新西兰刚下了offer的房子，中介说今天卖家打电话说房子
在新西兰
今天中午1点tender close，昨天下的无条件offer
今天中介就发了邮件说因为这几天下大雨，他们发现一个门的地方漏水了，让人上门维修。
“”The seller has called me this morning to say that overnight with the heavy rain there has been a leak next to the french doors going out to the deck. She getting it looked at asap and has the roofing company coming to have a look today.
Any offer that the Vendor will consider accepting I will want to write into the contract -
"Prior to settlement the Vendor warrants that the leak in the lounge will be fixed in a tradesman like manner"
Since your offer is unconditional, are happy to initial the above statement in your offer? If so I can send the amendment to your offer through to you to initial digitally prior to it being presented tonight. ”
请问一下中介放的这个statement有保障吗？
我需要cancel这个offer还是可以降低价格以备以后的维护费呢？谢谢
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owner接了吗？坐等大神回答。。。。。。。。
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你没做 house inspection 吗？
只要最终合同没有签，一切都可以商量，只要签了就再见了。
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签了还没接，今天1点才close tender
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就加上这条当作条件就好了，卖家在交割之前会修好的。
不要因为这个错失了房子，如果你喜欢这个房子。
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嗯嗯，就挺纠结的，本来budget就紧了……
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you should be able to cancel this offer before 1pm today.
DO THE BUILDER REPORT!!!
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我真佩服那些出无条件的，特别是report都没有的那种。。。钱多当我没说
房东估计快气炸了!为什么这几天偏偏下雨哈哈，要不然又多赚几万
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我感觉最好还是做个buidingreport把，漏水问题可大可小，小问题还好，要是大问题换屋顶也有可能的
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漏水很正常 很多房子都漏水 不可怕 怕的就是木头没处理 哪年的房子？
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哈哈哈，我卖房时也挑了个出价低但无条件的，买也不放条件了，如果认真想买，放条件是没竞争力的
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取消合同啦，漏水房很讨厌啦
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老程序员的世界里除了黑就是白，难道就没有灰色地带
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你看到过烂的木头吗？我看到过，用手戳，就像烂棉花一样变成渣啦
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我比你见得多，有一年多时间我是给housing NZ的房子专门修理卫生间，换马桶，换浴缸和淋浴，换内墙板，换框架，换地板，啥恶心的东西都见过。换掉就可以了
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把整幢房子的木框架都换掉？
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原始是28年的，95年的时候加建和翻新了
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我觉得你还是咨询一下律师。"will be fixed in a tradesman like manner" 这句话有点问题。
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我就住的plaster的房子，买的便宜，住得舒服，其实没啥，自己注意维护就行了。很多事情不能人云亦云，特别是快到知天命的年纪
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昨天下的那雨就漏了？楼主慎重考虑啊。。。。。
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不是在奥克兰，在惠灵顿，这两天阵雨有点大
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是不是让维修的出示Warrenty比较合适？主要我问中介问update具体因为什么原因漏水，也没有回复……
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幸会啊，难得，那些要政府赔钱的人在电视上一把鼻涕一把泪的说住漏水房生病，心理压力大，要自杀，难道是演戏吗？
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没公司可以给你这保证啦，当然新西兰政府的保证你信吗？哈哈哈
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这个房子增值的钱都够弄几次Recladding了 那些倒霉蛋都是投资的联排或者公寓
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没用的，要拆了重造啦
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哈哈，这个plaster房子增值的部分足够到sunnynook买个crosslease的不漏水的房子了
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增值的部分要卖了才有啦，你这只不过是纸上财富啦，骗骗自己啦
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你不知道纸上财富也是被银行认可的equity么？
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楼主啊，不要说你刚刚递了offer,就是已经无条件了，突然漏水他也得修。没有交割之前，他必须保证房子是你出offer时的状态。不能变。