新西兰谢谢大家之前的回答,疑问已解决,不胜感激。


在新西兰



         今天下午发的问问题的帖子,感谢大家的回复,疑问已经解决。

评论
你自己搞lim和查title,不要经过别人,而且以前的当然可以改变

评论

谢谢您的回答!!!!!!!!!!!!


评论
如果有变化,肯定是让你死定了那种。不然人家蒙你干嘛。我看你应该要求延期,不然有风险。

评论
但是你拍卖,已经无条件了。
三月卖,后来lockdown了。解封后不久,再开openhome六周拍卖,也很正常啊。

评论
会收到一份你名字的title.房检没事就差不多了吧。别太担心。

评论

谢谢您的回答!

评论
你太大胆了,满满一屋子的人,还被你买到,只能祈求老天爷保佑了。你发在这里的信息太少了。估计有什么是你还没发现的。

评论

谢谢您的回答!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

评论
你可以让律师帮你查最新的title,lim一般这么短时间不会有什么问题。交割后律师会给你发新的title

评论

好的。感谢您的回答!

评论
Lim 其实没多大用,真正有用的是property file

评论

谢谢您的回答!!!!!!!!!!!!!!!!

评论

谢谢您的回答!!!!!!!!!!!!!!!

评论
律师,房检等一般都不会跟你说太多真实的情况,一般买第一套房子都会吃点亏的,别人不会给你太多信息,毕竟这是一门赚钱的课程,只能靠你自己去了解了

评论

是的,非常认同。以前从来没关注过,什么都不懂。现在买第一套房就买到心力憔悴。以后应该多留心学学这方面的知识。

评论
一屋子里都没人举手,就你喜欢房子就举手。我觉得你可能觉得这个房子不错,但是房子只是一个小小的一部分而已,这个房子位置、学区,地形,高压电,积水严重、,是否可以分割,非常非常多影响的。说难听点,房子不好可以拆了重建,但是你的这块土地是非常重要的。学问就在这里了。所以老房子你找专业人员检查其实根本就是浪费钱,太多问题是不会说的。哈哈

评论

谢谢您的回答。

评论
第一套房子,基本都是吃亏带着学习的,我买第一套房子,open home看完之后马上议价,当晚就签合同,所以大家心情都一样,之后就是不断学习的过程

评论

你的律师没给你解释这些东西么。
auction开始前3分钟看了一下房子。然后就拍到了。
说明这房子和你有缘。
是福不是祸。是祸躲不过。



评论

谢谢您的回答!!!!!!!!!!!!!!!!!!。

评论

谢谢您的回答!!!!!!!!!!!!!!!!!

评论

在哪个区呢

评论

在Flat bush 。谢谢您的回答!!!!!!!!!!!!!!!!

评论

見很多人都答了 樓主看來基本也滿意 本來不想說什麼 不過還是無聊搭兩句

1.Title 的打印日期是2019年6月,Lim report 日期是2019年10月,请问这个title 和Lim report 和现在的有可能不一样吗?
你問“有可能“不一樣嗎?哈哈 當然有可能 只是可能性不大而已

2.Title 上面是否只是Interests 下面关于 Land Convenant in transfer 那部分没问题,其他信息是不是 就肯定没问题?存在虚假信息的可能吗?
樓主沒有將這份title 放上來 我們也不知道到底還有沒有其他interests 啊 如果還擔心這個title有沒有存在虛假的可能 (新西蘭 應該還不至於吧?) 建議樓主到Land Information NZ website 花15塊 order一份  那肯定是不會假的了

3.Lim report 直接从第二页开始,没有第1页,有什么可能的原因让中介这样安排呢?
記憶中第一頁就是LIM 關於這塊地的基本資料和引文/Disclaimer 而已 同樣可以自己再order一份看看

4.签完合同后,我回到家才查询到这个房子在3月下旬就开始卖了,为什么直到7月底才开始auction呢?之前的3个月都没有卖,有什么可能的原因呢?open home 不一般是6周吗?
樓主是剛剛來新西蘭嗎?忘記了3月到5月都是全國lockdown嗎? 然後也可能是屋主擔心市場經濟不好 排期等各種原因吧 在這個兵荒馬亂的大時代 好正常吧?


5.交割完成后,我是否会收到一份新的把原来户主的名字改成我名字的title 吗?
當然了  不過你律師怎樣和你說呢?

评论

非常感谢您的回答!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

评论

只能說  這麼簡單的東西都要你上網問 建議你換律師好了....

你這樣老問關於title的問題 沒人能保證 還是自己order一份 (https://www.linz.govt.nz/land/land-records/order-copy-land-record/land-record-order-form)  看看有沒有區別?如果沒區別的話 又只有那個land covenant 大概就真的沒什麼好擔心了 (不介意的話放上來看看?)

评论

谢谢您的回答!!!!!!!!!!!!!!!!!

评论

谢谢您的回答!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

评论

那97%應該沒事了 3%是cover不知道那個title上面到底還有什麼  或者後來有沒有改動過(建議你order一份新的 就15刀) 或者其實沒事而樓主你覺得有事的 呵呵

新西兰房产

震惊!原来倒灌党全都偷偷买房了!

新西兰某倒灌党大V竟然亲口承认自己已经有房了!宣传裸斩就是为了自己下一套投资房抄底!最可悲的是本打算买自住房却没主见被人当枪使最后还说声谢谢啊。 评论 刚需一直都存在,无非 ...

新西兰房产

银行也纠错?改变短期房价预测

新西兰BNZ drastically lowers house price forecast, says market had 'false start' 这个时候突然意识到了问题所在?之前不是四大行天天喊今年增长2-5% 吗? 才一个月不到就出来承认错误了? 评论 The predictio ...

新西兰房产

求指教:关于房贷利率重新锁定

新西兰谢谢了先~~ 房贷一直放在ANZ六七年了。下个月需要重新锁定房贷,请问明白人,是到期之前自己选择一个ANZ的一年期(目前好像7.14)?还是找贷款中介选一个ANZ的? 或者,请贷款中介帮 ...

新西兰房产

利率不变,准备加息

新西兰https://www.interest.co.nz/economy/127861/reserve-bank-has-left-official-cash-rate-unchanged-55-noting-domestic-inflation-slow 奄奄一息,仍要加息 评论 希望真的能加息,早死早超生。 评论 刁民!妖言惑众,煽乱房 ...

新西兰房产

811个月定存涨到了6.4%

新西兰另外MILFORD ASSETS MANAGEMENT还有一款旗舰产品,不是KIWISAVER, 不是KIWISAVER, 不是KIWISAVER。 是INVESTMENT FUND, 连续十年稳定增长。 10年收益164.02%, 年化收益率是14.02%。如果家里有老人的,你懂 ...

新西兰房产

都说房价房市爹爹爹

新西兰但我看基督城房市很好呀 很多再盖 wigram mall旁边已经开工 几十套貌似卖掉了大部分 评论 基督城房价低,付了20%首付以后,贷款也就50-70万,基本没有压力。奥克兰这几年买house的,随便 ...

新西兰房产

请教关于City的公寓

新西兰孩子要去city上学,想买个小的apartment,但是听说很多apartment都有问题啊,漏水什么的,还有产权都是租赁的, 有没有过来人分享一些信息呢,能不能买,哪个楼盘省心一些,或者还是租 ...

新西兰房产

mlgb的联储和央行

新西兰文中说的服务性通胀就是我们所说的NON TRADEABLE INFLATION 所有国家都这个样子,主要是中央政府和地方政府效率低下,导致地方债务常年堆积,必须涨RATES来增加营收,不然地方政府怕破产 ...

新西兰房产

不谈房,就说说不跟风美国的日本

新西兰这些东西太高大上,草民的我看不懂 评论 砖家说了 崩盘又要开始了,坐稳了 定存什么的,锁在最高点,或者找剑客买基金。 妥妥活镰刀,等危机过去,全球都是优质资产。 哈哈哈哈 ...

新西兰房产

怎么知道附近房子卖出了多少钱?

新西兰怎么知道附近房子卖出了多少钱?怎么估算自己的房子在当前能卖多少钱?有什么网站可看吗? 评论 realestate.co.nz。找个中介最直接,因为房子之间差异很大,一般人不明白,你自己估 ...

新西兰房产

重磅!重磅!重磅!DTI来了

新西兰https://www.interest.co.nz/personal-finance/127974/reserve-bank-says-banks-will-have-comply-new-dti-rules-july-1-while-loan new DTI the banks will have to adhere to: 20% of new owner-occupier lending to borrowers with a DTI ratio over 6; and ...