新西兰一直想吐槽一下握手楼们为啥只有某些华人买。

在新西兰

巨无霸没有院子也就算了，这并不是重点，了不起就当公寓住了呗，洋人还是肯住公寓的。

主要问题是，由于盖房子设计房子的都是中国农民，小地方出来的，过去的生活模式所限，对房间以外的其他配置设想非常低。简单说就是房子有三百四百平方米，只能停两辆车；弄五六间甚至更多的卧室，就俩厅，其中一个还在楼上，无法走出室外；一楼一间卧室没有，大家都到楼上住集体宿舍，每天早上一出房间大眼对小眼，因为咱中国农民本来就无所谓隐私，你跟这些人说一家人彼此之间需要隐私，他当你是外星人。

诸如此类吧，你看那些大房子们，齐齐整整方方正正火柴盒，二楼以上连个迷你阳台都没有，一楼自然也没有covered patio。他盖这破房子就是让人坐在家里（而且还得坐在卧室里）一动不动的，这就是这些人对居家的想象。

所以大了有什么用？没法住超过4个以上的人口，除了设计这些破东西的乡下人。难道洋人不喜欢大房子？绝不是。洋人现如今也很多跟extended family同住的，这本来就是社会的潮流。然而，这些握手楼没有住一大家子的功能。你以为每个卧室都配个卫生间就有隐私了？问题是几个卧室的门都距离很近，出入还是互相看着，跟没有那些ensuite效果是差不多的。

伟大的我们中华传统是以孝为先，很多华人家里都有老人。给老人住哪里？楼上某卧室，句号。为什么老人不需要有他自己的客厅厨房，为什么老人没有自己一个隐私小院？原因很简单，这些吃饭起居都跟子女打头碰面的老人，根本就不是来养老的，是来带孩子烧饭扫地做苦工的，因此不需要有自己的生活空间，也没功夫享受闲暇。可是你要是想让kiwi老人过这种日子住这种房子，没门！要是跟子女住条件这么差，他就宁可把钱捐国家，自己住养老院去了。事实上，我认识的很多华人老人，对这种生活条件也是很不满的，人家在国内住的好好的。子女们买了握手楼们，自以为是豪宅了，完全不管老人住得如同使唤老妈子。有的握手楼，一楼有个独立出入的套房，那本来是那帮人盖了做income的！但是拿来给老人住倒不错。本来那种设计能被批准，也是因为它是granny flat，康嫂的理解就是给老人住的。只可惜不是所有的握手楼都有这种，很多没有。而且都没有给granny flat老头老太用的车位。

拜托以后盖房子的华人们，长点心吧，提高容积率，省钱，这些都没有错，但是首先您得看看这样盖出来实用不实用啊。


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有些设计真是low到爆了 哈哈哈哈

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很多房子，1个饭厅＋客厅，1个影音厅，然后6房。。。7房。

我见过洋人的大房子，基本上都是3个厅，而且都是超大的那种，跟小型影院似的。 房间也比较分布，除了主人套，最多也就2个卧室用一套卫浴。

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现在农民也可以设计房子了？ 666

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不能同意更多。。。。。。
完全受不了这种握手楼。。。。。
然而自然是有市场的，毕竟土的人还是多

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供需问题，如果盖了没人买，你看他们还敢不敢盖？哈哈

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你懂个p，房间能租出去阿，这就是王道！

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做这种房子的一大部分是开发商要求，一中部分是做设计的不是设计师而是画图员像楼主说的一样，设计不出好房子，还有一小小部分真的是自住客户的要求那是真心没办法扭转不了人家观念。。所以我只喜欢给自己做设计

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还不是因为自己废柴没有谋生能力，只能靠收租？忙忙碌碌憋憋屈屈炒房党的一生，死后神马也带不走，也不知道是图个啥

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房间多了有好处，夫妻分睡＋3个娃＋双方父母＋保姆＋租客。。。。。。

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白人的设计只是遵从白人一贯的文化，审美和生活习惯。
白人普通的设计，华人虽然不一定住得惯，但口中一般是赞不绝口，因为拉风啊。

东亚优秀的设计，反而很多华人接受不了。
你能接受下面这个外观吗？





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还是农民观念啊，这么多人，只要有房间就行啦？养猪啊。

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房间多不一定招租啊，我家两口子加个宝宝，就需要主人房，宝宝房，一个客人房父母来的时候可以暂住，一个书房，一个影音室，一个健身房，5个房间满满，其实也不过需要一个正式的厅，和一个小点的让宝宝玩玩具的厅而已。不然两口子一人一个厅坐着看片么……

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性价比么。

同样住10个人。
我也想在mission bay有30000米大院子，
几个独立屋，中间用回廊连起来，有假山喷泉，游泳池。
可是没得钱啊。
本质上就是人均投入么。

我给你举个例子，那才叫喜欢房间多到夸张。
北京西城某全新盖的四合院，4000平米以上，按地价至少8亿RMB。
结果挖了3层地下室，地面一层，盖了不知道多少房间。



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都是套图，基本都是LBP什么的搞这些套图套出来的，认识一个，之前在澳洲打工，干了几年，累积了几百套图纸，跑来NZ自己开公司，设计基本靠套，费用也便宜，开发商想省钱，就找这种人，而且这边很多都是有个几块地，自以为自己是开发商了，但是根本没经验，看人家这些做赚钱，自己也这么做呗

不过话说回来，出去找厉害的architect，少说一个项目抽7%的设计费吧，不是土豪，或者真正开发商，有几个中国搞分割的伪开发商愿意给？

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洋人不在乎有没有主人套，华人基本上每间房都有主人套。要知道浴室是室内装修的大头，花的钱多很多。是咱们傻吗？不是，因为咱们不自信吧，想什么都做到最好，无非多花点钱嘛！

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这有啥吐槽的。

也有不少华人用大牌设计师的，但是不是咱们大部分华人能买得起的区域。多大的头戴多大的帽子，一个总造价80万的房子，抽7%都不够生活的。有名的architecture人家也不会接这个区域的活。

应该吐槽的是啥，在豪区买了豪地，愣是盖成了农民房。大煞风景啊。这几年少了，前些年房地产疯涨的时候，看着图都心痛。



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楼主真是咸吃萝卜淡操心，每个人喜好不同。我能接受握手楼这个设计，但绝对无法接受某些洋人公司设计的房间全部在背阴面的房子。早上起床拉开窗帘没有阳光照进来的卧室不叫卧室。

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“伟大的我们中华传统是以孝为先，很多华人家里都有老人。给老人住哪里？楼上某卧室，句号。为什么老人不需要有他自己的客厅厨房，为什么老人没有自己一个隐私小院？原因很简单，这些吃饭起居都跟子女打头碰面的老人，根本就不是来养老的，是来带孩子烧饭扫地做苦工的，因此不需要有自己的生活空间，也没功夫享受闲暇。可是你要是想让kiwi老人过这种日子住这种房子，没门！要是跟子女住条件这么差，他就宁可把钱捐国家，自己住养老院去了。事实上，我认识的很多华人老人，对这种生活条件也是很不满的，人家在国内住的好好的。子女们买了握手楼们，自以为是豪宅了，完全不管老人住得如同使唤老妈子。”


忍不住要diss一下你这段。。

老人住在家里带孩子烧饭扫地做苦工，难道不是你们子女不作为造成的么？你们要是把自己该做的事情都做了，老人难道没有享受生活的自由和空间么？

老人之所以对这种生活条件不满，还不是你们这些巨婴一辈子啃老造成的么？

换个角度不就是这些老人亲手培养的这些巨婴么？

种瓜的话种豆得豆，谁也别抱怨谁


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人多的话，卫生间多还是很必要的

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屁嘞 设计师的锅 妈的去设计房子 都是直接拿图纸给你看 这个现成的 我改改就可以了 你要是不行就要贵了 在麻烦你找别人做吧

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俺就喜欢住楼主hillcrest那种大坡地，

景色宜人，房子依山而建，几乎每层都有一面墙是半地下式的挡土墙，层次感分明，隔音效果超好，但是防水防潮一定要做好，说不定哪天就要再挖开重新排一遍雨水管。

而且几十年前的建造技术不够成熟，所以土地空间利用不足，但是绿化面积的比率很高，天然氧吧 心旷神怡

隐私好，比我高的房子只能看到我的屋顶，比我矮的房子只能看到我的车库

成熟社区，但人口密度不大，vehicle crossing很舒服，入口也大，车子很好停，就是要记得拉紧手刹，油箱不要太空，万一某个姿势，油泵吸不上来就坏事了
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其实房子的年代就能看出来了，一个时代一个标准，都是在规范下，利益最大化的，除了少数因自住而建的房子会因为要尽量满足自身需求而尽量抵抗市场潮流。而那种房子拿出来卖又不一定是经济适用房买家看得上或者买得起的


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一向都說  華人很會吃  但不會住  洋人不會吃 但很會住  -  這方面 上帝畢竟是公平的

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不只是伪开发商，华人真开发商也不愿意给的。我介绍到我们Walker group architects的好几个大客户，给他们分析完地块以后一问设计费全跑了

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因为多花了设计费，材料费，费工费时，最后卖出的价钱的回报率，不比便宜的设计，便宜的材料，卖高多少，反正也是紧缺，买家能不继续付房租最重要了。其它都是可以接受的

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这个也不能全怪设计师，又不想花钱，又想要别人尽心尽力地给你一个完美设计，呵呵喜欢工匠精神的要付得起工匠的工资才可以啊，如果觉得别人的套图不好看可以换designer，只要舍得花钱什么风格的房子都可以carry的

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我家是从洋人手上买的房子，格局都比较符合洋人的喜好，三个超大厅，四房三卫。有些华人朋友来了都说，楼下的活动厅太大太浪费了，可以最少隔出两个双人房，楼上的主厅也太大，可以隔出一个房间。我就笑笑，我才不想把家弄得像集体宿舍，真正家里人哪里需要这么房间住。

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说的对，其实建筑师还是有不少有情怀的，只是有时候开发商要求必须在400平米地建5-7房，就是贝聿铭扎哈来了也百搭，之前有一个项目位置在akl顶级豪宅区，地价200w，找了建筑师设计了120w的豪宅，也算够下血本了，后来找我们做景观设计，设计好了以后发过图去，屋主要求至少要有2/3的面积做菜园，我看了也很无语，本来以为这个项目可以做得好一点，做成signature项目，所以费了很多心思，设计了不少景观搭配，outdoor living和tropical theme之类的设计外加渲染的效果图，结果全部白费了，拿过图删掉过去的元素，不到两个小时出图，大面积菜园+草地，再丢几棵evergreen的树，不需要保养，全部想要种菜，挺好的，早知道就不废这个力气了呵呵

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设计费多花了，材料费能省不少，施工时出错率会很小，会给施工省时间的。设计师改动一些东西，能省出几根钢梁的差价，省出管道穿梁的钱，节省挖土填土的钱，省出在工地上重做的钱，省时间也给开发商省利息，如果是大项目我们给客户省下来的钱会是给我们多出来的设计费的十几倍很常见

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大部分中国的城市居民往上追溯一两代都是农民，澳洲人看不起新西兰人，说kiwi都是农民，楼主住在新西兰，所以在很多人眼里你也是农民…