新西兰谢谢大家之前的回答,疑问已解决,不胜感激。
在新西兰
今天下午发的问问题的帖子,感谢大家的回复,疑问已经解决。
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你自己搞lim和查title,不要经过别人,而且以前的当然可以改变
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如果有变化,肯定是让你死定了那种。不然人家蒙你干嘛。我看你应该要求延期,不然有风险。
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但是你拍卖,已经无条件了。
三月卖,后来lockdown了。解封后不久,再开openhome六周拍卖,也很正常啊。
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会收到一份你名字的title.房检没事就差不多了吧。别太担心。
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你太大胆了,满满一屋子的人,还被你买到,只能祈求老天爷保佑了。你发在这里的信息太少了。估计有什么是你还没发现的。
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你可以让律师帮你查最新的title,lim一般这么短时间不会有什么问题。交割后律师会给你发新的title
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好的。感谢您的回答!
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Lim 其实没多大用,真正有用的是property file
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律师,房检等一般都不会跟你说太多真实的情况,一般买第一套房子都会吃点亏的,别人不会给你太多信息,毕竟这是一门赚钱的课程,只能靠你自己去了解了
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是的,非常认同。以前从来没关注过,什么都不懂。现在买第一套房就买到心力憔悴。以后应该多留心学学这方面的知识。
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一屋子里都没人举手,就你喜欢房子就举手。我觉得你可能觉得这个房子不错,但是房子只是一个小小的一部分而已,这个房子位置、学区,地形,高压电,积水严重、,是否可以分割,非常非常多影响的。说难听点,房子不好可以拆了重建,但是你的这块土地是非常重要的。学问就在这里了。所以老房子你找专业人员检查其实根本就是浪费钱,太多问题是不会说的。哈哈
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谢谢您的回答。
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第一套房子,基本都是吃亏带着学习的,我买第一套房子,open home看完之后马上议价,当晚就签合同,所以大家心情都一样,之后就是不断学习的过程
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你的律师没给你解释这些东西么。
auction开始前3分钟看了一下房子。然后就拍到了。
说明这房子和你有缘。
是福不是祸。是祸躲不过。
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在哪个区呢
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在Flat bush 。谢谢您的回答!!!!!!!!!!!!!!!!
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見很多人都答了 樓主看來基本也滿意 本來不想說什麼 不過還是無聊搭兩句
1.Title 的打印日期是2019年6月,Lim report 日期是2019年10月,请问这个title 和Lim report 和现在的有可能不一样吗?
你問“有可能“不一樣嗎?哈哈 當然有可能 只是可能性不大而已
2.Title 上面是否只是Interests 下面关于 Land Convenant in transfer 那部分没问题,其他信息是不是 就肯定没问题?存在虚假信息的可能吗?
樓主沒有將這份title 放上來 我們也不知道到底還有沒有其他interests 啊 如果還擔心這個title有沒有存在虛假的可能 (新西蘭 應該還不至於吧?) 建議樓主到Land Information NZ website 花15塊 order一份 那肯定是不會假的了
3.Lim report 直接从第二页开始,没有第1页,有什么可能的原因让中介这样安排呢?
記憶中第一頁就是LIM 關於這塊地的基本資料和引文/Disclaimer 而已 同樣可以自己再order一份看看
4.签完合同后,我回到家才查询到这个房子在3月下旬就开始卖了,为什么直到7月底才开始auction呢?之前的3个月都没有卖,有什么可能的原因呢?open home 不一般是6周吗?
樓主是剛剛來新西蘭嗎?忘記了3月到5月都是全國lockdown嗎? 然後也可能是屋主擔心市場經濟不好 排期等各種原因吧 在這個兵荒馬亂的大時代 好正常吧?
5.交割完成后,我是否会收到一份新的把原来户主的名字改成我名字的title 吗?
當然了 不過你律師怎樣和你說呢?
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只能說 這麼簡單的東西都要你上網問 建議你換律師好了....
你這樣老問關於title的問題 沒人能保證 還是自己order一份 (https://www.linz.govt.nz/land/land-records/order-copy-land-record/land-record-order-form) 看看有沒有區別?如果沒區別的話 又只有那個land covenant 大概就真的沒什麼好擔心了 (不介意的話放上來看看?)
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那97%應該沒事了 3%是cover不知道那個title上面到底還有什麼 或者後來有沒有改動過(建議你order一份新的 就15刀) 或者其實沒事而樓主你覺得有事的 呵呵