新西兰请教各位大神,不通过中介私下购买房子需要注
在新西兰
请教一下各位,想省一些中介费(勿喷),私下购买房子的时候有哪些事项需要特别注意!谢谢
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找好律师 做好贷款 没什么事项可做的 中介不会告诉你任何该注意的地方 所以没什么特别注意的地方 或者说 该怎么注意还怎么注意
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不一定能省其实。。。一般私卖的野心更大。。。人家还想多卖呢,又不掏中介费。
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这样的话,你的选择是不是会少很多啊?而且你是买家,中介也不收你的中介费。
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买家需要出钱让人做房屋价值评估
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买房子不需要中介费啊
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省来到头变亏呀 兄弟
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买房不需要中介费啊,省了什么?
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正确,私卖,也要看市场价钱是否合理!
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我把朋友私买的事说得有点具体,不太好,编辑掉吧…
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http://d.china2au.com/wiki/view/100920
私下买卖房地产须注意事项
华人往往倾向跟认识的人买房,认为私下交易可以省仲介费,合约可以谈得更顺利,
还可增进彼此感情。要是买卖双方运气好,在合理的价格范围内顺利达成协议买了好房子,的确是美事一桩。
但多有运气不佳的买家,如以下案例说明:
某位华人刚移民到纽西兰,不了解房价。透过辗转介绍认识了某某名人的长辈出价80万卖房子。在这种情况下,由于对方是尊敬的长辈,碍于情面这位客户不好意思谈价格,觉得就算是多付了点钱,至少交了个朋友。直到后来他要脱手这间房子,才发现怎么卖都不到55万。这时,情何以堪?
很多的买卖,没有仲介介入定价的标准,对于不了解房市行情的人来说反而满危险的。毕竟仲介是专业服务,如果他卖高了,也不容易高于市场太多;因为他要跟卖家负责,也不太可能卖低。
律师事务所常遇到客户投诉,在私买私卖的情况下,卖家把烫手的山芋转卖给不知情的买家。这常是因为在西方,有很多建筑方面的要求,比如卖方须提供建筑许可证,完工证等。很多的房子其实缺乏这些证明,换句话说,这些房子不符合政府规章,所以不能公开拍卖或是买卖。这些屋主见了新来的移民,知道他们不了解当地的法规和政策,就利用这个机会,把房子卖给新来的移民。跟认识的人做买卖的时候,华人难免比较客气,碍于情面不好意思问问题。可见得,买卖房屋牵扯个人感情,有时反而阻碍买家进行交易。在这种情况下签字买房,真是哑巴吃黄连,有苦难言。