新西兰房市中的人性表现
在新西兰
灵感源自老鼠的空军又错过了......
比起2008年不可抗拒因素金融危机，这一波真心是“人为软着陆/降温”。之所以我认为是“人为软着陆/降温”主要原因如下:
1，中央政府是通过政策上大幅调控，强行压制买方：比如说实施禁购令，倡导资本利得税；
2，银行收紧贷款，提高LVR比例；
3，市政厅通过UNITRAY PLAN释放大量土地，让原来不能分割的可以分，少分的能多分；
以上的行为，我的理解并非市场行为。一方面工党为了胜出选举夸大泡沫论让人人自危，拉选票；另一方面为了执政以后颁布各种新政寻找借口。但是，问题来了，因为是人为压制，所以没有改变根本。就像管理交通一样，治标不治本。
【当局忽略了市场背后的人性领域】大家买东西，自然想越便宜越好，越是降价越是不买，因为觉得会更便宜！跟房价上涨时期恰恰相反。
政府呢，也不是做慈善的，要的是维稳。这不：
1，资本利得税废掉了，禁购令不断放口子，弄特例让人买；（鬼知道以后公寓变成什么价钱，但是如果公寓贵了，房子肯定不会便宜）
2，银行动不动降息，降低LVR比例，卖家心安了，价格不好我就拿着不动，还能收租子！
3，市政厅审核越来越松，但是又越来越慢，建房要求还越来越高！（就这，成本上去了，价格不涨才怪！）
总的来说，我理解是当局是想让一部分原来买不起房子的人在这一波里面买到房。但是，政府又拿不住多久，毕竟是人为压制。
回顾历史，工党执政时间，一开始是压，到后来涨的比啥都凶！涨工资，涨油价，涨物价！房价能不涨？！衣食住行都是一体的好嘛！圣母。。。。。
对了，还要装保温棉！一个房动不动上千的费用，租金涨了！房价呢？
写着写着，火气上来了，有点跑题，就这么着吧
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先占个位吧
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现在不下场的以投资者居多。买自住房的是刚需，但凡房价降下来了能买的起房他们是不会犹豫的。
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以前中国就有一个官员发表过关于房价调控的原则，就是减缓房价增长速度。政府的目的从来就不是砍房价，只是希望涨的慢一点而已，我觉得这合情合理。
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You've got some points ...
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要记住的是，政府是不会去打击房价的，只会在表面上控制。
能打击房价的是市场
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保温棉花了4000大洋，本来不打算涨房租的我也被迫涨房租了
我也感觉挺无奈的，你说政府到底是想让老百姓过好日子呢还是想把大家都折腾的脱皮？
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呵呵，耽误挣钱了肯定火大。 这么多条理由涨涨涨，可惜接盘侠们心有余而力不足，口袋里的钞票不够你说咋办？买房又不是买IPHONE ，钱不够可以肾来凑 。
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工資漲個屁，你以為minimum wage earner 都可以買房阿
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看移民政策。。。。。。。。。。。。。。。。。。
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想把大家都折腾的脱皮, try to make everyone to die
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今年7月必须装有保温棉！
接下来，还有2021年7月起出租屋要有加热器达到18度，厨房、浴室要通风设备！这又是花钱了！
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软着陆是防止硬着陆，主动减速比撞车强，不是政府想让房价跌，是房价要跌，政府想办法让这个过程缓慢下来
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经济形势，再等6年看吧。
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土地价值才是房价的大头。。
还有收入比。。工资再多涨些，才能支撑现有房价。
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不需要大跌，消除短期内增值预期就行了，让炒房者适可而止。
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身边有好几个买的起，但是想更便宜的存在，可以理解，但是.......
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本来真正倒腾房子的人本来也不多， 现在这么一搞反而是供应量下去了，好多人不盖房了。
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完全赞同，市场行为强行干预，往往短时间见效，但是长时间只会适得其反，跟治水一样
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非常感谢认同
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完全赞同老鼠说的市场供求才能真正改变房价
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我也废了好几千，肉痛，哎。。。。本不想涨租，觉得租客很无辜，但是自己也得活啊
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的确存在你说的这个情况，还不少，所以这波也只能让部分人上车
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看看现在大型的公司给发的是 生活工资 比 最低工资高不少一小时，然后基本工资涨了企业成本也就上升了，无非就是看谁涨的更多更快，所以工党这一波表面撒糖罢了
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移民有影响，但是这边本身的供求已经够大压力了，建设速度又慢，所以影响不是决定性的
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又是好几千，一周加20租金一年都才1000块
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都是个度的问题
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如果真是再6年，房产投资们估计就会从 CAPITAL GAIN 转变成 CASH FOLLOW，依然获利
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是的老刀，房子本身贬值越来越不值钱，土地才是不断升值的。
至于工资嘛，我觉得只有个人跑赢大部分人才能真的出优势，随大流的涨没啥用