新西兰市场火热,但是新手买房还是小心点吧
在新西兰
给新手买家提个醒吧,现在市场火热,是个房子都能卖出。市场不好的时候,跌的最快的也是有硬伤的房子。
没有买房经验的首次买家还是多做下research吧,高压线,高压电箱,洪水区,违法改建,地基下沉,公屋旁,漏水房。。。有硬伤的能不碰就不碰,除非价格特别便宜。自住的话还要观察下邻居是否大地是否会高密度开发。如果预算只能买差点的区最好要买带点地的。刚做好renovation的那种房子也要看看质量,现在的装修很多都是最廉价的材料。。。
想买房子的头脑还是要冷静,看上好的在自己预算能尽力争取,尤其是自住房。但不能因为现在市场太火,想搭上这波热度,高价随便买个房子。 房地产都是有周期的,不是每个人都能分到那杯羹。16年最高点买的有些现在才刚刚解套,18,19年亏本卖掉的也不少。现在这样的高增长是不可持续的,新的政策出来需要几个月才能反应到市场上。 当然在低利率环境下也不要指望能跌吧,只能说下半年市场会趋于稳定些。
最后希望想买房的都能买上房吧!
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没办法,智商税还是得交,以前是plaster 房子,这波估计一帮喜欢全新房子的得阵亡。。。哈哈
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600以上地,freehold, 不是特殊形状,有管线,不是特别陡峭,哪怕是single house只要不是特偏远的,都可以入,以后只是涨多涨少的问题。600以下的,看情况。
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大家都爱住新房,我也是,只不过以前已经吃过全新房的亏了。刚看了一个倒霉路附近破房600地single house zone,整个在洪水区,离加油站100多米,拍得好High。。。
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哪个新人不得踩几次坑,就当交学费了
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菜鸟都会采坑的,或多或少,或大或小。有个过程
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hahahahahaha..............
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楼主是好人,但我觉得新手应该不会来这看帖子,起码我当年就没这觉悟
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人无完人!何况房子。我家旁那套路冲房就住着太平绅士。人好一切皆好。以你这标准,市场上50%不达标了。
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没错,买的时候只要不买硬伤的房子,其他的都是小事
我还记得我老婆一开始买房和我说,咱们看中哪个叫人去看看风水,我一开始还应和着,后来拍了好几个拍不到,我就劝她,算了吧,这年头别说风水了,就是屋检但多数也不做,什么都想最满意,要不就自己盖,这才说动她,有时她看了房子和我说,这个什么风水不好,我就回答,没事,我命硬
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预算够就行。我有个富有的朋友就比较讲究这些,带4的,风水,丁字路口什么的都不会碰。
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总结的很到位……
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群里像你这样中立客观的人不多了。。顶一个。
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是呀!口頭買新房,結果有部份是plaster,我跟售屋人員說改磚瓦吧!增加費用我出,還在協商中.~~~唉!!改有困难嗎??
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谢谢分享,小白一枚。请问 那房子如果在洪水区和single housing zone, 地500左右的,能考虑吗?
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中肯~~
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挺客观的。
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如果预算实在有限是可以考虑的,如果是全腹地的话,但不要以不是洪水区的价格去买。全腹地的single house zone自住最好啊,只要你的隔壁不是高密度zone。洪水区要看怎样的洪水区,如果只是flood path就没问题,有的海拔只有两三米的那种就别碰吧...海拔在relab上能看到的
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理想很丰满,现实很骨感。就附近沒高密度,范围立马缩小到十里挑一了。
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在relab上只显示是淹水平原区,什么意思,没有高度? 请问可以考虑吗?谢谢
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在relab上只显示是淹水平原区,什么意思,没有高度? 请问可以考虑吗?谢谢
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该走的弯路一点都不会少走,不用太在意
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现在哪还有新手啊?老手是不用做屋检的 买地的就更不用了
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新手也不会上论坛。。。。都是直接被中介牵着鼻子走。。。。
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上了论坛,没有房子可以下手了...还是别上了
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不用附近没有,只要隔壁不是就行了,有single house靠近主街,旁边就是公寓区的。看你自己在不在乎了人,自住的话一般会在乎的,投资的话无所谓
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你点一下那个underground,就能看到多少米了
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这个我知道,1 carmen. 价格不好说了,不太关注single house目前,不过市场就是这样。毕竟紧挨倒霉路,这么好的位置。