新西兰只有70万预算,投资房是买现房还是期房


在新西兰


如题,预算有限只有70万,是要买能负担的起的现房还是新开发区的期房呢?
现在考虑的是买期房,考虑如下:
1 新房质量相对有保证(买大的开发商),长期投资的话比较省心,尤其是现在各种租房法案出台;
2 新区有一定升值潜力,70万的预算买现房的话应该区都不会太好;
3 投资房买卖有5年明线要求,反正要拿那么久,期房等个一年还好。

当然,买现房看得见摸得着,马上租出去会有现金流,今后有资金do up的话升值潜力也是有的,尤其是幸运买到大地,不过70万预算卡在这里的话, 奥克兰能选择的区真的不多了。

求各位大神指点迷津!!


评论
别买投资房了,现在很多对房东不利的政策。等国家党上台,要是把这些政策废除了,再考虑吧

评论
70万如果要独立全福地的话,能买到的区都不是好区。如果能淘一个带好房客的投资盘,招租什么都不用操心了。一般好的租客也不会随便搬家的。所以,努力淘吧。

评论
哇,还有买投资房的?

评论
要买投资房就买新的

评论
别买,有这点钱换个大点好点的自住房,有boarder income那种,一样挣房租,抵贷款,还不受制约。最重要的是一样增值。还能换个大地的。

评论

国家党上台房价会涨吧,等到那时候再出手我们这七十万能买到的估计更少了

评论

谢谢,计划近几个月出手,希望可以淘到

评论

我们也是这样考虑的,但想知道有没有什么没考虑到的地方

评论

有道理,但总感觉把钱押在一套房子上有点不踏实

评论

嗯,要是有7千万的话押在一套房上是不太踏实

评论
北岸三房非学区CROSS LEASE 还是有可能的。投资房什么时候买都比把钱存银行好。

评论

国家党这次没希望吧

评论

你现在的自住房有潜力吗?米有的话,加上这70万可能能买个自住舒服又很大潜力的。1+1>2.要不你70万真的啥也买不到。

评论

不愧为房东乙经济学家

评论

肯定是的了,所以我才想买房

评论

我们自住也是去年低点买的, 潜力肯定比不上大地的,但是北岸好校区的话跟租客分开出入的房子也不多吧,新区不少,我朋友买了个六房的在karaka,但上班狗通勤伤不起啊

评论

是啊,就那么点身家

评论

谢谢, 我们关注一下

评论
你700k是现金 还是贷款?

评论

别哭啊,我是想说房奴甲的主意不错

评论
北岸交通方便一点学区房...耐心找找

评论
期房,说实话,楼主你怕是没见过他们现在造房子的质量吧? 我最近找房子,看了一些新房,除了堆一些没毛用的音响外,从设计到采光,几乎无一是处,楼梯的把手都是破不锈钢直接两颗钉子定墙上,按理说学区房,盖好点多卖点钱,可是对于一些开发商来说,好好盖栋房子估计比死了妈还难受,能把新房盖的跟贫民窟一样,我也是服了

评论

我肯定投国家党

评论
别买期房。
有时会烂尾。
房价涨了,发展商会赖。

https://www.stuff.co.nz/life-sty ... ot-the-scandal-here

评论

这主意靠谱

评论

不是吧,我还想着现在规范提高了, 整体水平上来了呢。。。

评论

谢谢,看着挺吓人的,那是得小心了

评论

谢谢,我们北岸多留意留意

评论

在北岸好校区这种房子感觉也不好找呢

新西兰房产

震惊!原来倒灌党全都偷偷买房了!

新西兰某倒灌党大V竟然亲口承认自己已经有房了!宣传裸斩就是为了自己下一套投资房抄底!最可悲的是本打算买自住房却没主见被人当枪使最后还说声谢谢啊。 评论 刚需一直都存在,无非 ...

新西兰房产

银行也纠错?改变短期房价预测

新西兰BNZ drastically lowers house price forecast, says market had 'false start' 这个时候突然意识到了问题所在?之前不是四大行天天喊今年增长2-5% 吗? 才一个月不到就出来承认错误了? 评论 The predictio ...

新西兰房产

求指教:关于房贷利率重新锁定

新西兰谢谢了先~~ 房贷一直放在ANZ六七年了。下个月需要重新锁定房贷,请问明白人,是到期之前自己选择一个ANZ的一年期(目前好像7.14)?还是找贷款中介选一个ANZ的? 或者,请贷款中介帮 ...

新西兰房产

利率不变,准备加息

新西兰https://www.interest.co.nz/economy/127861/reserve-bank-has-left-official-cash-rate-unchanged-55-noting-domestic-inflation-slow 奄奄一息,仍要加息 评论 希望真的能加息,早死早超生。 评论 刁民!妖言惑众,煽乱房 ...

新西兰房产

811个月定存涨到了6.4%

新西兰另外MILFORD ASSETS MANAGEMENT还有一款旗舰产品,不是KIWISAVER, 不是KIWISAVER, 不是KIWISAVER。 是INVESTMENT FUND, 连续十年稳定增长。 10年收益164.02%, 年化收益率是14.02%。如果家里有老人的,你懂 ...

新西兰房产

都说房价房市爹爹爹

新西兰但我看基督城房市很好呀 很多再盖 wigram mall旁边已经开工 几十套貌似卖掉了大部分 评论 基督城房价低,付了20%首付以后,贷款也就50-70万,基本没有压力。奥克兰这几年买house的,随便 ...

新西兰房产

请教关于City的公寓

新西兰孩子要去city上学,想买个小的apartment,但是听说很多apartment都有问题啊,漏水什么的,还有产权都是租赁的, 有没有过来人分享一些信息呢,能不能买,哪个楼盘省心一些,或者还是租 ...

新西兰房产

mlgb的联储和央行

新西兰文中说的服务性通胀就是我们所说的NON TRADEABLE INFLATION 所有国家都这个样子,主要是中央政府和地方政府效率低下,导致地方债务常年堆积,必须涨RATES来增加营收,不然地方政府怕破产 ...

新西兰房产

不谈房,就说说不跟风美国的日本

新西兰这些东西太高大上,草民的我看不懂 评论 砖家说了 崩盘又要开始了,坐稳了 定存什么的,锁在最高点,或者找剑客买基金。 妥妥活镰刀,等危机过去,全球都是优质资产。 哈哈哈哈 ...

新西兰房产

怎么知道附近房子卖出了多少钱?

新西兰怎么知道附近房子卖出了多少钱?怎么估算自己的房子在当前能卖多少钱?有什么网站可看吗? 评论 realestate.co.nz。找个中介最直接,因为房子之间差异很大,一般人不明白,你自己估 ...

新西兰房产

重磅!重磅!重磅!DTI来了

新西兰https://www.interest.co.nz/personal-finance/127974/reserve-bank-says-banks-will-have-comply-new-dti-rules-july-1-while-loan new DTI the banks will have to adhere to: 20% of new owner-occupier lending to borrowers with a DTI ratio over 6; and ...