新西兰加阳台consent问题


在新西兰



大家好,加建一个阳台(阳光棚),需要consent吗?大概12平左右,只有一层住居(阳台在居住层), 楼下双车库车库 (坡地)
另外有 有资质的专业建阳台的推荐吗
谢谢


评论
还是别加了吧?这里的技术很差的,会漏水的

评论

BC 要不要讓設計師答你 好像也包括在最近30米加建括免的範圍內?

在樓上建的話 看看陽光角會不會超  如果其中一個超了 拿到鄰居同意那就不用RC  但要申請 DPBAN (Deemed Permitted Boundary Activity Notice - 認可邊界活動告示?非常奇怪的翻譯哈哈) 比較容易

另外高度1.5m  以上就是building了 也要看看會不會超建築覆蓋率 覆蓋率超的話就要RC了 超覆蓋率的話有可能全部相鄰鄰居都要同意


评论

真的复杂普通人好容易掉坑里

评论

审批啥啊 直接干。华人那么讲究,车库都出租了,搞阳台还审批?

评论

谢谢您,我家其实只有一层(帖子中加了图),应该不用这个DPBAN吧。而且邻居比我家高,离的还比较远,不清楚这个阳光角。
高度是超1.5m了. 建筑覆盖率是说 房子面积/总的土地面积吗?这个council的规定是多少?
多谢大神

评论

這個目測應該不會有陽光角的問題 但也要surveyor 才能確定 因為我看到fence 好像低下去不少  覆蓋率則肯定會增加了 要看看你這塊地是哪個zone 才知道最高百分比是多少啊 如果在奧克蘭的話 一般mixed housing zones 是40-45%  在長車道後面的地還要刪掉車道面積來算  如果不在奧克蘭請聯繫你所在城市 council 問問你家的最高maximum building coverage 是多少

评论

感谢提供的信息,查了下,我家在mixed housing suburb. 地756平,房子加carport 面积200平左右,driveway 目测40~50平,再加12平阳台,应该还在允许范围内。

(1) The maximum building coverage must not exceed 45 per cent of the net site
area.

新西兰房产

震惊!原来倒灌党全都偷偷买房了!

新西兰某倒灌党大V竟然亲口承认自己已经有房了!宣传裸斩就是为了自己下一套投资房抄底!最可悲的是本打算买自住房却没主见被人当枪使最后还说声谢谢啊。 评论 刚需一直都存在,无非 ...

新西兰房产

银行也纠错?改变短期房价预测

新西兰BNZ drastically lowers house price forecast, says market had 'false start' 这个时候突然意识到了问题所在?之前不是四大行天天喊今年增长2-5% 吗? 才一个月不到就出来承认错误了? 评论 The predictio ...

新西兰房产

求指教:关于房贷利率重新锁定

新西兰谢谢了先~~ 房贷一直放在ANZ六七年了。下个月需要重新锁定房贷,请问明白人,是到期之前自己选择一个ANZ的一年期(目前好像7.14)?还是找贷款中介选一个ANZ的? 或者,请贷款中介帮 ...

新西兰房产

利率不变,准备加息

新西兰https://www.interest.co.nz/economy/127861/reserve-bank-has-left-official-cash-rate-unchanged-55-noting-domestic-inflation-slow 奄奄一息,仍要加息 评论 希望真的能加息,早死早超生。 评论 刁民!妖言惑众,煽乱房 ...

新西兰房产

811个月定存涨到了6.4%

新西兰另外MILFORD ASSETS MANAGEMENT还有一款旗舰产品,不是KIWISAVER, 不是KIWISAVER, 不是KIWISAVER。 是INVESTMENT FUND, 连续十年稳定增长。 10年收益164.02%, 年化收益率是14.02%。如果家里有老人的,你懂 ...

新西兰房产

都说房价房市爹爹爹

新西兰但我看基督城房市很好呀 很多再盖 wigram mall旁边已经开工 几十套貌似卖掉了大部分 评论 基督城房价低,付了20%首付以后,贷款也就50-70万,基本没有压力。奥克兰这几年买house的,随便 ...

新西兰房产

请教关于City的公寓

新西兰孩子要去city上学,想买个小的apartment,但是听说很多apartment都有问题啊,漏水什么的,还有产权都是租赁的, 有没有过来人分享一些信息呢,能不能买,哪个楼盘省心一些,或者还是租 ...

新西兰房产

mlgb的联储和央行

新西兰文中说的服务性通胀就是我们所说的NON TRADEABLE INFLATION 所有国家都这个样子,主要是中央政府和地方政府效率低下,导致地方债务常年堆积,必须涨RATES来增加营收,不然地方政府怕破产 ...

新西兰房产

不谈房,就说说不跟风美国的日本

新西兰这些东西太高大上,草民的我看不懂 评论 砖家说了 崩盘又要开始了,坐稳了 定存什么的,锁在最高点,或者找剑客买基金。 妥妥活镰刀,等危机过去,全球都是优质资产。 哈哈哈哈 ...

新西兰房产

怎么知道附近房子卖出了多少钱?

新西兰怎么知道附近房子卖出了多少钱?怎么估算自己的房子在当前能卖多少钱?有什么网站可看吗? 评论 realestate.co.nz。找个中介最直接,因为房子之间差异很大,一般人不明白,你自己估 ...

新西兰房产

重磅!重磅!重磅!DTI来了

新西兰https://www.interest.co.nz/personal-finance/127974/reserve-bank-says-banks-will-have-comply-new-dti-rules-july-1-while-loan new DTI the banks will have to adhere to: 20% of new owner-occupier lending to borrowers with a DTI ratio over 6; and ...