新西兰惠灵顿买房,哪个区比较好呢?
在新西兰
有没有大佬说一下,如果我想以后再惠灵顿工作生活,在哪个区比较好呢,一直住奥克兰,惠灵顿那边的情况真不是很清楚。最东边那个半岛好吗?
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最好你自己去实地考察一下。。。。。
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回楼主,东边那个半岛一旦海啸和地震,整个区就都没了,而且靠近飞机场平时吵得很
而且房价也不便宜,有那个钱,还不如买奥克兰
随贴附上惠灵顿主要的海啸淹水图:
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好是指什么呢?这要看你的具体需求
有的人注重好学区,有的希望交通方便,有的注重生活机能
最重要的,是要适合你的预算
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最东边那个半岛?是哪?
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就是有个区叫miramar的,在那个岛上
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啊?那个不是岛吧?那边的确一来个海啸就完了,而且早上开车或坐公交去city上班下班堵。房子旧而且还贵。
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但是比如以后去惠灵顿工作,那只有在那里买房了啊,看了图我好害怕
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Newtown 和 miramar 都是阿三和岛毛较多,Karori 或者Thorndon这2个区不错,远一些的话Johnsonville性价比还行
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感觉Johnsonville离市区好远啊
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Johnsonville是传统华人比较喜欢的区,学校不错,离市区大概10-15分钟,堵车30分钟也能到了,做火车上下班最方便。缺点,都在山上,湿气大,停车,开车不是很方便。价格60-80万就有4房左右不错了。
如果喜欢新房子,Johnsonville后面有新开发的区,都是新房子,多加5分钟。没有山上的问题,路宽。 价格90左右5房+
lower hutt, 也不错价格差不多,很方便,坐火车,开车都可以,交通高峰也会堵车但和AKL比是好很多的。缺点是地势低,下大雨时,会积水,如果遇到大洪水,可能被淹。
市中心的几个区,是老房子,价格会比J AND LOWER贵10万左右。如果是装修很不错的老房子,价格100+。
主要看你的预算是多少,再定夺。
海啸,地震,是天灾,你怎么防呢? Auckland也有海啸和火山爆发的危险。
但是首都的天气是风大,像奥克兰这样大太阳的天气会少很多,但我每次去也都有好天气。冬天比Auckland冷。山路比较多,除了lower HUTT 比较平坦些,其他地方都是差不多。
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奥克兰以外投资的都是大弱智,唯独奥克兰有回春的机会,价格不合适等几年回血机会很多,其他地方如果跌就永久跌了没有任何止损机会。
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不能这么说,汉密尔顿和陶郎加跌面小,而惠灵顿要就大跌,要就长期稳定,大跌的可能性也是很小很小的。基督城已经没什么可跌的,皇后镇近期有些变数。不要买太小的地方而已,二三线城市问题不大。将来回暖应该是没有奥克兰涨的多,但是投入也小,租金回报好,风险小。大跌就像大涨一样是小概率事件。
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首都的尺寸最多也就是奥克兰的1/3大,看着远,但如果你生活的话和奥克兰不是一个级别的。交通,拥堵,人口给我的感觉都好很多。
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工作的话,首都的收入会比奥克兰高,主要看你做什么。但普遍比奥克兰高,当然也需要个过程。
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错!现在奥克兰降是因为钱存银行也是贬值不如其他城市投资,只要价格掉到心理线就会疯狂涌回奥克兰,到时候就是第二波高潮!其他城市根本没这待遇!威灵顿这种鸟都懒得拉屎的地方就是个备胎,别说腰斩,一折也是分分钟的事,不说多了待1年保证你哭着回奥克兰
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楼主听我一句劝,千万别出奥克兰,我待的时间也算长了,八年内身边的熟人基本都大换血三轮了,根本不是常人能住的地方,都是受不了搬走的,我也受够了,当年也不知道怎么傻逼不选奥克兰,要不现在资产最少翻十倍,反正无论如何最迟明年要去奥克兰了。
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其他地方买房绝对有腰斩的一天,到时候发现卖了房还不够还一半贷款的时候等着跳楼吧,奥克兰最烂情况是小赚,绝对不会有亏的一天。
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还商业?经济一坨屎,最保值的餐饮利润只有营业额的8%,还是12年的报价,现在不涨工资阿登削你,涨了价顾客削你,最后只能从自己的利润中挤,除非亲自上马,现在利润有5%就不错了。
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讲这种话之前要先用脚趾头想一下
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我也是最近才搬来惠灵顿,比较看好lower hutt
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Lower Hutt犯罪率貌似挺高,小偷小摸的经常发生,给我感觉和奥克兰西区henderson差不多。。。Welly除了有地震,冬天难熬,华人餐馆和超市较少,其他都挺不错的
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lower hutt 比起upper HUTT 好很多了。