新西兰tiny house


在新西兰


我一直都很喜欢TINY HOUSE这种类型的房子,如果设计得好,真是很妙的一种建筑类型,问题是现在的法规对于tiny house on wheels很不明确,让人摸不着头脑,我问了当地council,说是只要符合vehicle的相关规定即可,说得相当含糊,到时可解释的空间很大,都不知道是可以还是不可以,因为我问的是在一个朋友的空地上弄一个ON WHEEL的tiny house.

我刚在trademe上看到一个房子有大概80平,由三个tiny house组成
https://www.trademe.co.nz/2604460898?fbclid=IwAR1vQ8JKq_b_2xt0mRxlR3So_-OQkG-Q0GnLNp_xCmZl1qTMGwfVsxyXIv0

1个厨房加洗手间
1个两房的
1个两房的

加起来就是一个房子了,房主要卖,他自己都说是没有跟COUNCIL申请consent的,买方如果有担心的要自己去咨询。

我真是不明白,这么明明白白的一个房子,只是分开成三个POD,联合在一起成一个房子这种怎么就没有COUNCIL管呢,如果这样也说得过去那我最初的想法也可以合法地实现了。

你怎么看?


评论
我现在很喜欢schoolie改装的tiny house,希望以后能自己搞一台。。。哈哈

评论
主要看地点,如果是市区council两天就来找麻烦了

图片的背景是明显的rural area,农场地区只要不要太过分整个几层楼高的违建,一般这种都没人管,基本就是council默认的。

评论

Tiny house 和  Tiny house on wheel 是兩回事

Tiny house - 如何tiny? 如果在奧克蘭的話 最tiny 你也要有30平方米 (沒有房間的studio)有房間的至少要45平方米 minor dwelling(如果可以做這個的話 則不能超65平方米)其他的地區就要看當地法規如何說 我只知道building code 大概沒有管每個房子的最低面積要是多少 不然當初奧克蘭制定 unitary plan 時就不會有要不要廢除原有住宅最低面積要求的討論了 (也幸好最後決定保留下來 不然這裡恐怕真的會變成香港一樣出現棺材房了)

on wheel 的話就比較麻煩了 之前帖都說過 南島基督城地區最近法院才推翻了當地council 甚至MBIE( 管building act 的中央政府部門)認為有車輪的都不是法律上的‘building’ 所以這個還真的待MBIE更多指引 全國Councils 才能有例可循 如果真的要現在做 還是聽現在的council 的解釋吧 也最好叫這個官員發個email 什麼的澄清現時 council 這方面的立場 當然也要有心理準備這些條文隨時可以在council 得到進一步的法律意見後會改變其定義

可是 之前一個帖也說過 除了building act  council 還有resource management act 和下面的地方規劃法規需要遵守  只要是用來住人 停留在一個固定地方超過若干時間的結構在規劃法上已經可以算是“建築物”了  不管它是不是車子   如果裡面的用途是房子(dwelling) 也需要計算密度要求  所以 也不是完全沒有法律可跟

评论

我也觉得是,COUNCIL也不会没事到处溜达去查看,一般都时密集的区域,因为TINY HOUSE ON WHEEL的存在影响了周边的邻居才被捅出来,如果是旁边没有邻居,到处都是自己的地,这样真的没什么人会知道,COUNCIL也不会没事来检查。



评论

只要是用來住人 停留在一個固定地方超過若干時間的結構在規劃法上已經可以算是“建築物”了

这个说法基本我是同意的,因为事实它就是一个不怎么挪动的,被人长期用于居住的建筑物,不过在YOUTUBE上面看了很多TINY HOUSE的采访,在奥克兰的tiny house on wheel的owner不在少数,他们怎么就可以安然无恙?

我不是要把他们怎么样,我也希望这个TINY HOUSE可以被通过,因为这样就给了很多人多一个选择,而不是非得去买贵死人的住宅,TINY HOUSE也有TINY HOUSE的活法,我喜欢。

非常希望这个TINY HOUSE能够被认可并有更多的指引给大家合法地发展。可是国家那么多事儿,又是KIWI BUILD,又是疫情,又是这个那个,相信这个TINY HOUSE ON WHEEL的争议很难有什么定案。

新西兰房产

东区 Flatbush 可负担好房

新西兰东区Flatbush 可负担联排小区 3房3卫浴 双车库 160平,带后花园 小区内门前配室外双车位,花园设备 L1 车库➕一房一卫浴 L2 客厅厨房➕室外BB Q阳台 L3 主人套➕一房一卫浴 邻居omiston mal ...

新西兰房产

市中心好地段两室一厅公寓私售

新西兰如题,位于市中心好地段的舒适两居公寓出售 公寓为复式结构,布局合理,动静分离。楼下是客厅,厨房和餐厅,带一个阳台,可以看到天空塔。楼上是卫生间和两个宽敞卧室,两个卧 ...

新西兰房产

太阳能电池板和电池

新西兰请教一下有人装华为的太阳能电池板和电池吗? 想知道新西兰大概价格还有那个公司在装 评论 新西兰最大的太阳能公司刚倒闭 评论 除非你是白天用电大户,或者整个价格被打下来了, ...

新西兰房产

上市房源10年历史新高, 房价疲软

新西兰只有华人中介自娱自乐,专门坑英文一般的同胞。 https://www.interest.co.nz/property/131070/average-asking-price-homes-sale-realestateconz-dropped-almost-29000-october-while 评论 这些文章论坛都发过了,挡不住匿 ...

新西兰房产

新作的水泥停车场问题

新西兰做好大概四五周了,还没用过,整个停车场一片白一片黑的像是大地图,很难看,像长了霉斑一样,还裂了很多长长的裂缝,也不知道什么原因,有知道为什么的吗,是水泥有问题还是 ...

新西兰房产

2024年新西兰经济数据及展望

新西兰2024年新西兰经济数据及展望 GDP(国内生产总值) •2024年第三季度GDP萎缩1.0%,继第二季度修正后下降1.1%,已连续两个季度负增长,正式进入技术性衰退。这是1991年以来最大的连续两季 ...

新西兰房产

求东区各区汇总

新西兰记得以前看到过一个帖对奥克兰一些区做了个汇总,希望有大神可以对东区各区作一个比较新的汇总,让大家看房的时候做参考。先谢过。 评论 一般区的中位价格可以说明好坏 主要还 ...

新西兰房产

请教住新房的人

新西兰问问住新房的,你们冬天需要开暖气或空调么?没暖气,房子能有18度以上吗? 评论 新房子所用的保温材料它自己本身不产生热量,只是起到室内与室外的保温隔热效果。也就是说:相 ...

新西兰房产

新年展望:2025年2月OCR决议及行业影响

新西兰新年展望:新西兰2025年2月OCR决议及行业影响 新年伊始,许多人怀抱着新的期待和计划迎接2025年。在经济领域,新西兰储备银行(RBNZ)的官方现金利率(OCR)决议成为新年初备受关注的 ...

新西兰房产

关于对冲账户的几个问题

新西兰听说westpac的对冲账户是没有限额的,那我从别的银行转过去一笔房屋贷款,是否可以先固定半年,然后再变成对冲。然后再固定? 是否可以这么操作? 别的银行是一开始就要告诉是否 ...

新西兰房产

请教问题,减压阀。。。

新西兰如题,请教下减压阀的位置可能会在哪里?家里自来水水压一直极低。刚打开的水流毫不夸张如小狗撒尿。。。过了10来秒后能恢复“正常(开到最大水流差不多比铅笔粗细能大一圈)”。 ...