新西兰7 Burnsall Place, Avondale
在新西兰
这个刚才118万成交,算漏吗?没什么人抢
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这个论坛现在怎么一天到晚的漏?是没装屋顶吗?
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这个卖掉就不错了。。。single house zone (好区可以买烂区不值当),而且就算不是single house 也没有雨水连接,高压电塔在旁边。。。
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中介拍照片都避不开高压线啊…
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这个是现有HOME & INCOME, 地1200不知道以后是否有机会开发。车道挺窄的,高压塔很近。但是参照前段时间的各种疯狂,不知道这是不是市场冷却的开端
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硬伤这么多还能卖这个价,疯了
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哈哈哈毕竟谁都想捡个漏不是嘛
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看到Residential-Single House, 直接跳过~~
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市场开始降温了,离高压塔100多米还好了,还有income,分割不分割的。好歹1200的地
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avondale是前段时间几个炒的太高了,比如 1 malory st, 何德何能抢到180多万。。。综合来说毕竟avondale属于一个岛民公房和工业掺杂的区域,个别好街道还是可以的,但是总体还是差点事。特别是公房街,和公房区,还不是一个概念。主路上有公房和小路上有公房,环境大不一样也。真的不能盲目,现在这分钟特别容易买错,因为大家都无脑冲冲冲了。比如mt roskill公房街,也150+, 东区比较偏的180+等等,其实仔细找还是有更好的在更好的街道和位置。现在感觉只要是有管线中区就要150了哈哈,所以我那天才发了个帖子。
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single house 按目前房屋位置和总面积看,没希望。以后再过多少年,不好说。不过那时如果密度再变,估计很多郊区地也可以开发了。自住爽也行,以后在开发不亏。否则这么多年等待一个不确定的结果,真的不值得。
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哈哈 还有抢FUZ呢 Albany 以北黄区 拿价格非常美丽。
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有没有人能分析一下 1 Malory st 为什么180+ 才667的地 买家是谁 隔壁那个早卖半年的屋主亏大发了
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临街面宽34.2米,可以盖多少联排。不需drive way了。邻居的开发就需长drive way. 想开发面宽18米以上较理想。
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从Council Geomap上看到离高压线只有10几米,不是100多米,那就太近了,如果是100多米,那就没有问题,具体可以参考隔壁的老马迷途的帖子有详细的测试数据。
另外这地址太靠近沼泽地,夏天有气味不说,蚊子特别多
这个地虽然大,但是太鸡肋了,这个价格OK了
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旁边不是沼泽, 是活水 一条河, 但是是海水。
这个地大, 不知道管道连接了, 但开发可能比较小, driveway 太长了。。。。
而且就在高压旁边, 一般没人卖这种地, 所以能有这个价格很不错了。
如果是开发了, 估计很难买。。。。。