新西兰银行给的E-VALUE 和 政府估值的CV哪个准？
在新西兰
大家觉得银行花钱的E-VALUE和COUNCIL的估值CV哪个更准或者说更重要？
举个栗子：
https://www.trademe.co.nz/property/residential-property-for-sale/auction-1563979874.htm
政府CV 87万
银行EV 104万（银行说是，他们放贷款有自己的评估系统，或比政府高或比政府低）
大家怎么看？
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现在应该差不多
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我开始也觉得差不多，结果发现差好多。。。。然后银行说政府估值明显就是要税税税。。。所以一般地高，房低
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不是。我家的EV都高于CV。
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银行放贷是以EV或者是上门估价的为准。
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哦，也就是说EV最重要就是在于直接关系到贷款。。。
竟然还要15块钱买。。。一张纸，购黑
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EV
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CV估值可以申诉，EV能吗？
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这些估价都不是给你买房子做来参考的，你50CV万的房子花了50万装修 CV也不会变成一百万，政府不会考虑你花多少钱在房子上。。只是参考你地税用的。。。
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本地银行要支付26呢。中资银行好像是支付47。
不应该要客户支付这个费用的。
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想着哪个相对准一些。。。毕竟不是什么专业人士哈
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上门评估，这个是有风险的，可能会比EV低。
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何必呢 你直接找个估价师就行了
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哎，银行现在也是大爷。。。贷款条件也都苛刻了许多，明显贷款额度变低了
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估价师太贵了。。。。百万估值的房子要差不多1000大洋
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那你找错人了，前段时间我刚找过一百多块搞定。
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哪有100多块的
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哪里有？！求联系方式。。。能出报告吗？
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我觉得ev准一点？
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那多好啊，又可以refinance了
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EV也不知道多久调整一次
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看你要干嘛了，如果要买房refinance，你应该直接找银行做贷款的给你算一下，他们都是免费算的。
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看来新的CV出来以后还真的再涨一波，这么快都高过CV了啊？
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各种v,
ev, cv, gv, rv, dv, 管这么多干嘛。。不一定是越高越好的，good enough就足够。至于怎样是good enough,那就因人而异了。。
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准是什么意思，和市场价比较吗
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不知道这个EV是不是也随时变来变去的。。。。
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感觉这些V还是很影响价格的。。。。至少对于门外汉来说
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是啊，相对市场价格比较。。。。。银行说是他们EV是最贴近市场的，所以他们贷款也是基于自己的EV来着
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看了下成交记录：
房子大地小/没地 成交价格一般低于CV
房子小地大 价格就一般高于CV
还是地大为王的赶脚
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ev每个月在变，cv三年变一次
一般是同一个公司，qv做的