新西兰Lifestyle Property加盖出租房
在新西兰
最近在看几个Lifestyle Property。
如果在Lifestyle Property加盖出租房，但不做subdivide，不分割title，这样做city council批准的可能性大么？
如果不批准，擅自加盖了，被抓到的可能性大么？还是民不举官不究？违建的后果是什么？
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你盖出租房么，当然抓到的可能性很大了，因为租客可以住完以后举报的，这种情况所有租金都要退还，并且房屋要拆了，然后还有罚款～
这么做的房东讲真和做慈善差不多，为民服务，不求回报，这年头已经很少啦。
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有点意思。
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正解！！！
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那如果老老实实申请building consent的话，大致需要多长时间多少费用？
获批的可能性取决于什么因素？地很大恨平，5公顷出头，目前只有一个房子
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你打电话问问康嫂呗，不同地点有不同具体规定的
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一般可以建至少一个Minor dwelling,65m2,不过也要看你的zone,还有洪水问题，还有其他奇怪的covenant。
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lifestyle 最多加盖minor 或者sleepout 还要看你土地面积的百分比，还有你的雨水污水处理，还有到边界的距离，然后还要增加develop contribution 可能要做rc Amendment具体情况具分析
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所謂lifestyle 都有好多種 如果是奧克蘭的話 可以是residential 裡的Large Lot zone 或者 也可以是純郊區rural zones
Large Lot zone 這些 8000平方米就可以多建一個 但可能也有各種管道/地形/生態/景觀問題要處理
如果是郊區地 非Countryside Living zone 的話 才5公頃就別想要分割建多個房子了 沒有40公頃都不要想
不大於65平方米的 minor dwelling 是唯一出路了 但也需要resource consent
不報批自己建 被人告了 不就是要你拆或者補辦consent 咯
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肯定要申请啊。不然租客住几年告你，所有租金退还啊
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别加建了，弄个sleep out比较简单，然后在大自然里沐浴如厕
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谢谢楼上各位指点
如果没有building consent，擅自搞两个非法的sleepout，用于airbnb，会有问题么？
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看我第9帖最後一句 既然你自己都說是非法了 這對你來說是不是問題呢？ 如果不是的話那就不是問題吧
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哈哈 心存侥幸。郊区没邻居举报 大胆地建吧，造满旅馆搞出租。
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郊區雖然地大人稀 但四周視野沒有什麼阻擋 汽車出出入入 附近居民還是會察覺到的 council也會看aerial photo 看看是不是有什麼不明加建
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加建多麻烦
在后院种大麻或者罂粟啊
没人举报的话。比出租房赚的多。
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极度有可能，刚刚成熟，就被别人先摘了
在旷野种大麻，太容易被大伙发现了，不举报都是为了以后能来收获的
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那你还不如搞那种集装箱住房，也不用consent
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誰告訴你集裝箱就不用consent呢？
哪管你做個草棚 只要是人住的做居所 一樣要符合密度要求 過了一樣要consent 啊 當然 我說的是resource consent
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有点意思。
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其實這麼大的地開個rv park不就好了。人家自己開車住車上，你就收人頭費。提供一個廁所和洗澡的地方就好了。
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露营基地也要申请吧？哈哈哈 其实走合法渠道非常困难或成本高，非法地下基地利润最大。