新西兰新房地基边角损坏


在新西兰


请教各位为大神,5年新的房子,有10年的MB。发现地基的几个边角有损坏,联系了建筑公司,竟然说不是structure,所以MB不管索赔。我传了几张照片,请大家给看看。
请问我应该怎样做?是要找MB 索赔么?垫底费需要谁出?我怎样跟建筑公司沟通?
非常感谢!


评论
哈哈哈 你以为这是在国内 瓷砖还一个一个敲 这是水泥啊 又不是结构问题 五年 这么少的水泥有开裂很正常啊 这种水泥这么少 又不需要加钢筋 怎么可能永远不开裂? 是水泥 不加东西做强化 一定会开裂

评论
买点胶水粘上就好了。。。。。

评论
这个很正常的,用mortar自己补上就好了

评论
你再找专业人士研究一下  我觉得这是结构件而且里面有钢筋

评论
真要走程序, 你先找专业结构评估出报告,证明结构问题, 然后找施工企业,如果他们不接受你就可以走法律程序了. 如果没有专业证明, 实在看不下, 自己弄点混凝土修一下就好了.

评论
不算是大问题

评论
中国人盖的吧?现在不修,裂的会越来越大。

评论

用motar修好 够不够结实 需要找builder来做吧?

评论

好的 谢谢了

评论

好的 我找个builder做个report吧 非常感谢

评论

老外的建筑公司建的. 质量不太好啊!还扯皮!

评论

上面有块砖裂了 怕问题会越来越大。请问您是builder么?我可以花些钱 请您过来我家看看!

评论
5年下来正常的,这里的房子建在地势不平的土地上,砖房难免会有裂缝,这就是在新西兰Weatherboard更适合

评论
master builder 只是花钱买个安慰。
还是那一波建筑工人

评论
钢筋用少了吧?

评论
找专业人士出个报告,我觉得这样开裂是有问题的,里面的小石子会不停的掉

评论
找人出个报告吧,这个地方应该是有钢筋的.而且这里需要承受砖的重量. 对于框架倒是没什么影响

评论

嗯 现在得想办法 看怎么修

评论

不知道啊 得找个专业人士做个检查

评论

好 我这两天就去找人做个报告。不过请问 我该找什么人去检查呢?

评论
完全不懂,但是感觉每个角都裂开了,应该是质量问题吧?这个地基里面应该有钢筋吧?这么容易裂开的吗?

评论

主要是一般离地基边缘5厘米的地方就会有钢筋,看lz这位置,应该是有钢筋的,所以我觉得不正常,而且地基主要承受的是compression strength吧。而且因为这里放砖,肯定也会有剪力。。所以我觉得还是施工问题。对工程也是半桶水,分析错了勿怪

评论

工程师应该都是可以来检查的

评论
所以说奥克兰就不要买砖房尤其不要买新砖房。(其实我都买过)一下沉全裂,裂完几乎无法掩盖。实在非要买砖房,起码不要买这种地基垫起来的,要买那种往下挖到粘土层然后做地基的,看上去房子地面跟外面差别很小的。我买过那种的新砖房,我持有7年,无事。这种地基是垫起来的,他这样处理就往往是为了省钱,为了省钱的开发商啥事都做得出来。赶上运气不好地下沉了,那就。。。。。

评论

非常感谢你。

评论

请看这张图,旁边装了一个排水槽,是不是因为排水槽的缘故?

评论

谢谢!!!

评论

最好还是找个工程师看看吧

新西兰房产

震惊!原来倒灌党全都偷偷买房了!

新西兰某倒灌党大V竟然亲口承认自己已经有房了!宣传裸斩就是为了自己下一套投资房抄底!最可悲的是本打算买自住房却没主见被人当枪使最后还说声谢谢啊。 评论 刚需一直都存在,无非 ...

新西兰房产

银行也纠错?改变短期房价预测

新西兰BNZ drastically lowers house price forecast, says market had 'false start' 这个时候突然意识到了问题所在?之前不是四大行天天喊今年增长2-5% 吗? 才一个月不到就出来承认错误了? 评论 The predictio ...

新西兰房产

求指教:关于房贷利率重新锁定

新西兰谢谢了先~~ 房贷一直放在ANZ六七年了。下个月需要重新锁定房贷,请问明白人,是到期之前自己选择一个ANZ的一年期(目前好像7.14)?还是找贷款中介选一个ANZ的? 或者,请贷款中介帮 ...

新西兰房产

利率不变,准备加息

新西兰https://www.interest.co.nz/economy/127861/reserve-bank-has-left-official-cash-rate-unchanged-55-noting-domestic-inflation-slow 奄奄一息,仍要加息 评论 希望真的能加息,早死早超生。 评论 刁民!妖言惑众,煽乱房 ...

新西兰房产

811个月定存涨到了6.4%

新西兰另外MILFORD ASSETS MANAGEMENT还有一款旗舰产品,不是KIWISAVER, 不是KIWISAVER, 不是KIWISAVER。 是INVESTMENT FUND, 连续十年稳定增长。 10年收益164.02%, 年化收益率是14.02%。如果家里有老人的,你懂 ...

新西兰房产

都说房价房市爹爹爹

新西兰但我看基督城房市很好呀 很多再盖 wigram mall旁边已经开工 几十套貌似卖掉了大部分 评论 基督城房价低,付了20%首付以后,贷款也就50-70万,基本没有压力。奥克兰这几年买house的,随便 ...

新西兰房产

请教关于City的公寓

新西兰孩子要去city上学,想买个小的apartment,但是听说很多apartment都有问题啊,漏水什么的,还有产权都是租赁的, 有没有过来人分享一些信息呢,能不能买,哪个楼盘省心一些,或者还是租 ...

新西兰房产

mlgb的联储和央行

新西兰文中说的服务性通胀就是我们所说的NON TRADEABLE INFLATION 所有国家都这个样子,主要是中央政府和地方政府效率低下,导致地方债务常年堆积,必须涨RATES来增加营收,不然地方政府怕破产 ...

新西兰房产

不谈房,就说说不跟风美国的日本

新西兰这些东西太高大上,草民的我看不懂 评论 砖家说了 崩盘又要开始了,坐稳了 定存什么的,锁在最高点,或者找剑客买基金。 妥妥活镰刀,等危机过去,全球都是优质资产。 哈哈哈哈 ...

新西兰房产

怎么知道附近房子卖出了多少钱?

新西兰怎么知道附近房子卖出了多少钱?怎么估算自己的房子在当前能卖多少钱?有什么网站可看吗? 评论 realestate.co.nz。找个中介最直接,因为房子之间差异很大,一般人不明白,你自己估 ...

新西兰房产

重磅!重磅!重磅!DTI来了

新西兰https://www.interest.co.nz/personal-finance/127974/reserve-bank-says-banks-will-have-comply-new-dti-rules-july-1-while-loan new DTI the banks will have to adhere to: 20% of new owner-occupier lending to borrowers with a DTI ratio over 6; and ...