在新西兰
请问是这样的吗？谢谢 这样的话 可开发大地 尤其是urban 那就更涨了@@
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是的.......................
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政府在帮开发商去库存吧
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是的啊啊啊啊啊啊
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问题是你再卖的时候买家接盘后就享受不到你享受过的“优势”啦~~~ 接盘侠也会算的吧
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新房还是5年明线。但是利息能不能当loss还没确定
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对啊，没有找到利息可以算LOSS的明确政策啊
朋友圈很多中介都在渲染这件事，主流没看到有说啊
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OO
好的，非常感谢哦
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何止是去库存啊，还是帮开发商涨价。。。本来只能卖65万，现在可以卖70万了。。。开发商能多赚3万1，政府又能多收6500的GST和1万2的income tax
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嗯，你如果感兴趣可以找找出处，我也是搬运，如果是错的，我也不负责哈
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The full removal of interest deductibility from1 October 2021 will apply to all investment properties other than potentially new builds -purchased on or after 27 March.
To help boost housing supply, we will consult on exempting new builds from this tax change.Consultation also will be undertaken on the exact details of that exemption.
https://www.beehive.govt.nz/site ... ackage%20Detail.pdf
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多谢。。。。。。。。
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问题是新房买了 投资好用 那想买自住房岂不是更难了？ 或者自住都买老房去了 投资变新房了- -
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话说真有投资买新房的吗，买来就开始贬值。出租倒是能租个高价，又能收一波税了
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投资买新房本来是极少的，如果细则出来真的可以，恐怕会吸引一波投资者
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政府的意思应该就是鼓励大家买新房。。。
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这样的话 可开发大地 尤其是urban 那就更涨了？
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是不是也隐含鼓励大家都去搞开发，而不是把二手房炒来炒去的意思。。
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真的有这种感觉哎，至少这部分不会受影响
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可以这么理解，把投机客全部逼成开发商，反正开发商开发卖的时候都要交税，我只要不少收税，我就睁一只眼闭一只眼。。。
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请问将来如何确定新房，自己把老房子重盖可以吗？
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你的大家是投资者？
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我有一处不解
如果新房豁免利息的话，是豁免到什么时候呢？ 毕竟四年后可是100%不能offset, 如果是可以永远豁免的话，那基本上投资商直接买新的联排然后租出去就行，既不影响brightline，又可以claim expense，那10年后这个房子卖给了乙，乙可不可以claim expense，如果不可以，凭什么，房子还是那个房子，凭什么乙不可以
如果作为的豁免利息抵税也只是维持到四年后归零，那新房子有啥优势，除了5年birghtline？
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我也有此疑问
我甚至在想，如果真是这样的话，那大地破房岂不是更加值钱了
拆了重建数套新房专门出租美滋滋
但可能，这正是政府希望看到的？
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说实话，我看到这个图就有N多不解，而且他也没个期限，个人感觉政策帮开发商清理完库存，我直觉也得那时候就取消豁免了。所以我8楼说了只搬运。我自己并没特别理解这条。个人感觉，政府是鼓励出来新房，建造这也算一种生产吧，起码拉动建筑市场劳工市场，而不鼓励把旧房屯着永远走yield.或者旧房倒来倒去。
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看来是这么回事，回头看细则吧
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如果最终确定新房的确可以豁免的话
我打算过段时间等市场稳定卖掉一套，回笼资金后拆掉一套旧房，开发三套新的，不卖，专门用来出租
按照目前的理解，这是最好的避税方法了吧
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大家都像你那么做，万一你建好新房之后，政府觉得新房太多了，而且政府嫌弃新房的价格也太高了，又突然改变政策呢？说新房也不能利息抵扣，也要十年明线呢？