新西兰到底要不要相信数据？
在新西兰
现在都说很多人都不盖房了，怎么新建房屋许可还是翻了翻？
都说来的人越来越少，怎么说现在是净移民的新高？
求大神详解。
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相信数据不如相信自己的眼睛和感觉！
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多用脑子，参考数据。
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数据上说明，我们正处于一个大发展大开发的时代，净流入又创新高。
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数据统计有滞后性，而且也为统治阶级服务。不过最新的统计全国房屋成交数据大降，不是好兆头，下跌可能才刚刚开始。我的自住房银行内部估价这周又掉了，比高峰时掉了超过二十万，也意味着银行也不看好房价走势
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什么数据不数据的。你相信房价一定涨不久成了。要有信仰。
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这边的数据也就是个趋势而已。
只不过有些人喜欢装着理性公正拿数据说话。比如说去年经常预测房价的预测哥。。。好久没看到他发预测了，论坛有点乏味
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也看是什么数据吧，成交量比较有滞后性。
这个净流入移民和bc数据是超前性的，产生的效果一般半年到一年才会先显示出来
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去年他预测什么？
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council审批出的建筑许可，是滞后1年左右的。
开发商（房主）从找设计师--council批出建筑许可，基本是1年左右的时间，有的更长。1年多前的房地产市场可是比现在强的多。
现在可以关心的数据是：一是有多少审批的建筑许可申请了延期。二是 council在这个新的一年，发了多少新房的CCC。
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哪里来的大数据
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竟移民的新高数据是多少啊。
突破10万了么
发上来。我参考一下。
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一块小破地建 N 套高密度，房屋许可算一张还是 N 张？
看过好几个这样的盘，太糟心了
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一个房子算一个许可。分割成4个的，就是4个许可。
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我不是什么大神, 只是个与数据打交道的人. 数据需要实在地正确解读:
现在都说很多人都不盖房了，怎么新建房屋许可还是翻了翻？
陌生的香港人, 郭炜和工程师都说了, 现在很多人都拿了许可, 而不盖房.
都说来的人越来越少，怎么说现在是净移民的新高？
我的理解是, 例如: 前年净移民8万, 去年7万, 今年6万, 明年5万, 那么从2017年到2020 这4年共增加, 8 + 7 +6 + 5 = 26万. 人口当然屡创新高.
可有的人认定净移民减少, 就断定人口就下跌........
实际上, 只是人口的增速减缓.
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头像是个雕像那人罢? 好像上来过， 说是经济不好，所以也开始接澳洲的项目，两头跑，打算移民了。
现在的论坛是越来越静，弄不好明年该合并了。
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顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶的
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我一直的观点就是
短期看政策, 中期看利率, 长期看人口
现在到了房价看中期走势的时候,就是利率是否还继续维持低位. 显然OCR还有进一步降低的可能性。这个才是最关键的数据之一。。。。。
长期看人口增长， 这个是趋势性的，不是就只看几年的，比如周期是过去10年，未来10年的人口增长趋势。可能不是线性的， 但趋势是增长的， 这点是明确的。。
数据这个东西 纷繁复杂。。。有些会滞后，有些统计不客观， 样本不够大。。。但有些数据是客观的，是直接的，比如利率。
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数据很重要， 而且我相信大部分数据是真实的。这些数据给投资者提供了重要的信息， 因为每个人自己亲自接触到的信息肯定是非常有限的， 因此这些数据， 比如, REINZ每个月的统计， 以及QV, Barfoot的统计数据， 给大家提供了很好的参考价值。当然， 至于如何解读这些数据， 那就看每个人自己的理解力了。
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拿了consent不盖房，可是一个consent只有2年时间，然后呢？不要了吗？
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一个consent能花多少钱？ 造一个房子得好几十万， 如果builder觉得他花了几十万造好的房子还要亏本的话，那他宁可浪费掉那个consent。
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说的也是，还不如等等呢
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不要信数据，要信中介 :-P
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许可报批下来了，不代表开发商一定要建的。
多跟不同行业人士聊才会知道战场上发生什么事的。
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如果不盖作废的是bc还是rc？
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批下来过两年作废，但是设计依然是做好了的，再申请又不用重新做设计，只需要拿原来那套图纸再申请一遍就是了
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可以延迟extension的。
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建筑许可到盖好房子一般是2年~
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现在稍微有点头脑的人都不应该留在新西兰，黑羊我也往澳洲跑了。
新西兰未来10年经济房价都不会有什么起色的，想靠倒房致富的省省了。
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跑了， 黑羊？