不仅要看结果，更要看什么人在拍，ownership后来有没有改变，否则就是中介在伪造销售记录抬高房价
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这波炒作不是特别懂。。。
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昨天已经卖了，144万。。也就是说，买下来后花一周时间重新刷了fence再上市一遍，就多卖了13.2万。。。
链接见：https://homes.co.nz/address/auck ... airmount-road/BjMek
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144万中介费大概3万，不算资本成本比如银行贷款或者二级借贷，利润10.2万。如果是个人名下只交income tax，到手7万。
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如果风险可控就是知识和信息产生财富，此玩家有贷款能力和servicing 偿还实力或现金玩家，从不好借的银行贷款或用自己现金参加拍卖，再卖给借的多的银行出来的买家但是不允许参加拍卖。。。同样能力，四大银行能贷出50万的话，那中国银行能贷出100万，这就是信息差。。。现在懂了吧？
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Land value$440,000
据说这个房子比地值钱。
主要看装修了
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这句话说的实在，双方高兴，不就是交点谁嘛，政府的这招还是高呀
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真会玩啊,厉害