新西兰新房东升房租该给房客多少天notice
在新西兰
今天房子uncondition，settlement day是三周后。问了律师她也不知道，请问大家新房东什么时候该给房客notice？是settlement day那天才可以吗？也是需要给60天？
另外首套房一定要住进去吗？中介建议我找property manager，但是银行申请贷款是写明自住的，找property manager不就露馅了？
谢谢各位
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楼主按自住房贷的款，现在想继续出租给现在的房客，但想涨个租。
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涨租应该是要满足两个条件：
1，给60天的notice
2，从上一次涨租到下一次涨租时间超过6个月
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房屋交割，不做空房交割
留着那个老房客就是给自己埋雷
很多人怕亏了那几周房租，到时候修理的时候，分分钟花出去
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国内规矩是买卖不破租赁，
租客有权优先买房（只要出同样价格就能比买家优先）
租客有权继续住，老房东的合同期内，新房东不能赶人。
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比较建议楼主不要大张旗鼓说这个事情，被银行知道了会被罚多付10% 的首付的
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交割之后才可以告知租客涨房租， 因为那时候你才是合法房东。60天后涨， 然后不用中介，如果不出国啥的 自己管理就行
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楼主按自住房贷的款，现在想继续出租给现在的房客，想涨个租，也是为了还贷款而努力！
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除非只是单间出租，否则整租是不可以的，银行会判断为投资房性质
申请按自住然后意向判断是出租，银行有权力要求你多付首付因为LVR。不然大家都可以按自住房然后放个租客说我是为了努力还贷款>......
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哈哈，你这是实话！
其实房屋保险也分自住还是出租，如果出租，没改保险，出事够受的！
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估计他已经无条件了，所以也只能这样了。房东卖房是可以给租客通知的。一般都是房东惹不起租客，卖了完事。凡事租客能搬走的，谁不愿意美化一下房子再上市，几百块一周的租金和一两万的差价呢。
商业地产不包括
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银行知道啦，我也是比喻地说，他说当没听见。我已经付了21%的首付了，没有用Kiwisaver或者open home grant. 这样都要一定住进去啊。
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感谢解释。
首套房必须住进去的话，就必须赶了吧？
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谢谢回复，懂了
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出租房首付30%……
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理论上是的，只要你整租，PURPOSE就是投资，那么按照央行规定LVR就是7/3
也就是首付要到30%。哪怕你本身是高于30%首付，但没有跟银行申报，也不是太好
当然我相信你用的是BROKER，所以人家睁一只眼闭一眼。。
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谢谢回复，我没有用broker，直接找银行办的。并不是很想进去住，现在的租客都住了10年了。
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那我建议最好小心点，合约上写带租客了吗
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应该问题不大。谢谢你