新西兰又到了买投资房的好时候了。。。
在新西兰
买家(投资者)优势:
1)历史上的低利率--3.05%,还有可能下探(这样基本上既使0首付下,可找到不少净回报率高于利率的房子);
2)LVR 移除(01/05/2020-30/04/2021);
3)卖家信心不足(反之买家信心必须上啊!);
4)。。。
谁如果要等房价下跌再下跌,可能遥遥无期。。。
现在只剩下能否从银行贷到款了!?
PS:小知识
1)净回报率=(年租金-地税-保险-预计维护费/body corp fee )/买价@100%;
2)银行认可的租金收入=租金@75%;
3)银行认可的Boarder/Flatmate收入=费用(租金)@50%;
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我失业收入为0,也没办法 lol
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楼主想买就买呗。
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投资房有租金阿,你需要什么收入
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是的,现在是那些做好准备的人出手的时候,买投资房,换车,都行,可惜很多人一直觉得经济很好不会有危机,所以没有做好准备,没想到会是这个疫情导致的经济危机,还来得那么快。。。哈哈!!!
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现在换车又没有折扣
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新闻说,二手车要跌30%了,新车我就不知道了
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要是不看收入,直接100%给贷款,我就买2套。
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银行之前和我说,租金不能算“收入”,打个大折扣
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可是囧鸡说净移民要归零,投资房租给谁,谁来接盘抬轿子啊
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租金当然算收入,所以你买投资房的时候银行会问你要这套房的租金证明
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什么时候不看收入才叫刺激房市。。。。。。。
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就是
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没有收入咋贷款
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你准备好买进还是上天台
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收入跌了50%以上,,,,,,银行不借钱。。。
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哈哈哈居然不怕上天台
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老鼠是豆腐教徒 你觉得呢
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那就从天台往豆腐上跳看看结果如何
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楼主, 这么卖力的叫多。
早上你把几乎一个月之前你发的帖子顶起来, 但没有什么人响应。所以就新开这一帖,呵呵, 这进一步证实了我在你的旧贴里对你的判断: 你有盘砸在手里了, 急于脱手。
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哈哈哈哈 對啊 最主要是接盤俠們要麽失業要麽薪水降低 想被忽悠也沒子彈啊
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银行再多诱惑又如何,投资房买来亏个20%爽吗
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谢谢关注!哈哈哈;
其实我也在等你高论,可惜啊。你潜水了。
手上是有八九套,最近买的是2014年买的,最早买的是2007年买的,你说能砸在手里吗?
2014年后,还没再入市。。。
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无所谓啦, 在这里谁也不认识谁。你说你没项目砸在手里也OK啦。
但是, 我从逻辑的角度来看:如果你现在想买进, 那你大可不必这么卖力的唱多。如果大家都群情激愤把价格推高了,那你高价买进就不合算了。
反之, 如果你想卖, 那么按照你的说法,你手里的都是6,7年, 甚至10多年以前买的, 你放到市场上去, 无论如何卖掉利润都是大大的。又何必这么声嘶力竭的唱多?
所以, 仅有的可能性就是最近刚开发不久(华人这两年进入开发市场的很多哦)的盘要出手, 所以必须极力唱多。
当然, 你肯定不会承认的。无所谓, 我就回你的贴说说我的想法, 仅此而已。
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要贷款也要有份工作吧,否则银行质疑他的还款能力。
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你不觉得那个阿铁做了中介之后,他的atea的那个id就很少出现了吗?这里飘着很多中介,管他真假呢。反正大家都是没事做,对撩呗,哈哈
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其实发一帖,不必都具有目的性。
更不像你猜的那样,是以前买的砸在手里或最近开发的要上市等等。你发贴有用吗?
我只是从我买房经历(1998年第一套自住房,当时一年固定年息9.95%)感觉到,现在是买(投资)房好时侯吧了。
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很奇怪我wintec老弟没来喷你,此事必有蹊跷呀
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没有目的的发帖?
早上把一个月前你唱多的帖子顶起来, 看没人回应。立刻又再开一个新帖极力唱多。
没有目的, 何必如此急吼吼?
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Wintec 老弟天堂喊腰斩,殊不知他自己经期也得上班。