新西兰请教大拿一个问题:我的BROKER说不需要预批,直


在新西兰


如题,我找的这个BROKER摆出了我的工作时间短等各种理由,说不需要做预批,直接签合同买房子,然后让银行贷款,这种操作合理吗?我身边朋友全都是走了预批的,他这样做的用意是什么呢?请群里的大拿指导,谢谢。


评论
他想把你搞死

评论
他想push你付全款

评论
买卖合同附上个finance condition就安全。的确如果签了合同会加快贷款审批速度。但是你不能出个unconditional offer,出了贷款不下来你就得负全责。

评论

他想把你搞死

评论
他想把你搞死


评论
是不是broker知道你的底细。他知道你有实力首付超过一半并且你的收入也足够还得起贷款。简单说你自己去银行也能轻松贷得下款来。如果不是以上情况说明broker在开玩笑或者根本不想接你这单生意。

评论
请曝光你的broker,让他不要再害人

评论
那你只能找议价房,出finance conditional offer了,别去拍卖。。

评论
             这个也是可以的,条件加上获得贷款,没有获得贷款,就取消合同.


评论
还能这波操作。。。。小心。万一批不下来这么多。你就被整死了

评论
不过议价房是可以这样操作的。但要把贷款条件放到买房合同里

评论
是不是还要带你去参加拍卖呀。

落锤后,再去扑屎银行。

你可以和中介签个协议。如果成交后银行不贷款给你。那么中介负责帮你筹钱或房子归中介所有。。理由是中介诱导楼主在没有预批的情况下买房的。

评论
确定你的broker这么说?我就看看,不评论

评论
push不下来定金他赔么?

评论

是的,我觉得不妥,所以又提出需要预批,他就说预批也不是最终的贷款,两回事,不用走预批,先看房子,签合同,然后他去PUSH银行直接贷款,我心存疑虑,他的动机是什么呢?不会无缘无故不按照程序来。

评论

我们银行信息都提供给他了,只是这样他的用意是什么呢,预批只是一个很简单的程序,他硬是不肯走。

评论
这broker大能人呀!!!还是问别的broker吧!!!

评论
他想把你搞死


评论
虽说是放了condition就安全,但是这不是浪费大家时间嘛,不过不清楚全部状况没法评论他的思路

评论

可能是什么原因他已经无法和银行沟通联系了。你还是联系其他贷款经纪吧。

评论


评论
一种可能是,你工资非常高,贷点小款完全没问题,比如你年薪25万以上。

另一种是,把你推到悬崖边,然后给你挽救方案:找私人借贷公司贷款,利率高,手续费高,期限短,几个月之后还得再搞一次。

能想到的就是这么多。反常规操作是肯定的,建议换人吧。

评论
我去年买的房就是没拿预批(不过确实和broker确认了大概的额度等),然后出价带条件,然后再去办的。只要你带条件就好了。拍卖或者无条件就算了,也不一定有问题最后但是风险是明显的。

评论
可能他的主业是高利贷?               

评论

+1                             

评论

他的动机是什么你得问他呀。可以直接把你的担忧说出来。
贷款过程中,最重要就是和你的贷款人保持坦诚的交流。

祝好运

评论
从操作上说没有问题,你只需要在合同上加finance condition,不参加拍卖即可,通常来说是因为你的条件比较好,不需要走prr approval这个程序,以节约时间。银行的broker unit经常能接到这种直接带带着合同进来的单,有些高LVR的贷款,在某些时候只批带着合同的单,不做预批.

评论

高比例预批娘家银行可以做的啊

评论
他想把你搞死
+10086

新西兰房产

东区 Flatbush 可负担好房

新西兰东区Flatbush 可负担联排小区 3房3卫浴 双车库 160平,带后花园 小区内门前配室外双车位,花园设备 L1 车库➕一房一卫浴 L2 客厅厨房➕室外BB Q阳台 L3 主人套➕一房一卫浴 邻居omiston mal ...

新西兰房产

市中心好地段两室一厅公寓私售

新西兰如题,位于市中心好地段的舒适两居公寓出售 公寓为复式结构,布局合理,动静分离。楼下是客厅,厨房和餐厅,带一个阳台,可以看到天空塔。楼上是卫生间和两个宽敞卧室,两个卧 ...

新西兰房产

太阳能电池板和电池

新西兰请教一下有人装华为的太阳能电池板和电池吗? 想知道新西兰大概价格还有那个公司在装 评论 新西兰最大的太阳能公司刚倒闭 评论 除非你是白天用电大户,或者整个价格被打下来了, ...

新西兰房产

上市房源10年历史新高, 房价疲软

新西兰只有华人中介自娱自乐,专门坑英文一般的同胞。 https://www.interest.co.nz/property/131070/average-asking-price-homes-sale-realestateconz-dropped-almost-29000-october-while 评论 这些文章论坛都发过了,挡不住匿 ...

新西兰房产

新作的水泥停车场问题

新西兰做好大概四五周了,还没用过,整个停车场一片白一片黑的像是大地图,很难看,像长了霉斑一样,还裂了很多长长的裂缝,也不知道什么原因,有知道为什么的吗,是水泥有问题还是 ...

新西兰房产

2024年新西兰经济数据及展望

新西兰2024年新西兰经济数据及展望 GDP(国内生产总值) •2024年第三季度GDP萎缩1.0%,继第二季度修正后下降1.1%,已连续两个季度负增长,正式进入技术性衰退。这是1991年以来最大的连续两季 ...

新西兰房产

求东区各区汇总

新西兰记得以前看到过一个帖对奥克兰一些区做了个汇总,希望有大神可以对东区各区作一个比较新的汇总,让大家看房的时候做参考。先谢过。 评论 一般区的中位价格可以说明好坏 主要还 ...

新西兰房产

请教住新房的人

新西兰问问住新房的,你们冬天需要开暖气或空调么?没暖气,房子能有18度以上吗? 评论 新房子所用的保温材料它自己本身不产生热量,只是起到室内与室外的保温隔热效果。也就是说:相 ...

新西兰房产

新年展望:2025年2月OCR决议及行业影响

新西兰新年展望:新西兰2025年2月OCR决议及行业影响 新年伊始,许多人怀抱着新的期待和计划迎接2025年。在经济领域,新西兰储备银行(RBNZ)的官方现金利率(OCR)决议成为新年初备受关注的 ...

新西兰房产

关于对冲账户的几个问题

新西兰听说westpac的对冲账户是没有限额的,那我从别的银行转过去一笔房屋贷款,是否可以先固定半年,然后再变成对冲。然后再固定? 是否可以这么操作? 别的银行是一开始就要告诉是否 ...

新西兰房产

请教问题,减压阀。。。

新西兰如题,请教下减压阀的位置可能会在哪里?家里自来水水压一直极低。刚打开的水流毫不夸张如小狗撒尿。。。过了10来秒后能恢复“正常(开到最大水流差不多比铅笔粗细能大一圈)”。 ...