新西兰恭喜B公司拍卖 4百万+破房成交
在新西兰
看的拍卖，中区9 Patey St. 卖了4015000，
CV 2.05mil, 连Relab 估计最高也才3.3 mil.
可以说恭喜卖家 恭喜Agent.
为买家的信心拍手叫绝，一定能赚大钱的 加油啊 开发商。
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不懂这些人的钱哪来的，上次Orakei 700多万的也是华人开发商
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这种地方盖公寓，被踢出校网的风险很大啊。。。要是没有校网的话，不知道这价格是不是合适还。。。不过中区还是猛。这690的地卖400万。one tree hill， royal oak没校网的800地卖350。。。onehunga 700的地前几天225还觉得贵。。现在看来也要冲300了。。。
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开发商十分肯定这个是有钱赚的 。
我记下这个地址 3年后再看是原屋主还是开发商笑到最后
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盖24套公寓，交通好生活便利，卖不出去也有HNZ兜底做公屋，就是没学区也没所谓
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应该是原屋主哈哈，没有税，14年130买，卖400. 抛去中介费，RC申请费啥的，估计怎么也有200万至少吧。。。按35%平均税率倒退，等于税前赚了307.6万了。。 7年时间。。。如果按只付首付的钱算，回报率更是杠杠的。
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好像雨水污水都没有呢
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屋主洋人，有钱的很，屯的都是中区大地得5-6套
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这个位置太好了呀，离几个最好的私校一步之遥。去哪里都近。kings, dio, st cuthbert都一公里内，可以步行，别无他求。
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那若这个开发出来24套公寓，那妥妥的一个小亚细亚村， 一般来讲只有咱们亚裔才会住公寓送娃上私校
有钱洋人不会因为送娃上学方便而牺牲生活空间
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亚裔对公寓的接受度还不如kiwi高。gut feeling哈
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要是造了20多个公寓，那些公寓的受众是谁？kiwi不太会买，又不是什么高档豪华海景大公寓，华裔买来送孩子走路去私校？还是出租给国际留学生妈妈？
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买公寓的人，一般不考虑私校吧
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总会卖掉的，毕竟只有24个而已。买家再少，也多过这个数量很多。
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屋主倒是有钱洋人啊，手上几套全是中区大地，目测房产资产超2000万。这个买家是华人开发商吗？
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南坡威武。。。。。！！！！！！
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我靠，这个算是南坡吧，天天听着高速噪音...
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一群没业务的中介又要像饿狗一样莫名兴奋起来， 哈哈。
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那个位置， 好的没法说， 私校工校都在跟前。
学区不说， 公寓盖好， 妥妥一百万一套。 枪。
开发商也是稳赚不赔
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未来就算有幸100多万抢到这种非公寓，最好不要送娃上私校 这么小的地搞24套 肯定奢侈不起来。私校攀比风严重，孩子心里素质得灰常强大才顶得住那种压力
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不是算南坡，就是南坡。其实Remuera 南坡有学区，更靠近私校，位置更中心，售价也是很坚挺的。很多华人认为南坡北坡区别就是有没有grammar 学区是错误的。
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北坡就是靠海，靠海都比不靠海的贵
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一个是阳面，一个是阴面，确实北坡的街道双校区的多，一直到upland的双号都是。南坡只到greenlane那边就没双校区了
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在现场今天 因为去买房了 所以看到了 是对华人中年couple 当然也有可能是生意伙伴 但是没看懂为啥第二套 GI 可以直逼2m。。
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已经见怪不怪了，通货膨胀以后啥都有可能
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国际留学生妈妈
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有看到后面的20 Kestrel Place 都2.3了？ Glen Innes 起飞了
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果然又是“她”
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南坡双校网区也有很好的街道，只是这旮旯…算是南坡的bottom吧