新西兰你现在能买房,dti出后买不了,你现在会买么
在新西兰
让我想起来之前北京限购,限购后家庭最多2套,当时有钱没买的基本都后悔了
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2017年, 北京的三年社保限购政策发布后,燕郊的房价直线下跌……腰斩!甚至膝斩!
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燕郊不是北京啦,我说的是北京11-12年的限购
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能买肯定是买的,大赦那拨红利都能预见到会是什么个回事。
不说了 哈哈
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首套要和新移民竞争 改善要和换房的老移民和土豪竞争 房源就那么多
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买得起就买,买不起也别纠结,毕竟还是纽币结算,奥克兰也不是北京二环
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我父母17年投资买了通州的房子,小高层,现在5年了,基本没有涨,,,,算上通胀,就是亏的。
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17年房市最高点了,之后一直跌,我妈16年下半年卖掉了北苑一套房子来新西兰当了3套房子首付
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现在一群人在抢都是因为对未来有强烈的上涨预期,一旦出现横盘或者掉头的趋势,不用真跌,观望的人就会多很多, 毕竟绝大部分上车的人都是咬着牙要背了巨债的,这个和买个包包买个手机不同,房子稍微下来个几店的钱生活能改善不少了
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刚需的就别什么一二三咯,投资的话更加是咯……
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首套的话,再等,黄花菜都凉了。。。
投资的话,看个人能力吧
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房价可能会下来,但是代价是你也买不了了,dti6不是开玩笑,之前都是10,贷款100w和60w的区别,房价除非能跌40w,不然同样的房子还是买不起
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房产就是能买得起的时候就赶紧买。越观望越后悔,本来新西兰的房市周期就是10年左右一涨,尤其因为疫情和人口的增长原因,本来应该是缓慢的增长变成撑杆跳似的的增长,但一旦涨上去,就不太可能下跌。只要还是求大于供就很难低于CV的价格。工党执政开始就说增加住房数量,这几年好像也只是多了2万套不到吧。这要等到10万套这个数量不确定要等多久?并且建房成本的增长还要持续多久谁也说不上,羊毛出在羊身上,都要购房者来买单,政府一系列的政策和未来的发展相比,不值一提。
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再补一个,除非真的出现全球似的金融危机,贱卖房产和产业的情况会出现,为了拿到现金会出现大规模似的低价出售的情况,主要看新西兰会受到多少影响。
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但凡下跌前,房托门都打着鸡血各种疯狂托市~~~大局已定
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新西兰还有房托啊?一直都是涨涨跌跌的市场,又不是只涨不跌的。房托没意义。
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现在中国除了北上广深几个城市不太清楚,起码天津房市是在降的,更别说其它城市了。恒大爆了雷引起的动荡,二手房银行的指导价格限制了贷款数额,各个城市新房数量供大于求,现在又出来个地产税。各种操作,政策导致国内房产市场大跌。
新西兰能不能做到?敢不敢做?
纽约一套学区房,还不是大宅子,很普通的townhouse类的房子准备600万美金,其中包括银行贷款,都买不到,中介说大把800万现金买家等着买。世界的中心,所有热钱的中心,各种金融大佬汇聚的地方,把房产炒的这么高。
悉尼现在200万什么都买不到,奥克兰虽然不入流但也是新西兰的商业中心了,200万起码还买得到。
现在哪里有钱赚,热钱就往哪里去。
贫民百姓的思考方向太短了,能力也有限,上不了车就只能靠一双腿一双手,追到下一站,又要面临一次抉择,又要看看自己的钱包到时候厚不厚。依然无限的循环。
中国的钱往外跑,其它国家的钱也一样。总觉得新西兰的政策可以控制房价,控制热钱的力量。