新西兰兩房的crosslease house現在適合入手嗎？
在新西兰
不是unite,不是排房。小兩房好學區，入手出租好像不錯？
评论
我刚入手了一个 三房 好学区 半幅地 出租无忧
评论
千万别买cross lease的房子
评论
why???
评论
买买买
评论
Cross-lease properties can be 'ticking time bombs', warns top lawyer
https://www.nzherald.co.nz/busin ... FCM2B7OWZQOKOUJM4A/
评论
出租不愁的话肯定没问题
评论
thank you aware that
评论
老鼠说的就跟买公寓你能加建似的
现在连全服地都两边一起搞开发了 cross-lease改freehold很容易
评论
最怕不至两家，要大家一起签名改，就真的难了
评论
plaster，公寓也就算了了，crosslease你也给封了？我他妈的，你他妈的，都他妈的。。。
评论
我就买了cross lease的，但是邻居和我房子不连着，都是独立的。
两家车库连着但是车库不跟各自的房子连着.
easy care
评论
大把，大把的weatherboard freehold 独立房子不买，为啥要自找麻烦？
评论
房产投资，我觉得两个都要考虑，一个是现金流，就是考虑的好出租。房产还有一个最大的优势就是复利增长的capital gain,这个个人觉得freehold>crosslease>unit title
评论
这个这个，好像不是非常大把。尤其是预算有限时。非要买全幅地就得去差地方，咋办。
评论
也不一定。2户，大地，独立房子，问题不大。
评论
那怎么不买两家一起的 crosslease 然后 再变成freehold？
评论
两套价钱呢，说来说去就是钱的问题，有钱谁不知道买freehold砖瓦房。
评论
请问改freehold大概的流程还有费用大概是多少？是一定要两家一起改吗？
评论
是。两套一起改。价格 2-5 万 一般。 看难易程度吧。
评论
要兩家一起改 最好也找個律師 兩邊簽個協議什麼的 確定意願和成本攤分 也要大家都同意變freehold 的新邊界 以防一方中途反悔 或者有邊界糾紛 最後胎死腹中 - 這些見得太多
评论
跟邻居商量好了就行 其他的都是paperwork 叫律师和surveyor去解决
评论
也要看有没有雨水管道的
评论
不行啊 還要你們工程師出馬 - 管道/civil 工程師來分流管道 也要車道達標啊
评论
除非特别便宜，不然别考虑。
评论
我说的是纯换freehold title 其他的开发啥的换完了还不是和其他freehold一样 一样要考虑管道啥的去开发不是吗
评论
我可能想到误会在哪了
我说的是把cross lease搞成一个大的freehold 然后开发
不是按每家每户分成几个小的freehold
如果光换成小的freehold 有什么意义 房子还连一起
评论
感覺話題偏了
评论
不明白你的意思了。不分成几个小的freehold那还freehold干嘛，本来就是一个大的freehold呀？
评论
就是把几个share，变成没有share的意思吧？比如两个1/2 share，最后变成一个no share的抬头。。。哈哈！！！
但是，多数的人想的，其实是变成小freehold