新西兰请问各位在hobsonville买房现在来看如何?


在新西兰


准备从南岛 搬到 奥克兰。我在Mt Wellington上班。老婆在北岸。所以觉得Hobsonville 是个和居中的地方。但是我觉得Hobsonville point路太窄 将来肯定不好停车。 Scott point还不错 但是大家都说房子是华人建的 不可靠。  现在好难抉择。

如果不选这 那么还有其他好区吗?比如Westgate?Te atatu?好像离北岸有点远。   Albany?


谢谢各位有经验的回答。  小弟在此 先谢过!!


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我觉得Epson和Remuera不错,离Mt wellington近,去北岸也很方便。

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价格会不会太高了。预算不超过1M。 哈哈*

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Westgate挺有潜力的,从18号到北岸也不算远。

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Westgate现在被大力发展,之后Costco开在那边,还有传言说IKEA也要在那边。
至于房子好不好,你别总听别人说,基本这些人都是没有看过,可能也买不起房子的。
你找一个正规洋人builder去帮你验屋就好了。
如果房子真有问题,银行/保险公司也是最倒霉的,也不会你自己承担。


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挺好的,白人在那挺多的,房子都一样,就看你想住哪,现在屋子都挺好的

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谢谢 Scott point那 不拥挤 虽然规划没有上面好。但是 路宽 住着舒服。价格也没那么贵

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哈哈 我也听说了。谢谢诚恳的回答。   Westgate那的新房也不算贵。到时候可以看看

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Hobsonville虽然路是挺窄的,房子也密集,但是规划的很好。感觉房子整体质量还是挺有保证的。要是工作都在附近还是挺方便的。

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我自己住SCOTT POINT这块,不过说实话,规划肯定没有1期HOBSONVILLE POINT的好,而且HOBSONVILLE POINT我的观察来说80-90%是洋人住的,因为靠近FERRY,BUS交通以及商店超市,而且一期往里面走靠海真的完全不一样的感觉。我是买完住了一段日子无聊逛 一下发现的。SCOTT POINT可能相同价位能买到稍微大点的房子?但是说实话,停车将来肯定会是个问题,你就看看GREENFINCH, CRAIGS WAY这些稍微住了些人的,房子只有单车库,但是每家都4,5台车子,密度比较大~

生活的话其实两边都很方便,去北岸就更不用说了,校区也是很不错的,1期现在都是排放,也很贵,想住的大点舒服点的可以看看SCOTT POINT,新买买之前找个BUILDER全方位检查做到根本没杀担心的,LZ自己去看看就知道了,现在入手还不错,多砍价。

有能力的话买个双车库的,会好很多~~

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多谢多谢。我的意向也更倾向Scott point。  方便程度可能比 hobsonville point差一点 不过房子更好看更大气。有得有失吧
只是好像Hobsonville这个区没有 mall或者更多的地方吃饭。感觉没有规划出来?我感觉这里存粹就是住宅区。如果买东西还得开车去Westgate 和 Albany。

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从Hobsonville 去mt wellington要会计分钟,去北岸上班也要20-30分钟,不算特别合适,我觉得你可以试试直接买北岸,你老婆变成10-20分钟,你也能缩短10分钟,1m以内可以考虑买hillcrest,比较极限可以买forrest hill,学区更好
https://www.trademe.co.nz/proper ... 0004032e996dfb8-001
https://www.trademe.co.nz/proper ... 0004032e996dfb8-001

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应该里面都是住宅的,门口不就是FOODTOWN么,家庭医生,美容按摩宠物店都有,就在拐角,开车5分钟最多,之后主路HOBSONVILLE ROAD会什么都有的,参考下现在的Albany Highway 那边,商圈还是很多的

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确实只是一个适中的地方 不远不近。  forrest hill好啊。可惜都好贵

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glenfield便宜多了,Hobsonville也没有特别便宜吧,townhouse都要80多吧,这个价位在glenfield可以买house

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到时候你老婆也跑。你也跑。要么离你老婆上班很近。要么离你很近。何必居中

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如果没有孩子暂不考虑学区GLENFIELD路往一号路这之间可以考虑,那边就算了吧。或者在西湖校区的边上挑挑现在1M以内也有的。

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hobsonville看了一年,最后放弃了。路太窄,已经住人的那几条街,开车路过都难受,全是车。point那一片联排都开价90万,100万了,感觉不太值。scott 那边300地,双车库,210平的中户型100初中有希望,90初中可以买200地,单车库,180平,格局还可以的小户型,但现在那边没什么小户型房子,剩下那几套格局特别差,看了就不想买的那种。想买就大刀砍吧,挂了很久了。那边的200地是council第一批批下来的,所以去年那边卖的都是小户型,价格都是90中高卖的。今年批的都是300地,市场上现在上市的都是中户型的。中户型我知道的最便宜的成交价是102.5万,上个月走了好几套105左右的,屋主从100高的心理价位降到105后,瞬间就全卖光了,现在还挂着的要么是新上市,屋主还没被打击到,还不到降价得时候,要么就是挂了很久,屋主还不肯接受事实,不肯降价的。有几套看trademe是新上市的,其实已经换了几个中介了,都卖了一年多了。所以,拿着你的青龙偃月刀,砍!!!

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觉得Hobsonville 是个 shit ,

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哈哈我也发现了 确实好多房子卖了好久了 估计还是因为卖家不肯降价。 谢谢你的建议

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哈哈 道路窄 太拥挤了。那您的建议是啥 谢谢

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west harbor or greenhite IF U HAVE RICE ~!!



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楼主在mt wellington 上班想住hobsonville???打算路上一个半小时?而且以后越来越堵。。

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hobsonville那里房价已经很高了, 可以先在hobsonville租着看看喜不喜欢

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Hobsonville 现在 独立屋得要100多了。  但是在奥克兰应该价格还算OK吧?

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樓主有個思維上的問題,你要麽把選離你工作單位近的地方買房,要麽就選北岸的距你老婆工作地方近的位置買房,這樣的倒中間不兩邊的反而不好。

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我也考虑北岸 但是想买比较新的房子 然后区比较安全的。有什么推荐吗? 谢谢哥们

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大神能推荐下吗?我和我老婆比较喜欢新一点的房子 然后区比较安全。 还没有孩子目前 所以可以不考虑学区。 主要安全和住的舒服就好
谢谢

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想买新房,环境好点的,可以考虑millwater这边,我也是hob和millwater比较了很久,最后买了millwater,远肯定是比其他地方远,但是那边有自己高速口,不堵车,上高速,12分钟到Albany,然后再40分钟到newmarket。路上路程比hob远,但是时间跟住hob那边一样,因为hob那离高速口远。可以先来看一下环境多比较比较。而且millwater这里有个kingsway学校,那是相当的好。比hob那里所谓的10分校好多了。愿意等的话millwater旁边milldale的package现在90中就能拿下。西区那边westgate有一片也在造新房,可以去看看,whenuapai那边也可以去看看,都是百万的价位。我买房也是百万的budget,也偏向于新房,所以跟你的选择应该差不多。
如果楼主有时间,愿意淘的话,可以淘一淘北岸sunnynook这片,这一片降的厉害,看能不能淘到便宜西湖校区房,再自己做个do up,也满实惠的。

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