新西兰选择property management


在新西兰



想请人管理Hillcrest 的出租房,Auckland property management 好吗 ? 他们是什么价钱 ? 有哪位房东可推荐好的管理中介呢?


评论
看個別PM的啊。。。

评论
是的,您说的是普遍真理,真想有房东能让我分享好的房管员啊。

评论
我的租客签的一年的约,现在刚住半年就要毁约,房东对毁约能做什么呢?

评论
自己管理,遇到那种变化多端的,实在麻烦,所以就想有个负责的代管。

评论

我家用的Agent,人很为房主负责,几年换来换去,最终下面这家还是很放心的

Jackie Nelson

Property Manager/Director

DDI:       09 520 3711

MOB:    0274 848 536

WEB:     www.appml.co.nz



评论
不推荐APM, 用的contractor贵不说,换房客空置期也长,感觉不上心,准备换了

评论
我的房都是Gralin管理多年的。

评论

多谢多谢! 我记下了。

评论

多谢多谢!我就是联系了这家,感觉怠慢,不太考虑房东的利益。

评论

多谢多谢! 您和以上两位都有无私的怜悯心,帮人所急,我心里好感激! 记下了!

评论
找哪个公司不重要,重要的是具体负责你房子的那个人好不好。
还有就是去tenancy tribunal网站查查这个公司是不是有很多正在处理的官司,如果有很多的话说明选租客的时候没选好!


评论
换了不知道多少次物业,发现还是洋人租客,最好洋人管,华人租客相对好管一点。反正我是用洋人的,稍微贵一点,但是安心不少。

评论

上那个网站怎么查啊?


评论
hillcrest如果能租到华人租客完全可以自己管啊。洋人租客确实得找洋人中介管。不过这个区的好租客很多啊,华人韩国人印度人东南亚人,都挺好的,何必租给洋人呢。洋人很麻烦的。

评论
另外出租房子房客毁约提前搬走根本不是个事,怕的是毁房子,不给交租还有你让他走他不走,没事让你修东西玩这些。仅仅是租期短,这不是啥大毛病。

评论

你要是時間多, 不怕麻煩可以上仲裁庭去跟他們折騰

就如樓上說的, 提前毀約跟其他事比起來真不是個事, 就接著招租唄, 時間交接的好甚至損失不了多少房租

评论

1.google tenancy.govt.nz
2.去dispute tab
3. 左下方向有个Searching Tribunal orders,点一下。
4. 进到下一个网站,是justice.govt的,输入房管中介的公司或branch名字
5。看看这个公司正在和多少人打官司就好了。
这也就是一个参考,还是要自己拿主意


评论

谢谢。。。。。我去看一下,不懂的再问你哈

评论

打的官司越多越好?还是越少越好啊?

评论

毁约了,后来怎么处理了

新西兰房产

震惊!原来倒灌党全都偷偷买房了!

新西兰某倒灌党大V竟然亲口承认自己已经有房了!宣传裸斩就是为了自己下一套投资房抄底!最可悲的是本打算买自住房却没主见被人当枪使最后还说声谢谢啊。 评论 刚需一直都存在,无非 ...

新西兰房产

银行也纠错?改变短期房价预测

新西兰BNZ drastically lowers house price forecast, says market had 'false start' 这个时候突然意识到了问题所在?之前不是四大行天天喊今年增长2-5% 吗? 才一个月不到就出来承认错误了? 评论 The predictio ...

新西兰房产

求指教:关于房贷利率重新锁定

新西兰谢谢了先~~ 房贷一直放在ANZ六七年了。下个月需要重新锁定房贷,请问明白人,是到期之前自己选择一个ANZ的一年期(目前好像7.14)?还是找贷款中介选一个ANZ的? 或者,请贷款中介帮 ...

新西兰房产

利率不变,准备加息

新西兰https://www.interest.co.nz/economy/127861/reserve-bank-has-left-official-cash-rate-unchanged-55-noting-domestic-inflation-slow 奄奄一息,仍要加息 评论 希望真的能加息,早死早超生。 评论 刁民!妖言惑众,煽乱房 ...

新西兰房产

811个月定存涨到了6.4%

新西兰另外MILFORD ASSETS MANAGEMENT还有一款旗舰产品,不是KIWISAVER, 不是KIWISAVER, 不是KIWISAVER。 是INVESTMENT FUND, 连续十年稳定增长。 10年收益164.02%, 年化收益率是14.02%。如果家里有老人的,你懂 ...

新西兰房产

都说房价房市爹爹爹

新西兰但我看基督城房市很好呀 很多再盖 wigram mall旁边已经开工 几十套貌似卖掉了大部分 评论 基督城房价低,付了20%首付以后,贷款也就50-70万,基本没有压力。奥克兰这几年买house的,随便 ...

新西兰房产

请教关于City的公寓

新西兰孩子要去city上学,想买个小的apartment,但是听说很多apartment都有问题啊,漏水什么的,还有产权都是租赁的, 有没有过来人分享一些信息呢,能不能买,哪个楼盘省心一些,或者还是租 ...

新西兰房产

mlgb的联储和央行

新西兰文中说的服务性通胀就是我们所说的NON TRADEABLE INFLATION 所有国家都这个样子,主要是中央政府和地方政府效率低下,导致地方债务常年堆积,必须涨RATES来增加营收,不然地方政府怕破产 ...

新西兰房产

不谈房,就说说不跟风美国的日本

新西兰这些东西太高大上,草民的我看不懂 评论 砖家说了 崩盘又要开始了,坐稳了 定存什么的,锁在最高点,或者找剑客买基金。 妥妥活镰刀,等危机过去,全球都是优质资产。 哈哈哈哈 ...

新西兰房产

怎么知道附近房子卖出了多少钱?

新西兰怎么知道附近房子卖出了多少钱?怎么估算自己的房子在当前能卖多少钱?有什么网站可看吗? 评论 realestate.co.nz。找个中介最直接,因为房子之间差异很大,一般人不明白,你自己估 ...

新西兰房产

重磅!重磅!重磅!DTI来了

新西兰https://www.interest.co.nz/personal-finance/127974/reserve-bank-says-banks-will-have-comply-new-dti-rules-july-1-while-loan new DTI the banks will have to adhere to: 20% of new owner-occupier lending to borrowers with a DTI ratio over 6; and ...