新西兰商业building 投资?
在新西兰
有投资商业building 的朋友么?可以认识下分享经验,最近想找个商业投资
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这个没啥经验啊,出价买吧
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最近一直有去拍卖,哈
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你可以联系专业的商业物业经理,商业物业的各项条款比民宅复杂的多。搜索Barfoot Asset Manager: Bryan Cao. 网上有联系方式
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商业物业种类很多,比如办公室,临街零售商铺,购物中心里的零售商铺,工业厂房和仓储,还有那种LOFT的下仓储上办公/住宿。。。。等等
商业物业租金回报率一般6-8不等,,是净租金, 租客支付租金和所谓OPEX所有费用。
我太太是NAI HARCOURT的商业物业经理,她不负责买卖和出租, 所以我也不是给她打什么广告。。。据她所知和我目前观察到的。。现在商业物业比较好的投资是办公室和工业厂房/仓库。。。。零售店铺目前不太行。。现在餐馆,咖啡店,这种餐饮的都比较惨淡。。。。拖欠租金的不少。。。
其实一些比较优质的大型商业物业,基本不会放到市面上。。。 一些好的写字楼基本就是现金牛,不会放出来的。。。。
要看你想具体投哪块商业物业了。。。哈